Avenue Gaston Chauvin, Aulnay-sous-Bois
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Prix dans la rue3 270 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1bZones pavillonnairesLogement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier200 habitants67,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAU 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Aulnay-sous-Bois et 18 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 270 €/m²
L'estimation 3 270Aulnay-sous-Bois 3 129en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 3 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 152 €1 vente
- 20223 243 €4 ventes
- 20233 757 €3 ventes
- 20243 400 €1 vente
- 20252 243 €2 ventes
- Estimation3 270 €estimé
11 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Avenue Gaston Chauvin le 09/10/2025 : 35 m² pour 22 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Aulnay-sous-Bois et 4 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 670 €/m²
L'estimation 3 670Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 5 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 430 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 647 €3 ventes
- Estimation3 670 €estimé
3 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Avenue Gaston Chauvin le 08/12/2025 : 102 m² pour 372 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 35 Avenue Gaston Chauvin | Maison, Dépendance35 Avenue Gaston Chauvin · 102 m² · 3 647 €/m² | 102 m² | 372 000 € | 3 647 € |
| 28/11/2025 | 3 Avenue Gaston Chauvin | Dépendance, Maison3 Avenue Gaston Chauvin · 72 m² · 4 792 €/m² | 72 m² | 345 000 € | 4 792 € |
| 09/10/2025 | 7 Avenue Gaston Chauvin | Appartement7 Avenue Gaston Chauvin · 35 m² · 629 €/m² | 35 m² | 22 000 € | 629 € |
| 25/07/2025 | 12 Avenue Gaston Chauvin | Maison12 Avenue Gaston Chauvin · 171 m² · 2 953 €/m² | 171 m² | 505 000 € | 2 953 € |
| 31/01/2025 | 23 Avenue Gaston Chauvin | Dépendance, Appartement23 Avenue Gaston Chauvin · 100 m² | 100 m² | 250 000 € | — |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 7 Avenue Gaston Chauvin | Dépendance7 Avenue Gaston Chauvin | non mesurée | 44 000 € | — |
| 28/01/2025 | 7 Avenue Gaston Chauvin | Appartement7 Avenue Gaston Chauvin · 28 m² · 3 857 €/m² | 28 m² | 108 000 € | 3 857 € |
| 15/03/2024 | 7 Avenue Gaston Chauvin | Appartement, Dépendance7 Avenue Gaston Chauvin · 50 m² · 3 400 €/m² | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
| 16/05/2023 | 7 Avenue Gaston Chauvin | Dépendance, Appartement7 Avenue Gaston Chauvin · 50 m² · 3 200 €/m² | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 15/05/2023 | 7 Avenue Gaston Chauvin | Appartement7 Avenue Gaston Chauvin · 13 m² · 5 000 €/m² | 13 m² | 65 000 € | 5 000 € |
| 12/05/2023 | 7 Avenue Gaston Chauvin | Dépendance, Appartement7 Avenue Gaston Chauvin · 37 m² · 3 757 €/m² | 37 m² | 139 000 € | 3 757 € |
| 24/10/2022 | 7 Avenue Gaston Chauvin | Dépendance, Appartement7 Avenue Gaston Chauvin · 36 m² · 3 611 €/m² | 36 m² | 130 000 € | 3 611 € |
| 28/07/2022 | 7 Avenue Gaston Chauvin | Appartement, Dépendance7 Avenue Gaston Chauvin · 36 m² · 3 750 €/m² | 36 m² | 135 000 € | 3 750 € |
| 17/06/2022 | 7 Avenue Gaston Chauvin | Appartement7 Avenue Gaston Chauvin · 28 m² · 1 786 €/m² | 28 m² | 50 000 € | 1 786 € |
| 23/03/2022 | 7 Avenue Gaston Chauvin | Dépendance, Appartement7 Avenue Gaston Chauvin · 20 m² · 2 875 €/m² | 20 m² | 57 500 € | 2 875 € |
| 30/09/2021 | 7 Avenue Gaston Chauvin | Appartement, Dépendance7 Avenue Gaston Chauvin · 46 m² · 3 152 €/m² | 46 m² | 145 000 € | 3 152 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1bZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
Les 18 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 1140 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,5 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations3
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique2
- SUP T1 de Seine-Saint-Denis
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2018 | Permis de construire09300518C0048 | 31/33 Av Gaston Chauvin | AT 216 | 9 logements, 335 m² | 1 107 m² | commencé | 4T IMMO |
| 28/01/2014 | Permis de construire09300513C0075 | 33 Avenu Gaston Chauvin | AT 148 | 9 logements, 466 m² | 1 715 m² | terminé | SCI ORRI |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Avenue Gaston Chauvin 93600 Aulnay-sous-Bois | 30,7 m² | 1918 | C | A |
| appartement, 7 Avenue Gaston Chauvin 93600 Aulnay-sous-Bois | 38 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Avenue Gaston Chauvin 93600 Aulnay-sous-Bois | 26,8 m² | 1918 | G | C |
| maison, 37 Avenue Gaston Chauvin 93600 Aulnay-sous-Bois | 50,6 m² | — | G | G |
| appartement, 7bis Avenue Gaston Chauvin 93600 Aulnay-sous-Bois | 40,8 m² | 1962 | G | G |
| appartement, 7 Avenue Gaston Chauvin 93600 Aulnay-sous-Bois | 33,6 m² | — | E | B |
| maison, 37 Avenue Gaston Chauvin 93600 Aulnay-sous-Bois | 50,6 m² | — | G | G |
| appartement, 7 Avenue Gaston Chauvin 93600 Aulnay-sous-Bois | 37,1 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Avenue Gaston Chauvin 93600 Aulnay-sous-Bois | 36,7 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Avenue Gaston Chauvin 93600 Aulnay-sous-Bois | 36,7 m² | — | E | C |
| maison, 35 Avenue Gaston Chauvin 93600 Aulnay-sous-Bois | 96 m² | 1905 | F | F |
| maison, 12 Avenue Gaston Chauvin 93600 Aulnay-sous-Bois | 165 m² | 2009 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CM Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Aloca | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Bilal Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 bis | Des Roseaux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Société Civile Immobilière Leomibas | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20071 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 279 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,7 %Des logements autour de la rue
Maisons78,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %18,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 12 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 140 m |
| Boulangerie | 9 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 2 | 230 m |
| Restaurant | 33 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | 10 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 80 m |
| Pharmacie | 4 | 160 m |
| Dentiste | 9 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 170 m |
| Urgences | — | 530 m |
| Hôpital ou clinique | — | 530 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Aulnay-sous-Boisgare voyageurs uniquement205 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège privé l'Espérance320 m
- École élémentaire Paul Bertpublic320 m
- École primaire privée Espérance320 m
- Lycée général privé l'Espérance320 m
- École maternelle Louis Solbespublic350 m
Entreprises domiciliées à 200 m969
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- Maaf Assurances SAfinance et assurance