Rue Emile Volpati, Aulnay-sous-Bois
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Prix dans la rue3 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1bZones pavillonnairesLogement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier291 habitants65,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Aulnay-sous-Bois et 4 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 680 €/m²
L'estimation 3 680Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 5 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 4 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 381 €1 vente
- 20223 938 €1 vente
- 20233 909 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 045 €1 vente
- Estimation3 680 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Rue Emile Volpati le 17/04/2025 : 110 m² pour 335 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 18 Rue Emile Volpati | Appartement, Dépendance18 Rue Emile Volpati · 34 m² · 3 235 €/m² | 34 m² | 110 000 € | 3 235 € |
| 17/04/2025 | 42 Rue Emile Volpati | Maison42 Rue Emile Volpati · 110 m² · 3 045 €/m² | 110 m² | 335 000 € | 3 045 € |
| 09/05/2023 | 22 Rue Emile Volpati | Maison22 Rue Emile Volpati · 77 m² · 3 909 €/m² | 77 m² | 301 000 € | 3 909 € |
| 04/08/2022 | 35 Rue Emile Volpati | Maison, Dépendance35 Rue Emile Volpati · 80 m² · 3 938 €/m² | 80 m² | 315 000 € | 3 938 € |
| 21/06/2021 | 25 Rue Emile Volpati | Dépendance, Appartement25 Rue Emile Volpati · 84 m² | 84 m² | 370 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2021 | 37 Rue Emile Volpati | Appartement37 Rue Emile Volpati · 46 m² · 3 217 €/m² | 46 m² | 148 000 € | 3 217 € |
| 26/01/2021 | 6 Rue Emile Volpati | Maison6 Rue Emile Volpati · 42 m² · 7 381 €/m² | 42 m² | 310 000 € | 7 381 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1bZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
Les 18 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 1140 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2021 | Permis de construire09300521C0056 | 39 Rue Emile Volpati | AQ 113 | 2 logements, 228 m² | 282 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Emile Volpati 93600 Aulnay-sous-Bois | 33,9 m² | — | F | C |
| maison, 6 Rue Emile Volpati 93600 Aulnay-sous-Bois | 100 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue Emile Volpati 93600 Aulnay-sous-Bois | 100 m² | — | E | E |
| maison, 21 Rue Emile Volpati 93600 Aulnay-sous-Bois | 191,4 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 18 Rue Emile Volpati 93600 Aulnay-sous-Bois | 33,9 m² | — | D | B |
| maison, 42 Rue Emile Volpati 93600 Aulnay-sous-Bois | 126 m² | — | E | E |
| maison, 19 Rue Emile Volpati 93600 Aulnay-sous-Bois | 78,7 m² | 1925 | E | E |
| maison, 22 Rue Emile Volpati 93600 Aulnay-sous-Bois | 77 m² | 1983 | D | B |
| maison, 35 Rue Emile Volpati 93600 Aulnay-sous-Bois | 83 m² | 1949 | E | E |
| maison, 35 Rue Emile Volpati 93600 Aulnay-sous-Bois | 83 m² | 1953 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants291106 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 702 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,4 %Des logements autour de la rue
Maisons64,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,5 %11,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 180 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 7 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 930 m |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare d'Aulnay-sous-Boisgare voyageurs uniquement619 m
- Gare du Blanc-Mesnilgare voyageurs et fret665 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Louis Solbespublic390 m
- École élémentaire Paul Bertpublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m363
- Pro Max Batconstruction
- UST25immobilier
- Arana Environnementactivités scientifiques et techniques
- SCI E3Simmobilier
- Futur Metalconstruction
- Lola's Bikesactivités scientifiques et techniques