Rue Jules Massenet, Aulnay-sous-Bois
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Prix dans la rue3 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1bZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier195 habitants68,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Aulnay-sous-Bois et 2 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 890 €/m²
L'estimation 3 890Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 5 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 933 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 508 €1 vente
- Estimation3 890 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Jules Massenet le 17/07/2025 : 61 m² pour 275 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 18 Rue Jules Massenet | Maison18 Rue Jules Massenet · 61 m² · 4 508 €/m² | 61 m² | 275 000 € | 4 508 € |
| 25/08/2021 | 7 Rue Jules Massenet | Dépendance, Maison7 Rue Jules Massenet · 84 m² · 4 643 €/m² | 84 m² | 390 000 € | 4 643 € |
| 04/06/2021 | 20 Rue Jules Massenet | Maison20 Rue Jules Massenet · 45 m² · 5 222 €/m² | 45 m² | 235 000 € | 5 222 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1bZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
Les 18 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations3
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Jules Massenet 93600 Aulnay-sous-Bois | 42,1 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue Jules Massenet 93600 Aulnay-sous-Bois | 123,8 m² | — | E | B |
| maison, 18 Rue Jules Massenet 93600 Aulnay-sous-Bois | 121,7 m² | — | G | G |
| appartement, 4 Rue Jules Massenet 93600 Aulnay-sous-Bois | 38,2 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Jules Massenet 93600 Aulnay-sous-Bois | 23,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Jules Massenet 93600 Aulnay-sous-Bois | 30,7 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Jules Massenet 93600 Aulnay-sous-Bois | 38,5 m² | 2018 | E | E |
| appartement, 11 Rue Jules Massenet 93600 Aulnay-sous-Bois | 60 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Jules Massenet 93600 Aulnay-sous-Bois | 40,4 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI du 54 Avenue Jean Jaures | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 | S C I Crenova | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19583 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 024 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567,5 %Des logements autour de la rue
Maisons57,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,1 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 160 m |
| Boulangerie | 5 | 260 m |
| Boucherie | 3 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 31 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | 2 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 100 m |
| Pharmacie | 4 | 340 m |
| Dentiste | 12 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 330 m |
| Urgences | — | 520 m |
| Hôpital ou clinique | — | 520 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 350 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 800 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Aulnay-sous-Boisgare voyageurs uniquement301 m
Écoles, collèges et lycées8
- Collège privé l'Espérance350 m
- École primaire privée Espérance350 m
- Lycée général privé l'Espérance350 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aulnay sous Bois 2public450 m
- École élémentaire Anatole Francepublic450 m
- École maternelle Anatole Francepublic450 m
- Collège Gérard Philipepublic460 m
- Lycée Jean Zaypublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 843
- Ogf Services Funerairesautres services
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Dalkiaénergie
- Funecap Idf (Pompes Funebres Rebillon)autres services
- Association des Donneurs de Voixautres services
- Commune d'Aulnay sous Boisadministration publique