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Aucadastre

Rue du Commandant Guilbaud, Aulnay-sous-Bois

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Prix dans la rue4 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1bZones pavillonnairesLogement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier399 habitants70,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 050 €/m²

L'estimation 4 050Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus d'Aulnay-sous-Bois et 6 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 760 €/m²
Fourchette haute
5 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 330 et 4 890 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 400 €1 vente
  2. 20225 625 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 311 €1 vente
  6. Estimation4 050 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue du Commandant Guilbaud le 15/12/2025 : 90 m² pour 298 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/202513 Rue du Commandant GuilbaudMaison13 Rue du Commandant Guilbaud · 90 m² · 3 311 €/m²90 m²298 000 €3 311 €
29/03/20224 Rue du Commandant GuilbaudAppartement, Dépendance4 Rue du Commandant Guilbaud · 63 m² · 4 159 €/m²63 m²262 000 €4 159 €
11/02/202220 Rue du Commandant GuilbaudMaison20 Rue du Commandant Guilbaud · 80 m² · 5 625 €/m²80 m²450 000 €5 625 €
16/07/20219 Rue du Commandant GuilbaudMaison9 Rue du Commandant Guilbaud · 40 m² · 5 400 €/m²40 m²216 000 €5 400 €
01/07/20214 Rue du Commandant GuilbaudAppartement4 Rue du Commandant Guilbaud · 56 m² · 3 464 €/m²56 m²194 000 €3 464 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1bZones pavillonnaires

  • Logement autorisé
  • Commerce autorisé
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1b, sur edifiable.fr
Les 18 usages de la zone, un par un

Autorisé8

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale

Sous condition4

  • 11Exploitation agricole
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites
  • 10Exploitation agricole et forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
48,3 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre de 500m autour des gares

Informations3

  • Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
  • Alea gonflement des argiles - Moyen
  • Reglement local de publicite

Servitudes d'utilité publique1

  • Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 13 Rue du Commandant Guilbaud 93600 Aulnay-sous-Bois79,5 m²—DB
maison, 13 Rue du Commandant Guilbaud 93600 Aulnay-sous-Bois79,5 m²—DB
appartement, 2 Rue du Commandant Guilbaud 93600 Aulnay-sous-Bois29,6 m²—FE
appartement, 4 Rue du Commandant Guilbaud 93600 Aulnay-sous-Bois59,1 m²—ED
appartement, 4 Rue du Commandant Guilbaud 93600 Aulnay-sous-Bois60,4 m²1958EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1 bisSCI la PepiniereSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
3SANMAR3Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19Groupe FratilaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants399183 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 923 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,9 %Des logements autour de la rue
Maisons42,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21 %18,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2180 m
Supérette ou épicerie10160 m
Boulangerie5210 m
Boucherie3170 m
Poissonnerie—1,8 km
Fruits et légumes1400 m
Restaurant32110 m
Librairie ou presse1300 m
Banque3400 m
Bureau ou relais de poste1360 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7220 m
Pharmacie4260 m
Dentiste12210 m
Kinésithérapeute8250 m
Laboratoire d'analyses2330 m
Centre ou maison de santé3210 m
Urgences—580 m
Hôpital ou clinique—580 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4140 m
École maternelle ou élémentaire5170 m
Collège1500 m
Lycée—1,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase—570 m
Stade ou terrain de sport—850 m
Cinéma—680 m
Bibliothèque1400 m
Conservatoire—760 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1250 m
Police ou gendarmerie—2,4 km
France Services—940 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare d'Aulnay-sous-Boisgare voyageurs uniquement274 m

Écoles, collèges et lycées8

  • Collège privé l'Espérance170 m
  • École primaire privée Espérance170 m
  • Lycée général privé l'Espérance170 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aulnay sous Bois 2public310 m
  • École élémentaire Anatole Francepublic310 m
  • École maternelle Anatole Francepublic310 m
  • École élémentaire Paul Bertpublic350 m
  • École maternelle Louis Solbespublic390 m

Entreprises domiciliées à 200 m983

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.