Avenue Gambetta, Aulnay-sous-Bois

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Prix dans la rue3 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1bZones pavillonnairesLogement autorisé DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier251 habitants92 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 741 mGare d'Aulnay-sous-Bois · 10 écoles à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AO 01Échelle 1:500Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 540 €/m²

L'estimation 3 540Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 5 % en dessous d'Aulnay-sous-Bois et 8 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 410 €/m²
Fourchette haute: 5 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 4 270 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 966 €4 ventes
20223 319 €5 ventes
20234 103 €5 ventes
20245 071 €1 vente
20253 423 €4 ventes
Estimation3 540 €estimé

19 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Avenue Gambetta le 10/12/2025 : 88 m² pour 270 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/12/2025	9 Avenue Gambetta	Maison9 Avenue Gambetta · 88 m² · 3 068 €/m²	88 m²	270 000 €	3 068 €
26/09/2025	90 Avenue Gambetta	Maison90 Avenue Gambetta · 100 m² · 3 350 €/m²	100 m²	335 000 €	3 350 €
29/08/2025	5 Avenue Gambetta	Maison, Dépendance5 Avenue Gambetta · 113 m² · 3 496 €/m²	113 m²	395 000 €	3 496 €
20/06/2025	60 Avenue Gambetta	Maison60 Avenue Gambetta · 75 m² · 4 133 €/m²	75 m²	310 000 €	4 133 €
26/09/2024	78 Avenue Gambetta	Maison78 Avenue Gambetta · 70 m² · 5 071 €/m²	70 m²	355 000 €	5 071 €

Afficher les 15 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/09/2023	12 Avenue Gambetta	Maison12 Avenue Gambetta · 69 m² · 4 812 €/m²	69 m²	332 000 €	4 812 €
17/07/2023	14 Avenue Gambetta	Dépendance, Maison14 Avenue Gambetta · 43 m² · 4 233 €/m²	43 m²	182 000 €	4 233 €
09/05/2023	85 Avenue Gambetta	Maison85 Avenue Gambetta · 86 m² · 3 360 €/m²	86 m²	289 000 €	3 360 €
25/04/2023	103 Avenue Gambetta	Dépendance, Maison103 Avenue Gambetta · 138 m² · 3 116 €/m²	138 m²	430 000 €	3 116 €
17/03/2023	29 Avenue Gambetta	Maison, Dépendance29 Avenue Gambetta · 100 m² · 4 103 €/m²	100 m²	410 300 €	4 103 €
21/10/2022	107 Avenue Gambetta	Maison107 Avenue Gambetta · 80 m² · 3 319 €/m²	80 m²	265 550 €	3 319 €
28/06/2022	99 Avenue Gambetta	Dépendance, Maison99 Avenue Gambetta · 142 m² · 2 641 €/m²	142 m²	375 000 €	2 641 €
25/05/2022	99 Avenue Gambetta	Vente99 Avenue Gambetta · 116 m²	116 m² de terrain	60 000 €	—
23/05/2022	35 Avenue Gambetta	Dépendance, Maison35 Avenue Gambetta · 109 m² · 3 073 €/m²	109 m²	335 000 €	3 073 €
21/03/2022	66 Avenue Gambetta	Dépendance, Maison66 Avenue Gambetta · 109 m² · 4 007 €/m²	109 m²	436 800 €	4 007 €
06/01/2022	7 Avenue Gambetta	Dépendance, Maison7 Avenue Gambetta · 99 m² · 4 646 €/m²	99 m²	460 000 €	4 646 €
28/09/2021	68 Avenue Gambetta	Maison68 Avenue Gambetta · 121 m² · 3 581 €/m²	121 m²	433 300 €	3 581 €
24/09/2021	80 Avenue Gambetta	Maison80 Avenue Gambetta · 35 m² · 8 571 €/m²	35 m²	300 000 €	8 571 €
26/02/2021	1 Avenue Gambetta	Maison1 Avenue Gambetta · 97 m² · 4 351 €/m²	97 m²	422 000 €	4 351 €
19/02/2021	43 Avenue Gambetta	Maison43 Avenue Gambetta · 118 m² · 1 102 €/m²	118 m²	130 000 €	1 102 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1bZones pavillonnaires

Logement autorisé
Commerce autorisé

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1b, sur edifiable.fr

Les 18 usages de la zone, un par un

Autorisé8

21Logement
22Hébergement
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale

Sous condition4

11Exploitation agricole
44Salles d'art et de spectacles
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites

10Exploitation agricole et forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2021La commune en a 1140 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 47 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 389 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Reglement local de publicite
Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
Alea gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/07/2026	Permis de construire0930052600036	67 Bis Avenue Gambetta	AO 228	1 logement, 98 m²	218 m²	autorisé	SCI LECOINTRE
04/05/2021	Permis de démolir09300521C0007	36 Av Gambetta	AM 118	—	501 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 2E · 3F · 1G · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 103 Avenue Gambetta 93600 Aulnay-sous-Bois	122,8 m²	1999	D	B
maison, 8 Avenue Gambetta 93600 Aulnay-sous-Bois	126 m²	1992	C	C
maison, 8 Avenue Gambetta 93600 Aulnay-sous-Bois	126 m²	1992	C	C
maison, 11 Avenue Gambetta 93600 Aulnay-sous-Bois	83 m²	1900	F	E
maison, 9 Avenue Gambetta 93600 Aulnay-sous-Bois	101,6 m²	—	G	G
maison, 5 Avenue Gambetta 93600 Aulnay-sous-Bois	159,5 m²	1906	E	E
maison, 11 Avenue Gambetta 93600 Aulnay-sous-Bois	80,9 m²	1940	G	G
maison, 15 Avenue Gambetta 93600 Aulnay-sous-Bois	122,5 m²	—	G	F
maison, 15 Avenue Gambetta 93600 Aulnay-sous-Bois	122,7 m²	—	G	F
maison, 78 Avenue Gambetta 93600 Aulnay-sous-Bois	89 m²	—	D	D
maison, 47 Avenue Gambetta 93600 Aulnay-sous-Bois	61,2 m²	—	E	E
maison, 47 Avenue Gambetta 93600 Aulnay-sous-Bois	61,2 m²	—	E	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14 bis	Kouyate	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
72	Concept	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
73	A D N	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
85	Loic H	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
98	Ophlm d'Aulnay-Sous-Bois	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
99	SCI Savigny	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
111	Ophlm d'Aulnay-Sous-Bois	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants25187 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 503 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires92 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194549,4 %Des logements autour de la rue

Maisons97,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,9 %20,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	600 m
Supérette ou épicerie	5	200 m
Boulangerie	2	30 m
Boucherie	1	480 m
Poissonnerie	—	2,3 km
Fruits et légumes	—	800 m
Restaurant	12	180 m
Librairie ou presse	—	770 m
Banque	1	460 m
Bureau ou relais de poste	—	830 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	130 m
Pharmacie	2	180 m
Dentiste	3	440 m
Kinésithérapeute	4	440 m
Laboratoire d'analyses	—	790 m
Centre ou maison de santé	—	610 m
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	500 m
École maternelle ou élémentaire	5	280 m
Collège	—	500 m
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	730 m
Gymnase	—	630 m
Stade ou terrain de sport	—	560 m
Cinéma	—	690 m
Bibliothèque	—	810 m
Conservatoire	—	870 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	900 m
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	860 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare d'Aulnay-sous-Boisgare voyageurs uniquement741 m
Gare du Blanc-Mesnilgare voyageurs et fret953 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aulnay sous Bois 2public
Collège privé l'Espérance
École élémentaire Anatole Francepublic
École élémentaire Fontaine des Prés 2publicREP
École élémentaire Paul Bertpublic
École maternelle Anatole Francepublic
École maternelle Fontaine des PréspublicREP
École maternelle Louis Solbespublic
École primaire privée Espérance
Lycée général privé l'Espérance

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.