Boulevard Emile Zola, Aulnay-sous-Bois
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Prix dans la rue3 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1bZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier267 habitants72,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBR 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus d'Aulnay-sous-Bois et 2 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 920 €/m²
L'estimation 3 920Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 5 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 220 et 4 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 052 €2 ventes
- 20224 138 €3 ventes
- 20234 865 €4 ventes
- 20242 821 €3 ventes
- 20254 175 €1 vente
- Estimation3 920 €estimé
13 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 73 Boulevard Emile Zola le 04/12/2025 : 63 m² pour 263 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 73 Boulevard Emile Zola | Dépendance, Maison73 Boulevard Emile Zola · 63 m² · 4 175 €/m² | 63 m² | 263 000 € | 4 175 € |
| 04/10/2024 | 62 Boulevard Emile Zola | Maison62 Boulevard Emile Zola · 120 m² · 2 821 €/m² | 120 m² | 338 536 € | 2 821 € |
| 30/04/2024 | 51 Boulevard Emile Zola | Dépendance, Maison51 Boulevard Emile Zola · 142 m² · 2 500 €/m² | 142 m² | 355 000 € | 2 500 € |
| 17/04/2024 | 21 Boulevard Emile Zola | Maison21 Boulevard Emile Zola · 91 m² · 4 624 €/m² | 91 m² | 420 750 € | 4 624 € |
| 19/10/2023 | 52 Boulevard Emile Zola | Maison52 Boulevard Emile Zola · 65 m² · 6 323 €/m² | 65 m² | 411 000 € | 6 323 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2024 | 46 Boulevard Emile Zola | Vente46 Boulevard Emile Zola · 329 m² | 329 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 12/06/2023 | 44 Boulevard Emile Zola | Maison44 Boulevard Emile Zola · 206 m² · 2 646 €/m² | 206 m² | 545 000 € | 2 646 € |
| 29/03/2023 | 75 Boulevard Emile Zola | Maison, Dépendance75 Boulevard Emile Zola · 150 m² · 4 333 €/m² | 150 m² | 650 000 € | 4 333 € |
| 16/03/2023 | 47 Boulevard Emile Zola | Maison, Dépendance47 Boulevard Emile Zola · 81 m² · 5 396 €/m² | 81 m² | 437 040 € | 5 396 € |
| 29/12/2022 | 79 Boulevard Emile Zola | Dépendance, Maison79 Boulevard Emile Zola · 89 m² · 3 449 €/m² | 89 m² | 307 000 € | 3 449 € |
| 26/10/2022 | 77 Boulevard Emile Zola | Dépendance, Maison77 Boulevard Emile Zola · 59 m² · 4 695 €/m² | 59 m² | 277 000 € | 4 695 € |
| 13/10/2022 | 46 Boulevard Emile Zola | Dépendance, Maison46 Boulevard Emile Zola · 88 m² | 88 m² | 350 000 € | — |
| 18/07/2022 | 1 Boulevard Emile Zola | Maison1 Boulevard Emile Zola · 58 m² · 4 138 €/m² | 58 m² | 240 000 € | 4 138 € |
| 23/09/2021 | 19 Boulevard Emile Zola | Maison19 Boulevard Emile Zola · 99 m² · 3 465 €/m² | 99 m² | 343 000 € | 3 465 € |
| 01/06/2021 | 14 Boulevard Emile Zola | Maison14 Boulevard Emile Zola · 101 m² · 4 639 €/m² | 101 m² | 468 500 € | 4 639 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1bZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
Les 18 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 1140 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,7 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | Déclaration préalable0930052600035 | 19bis Boulevard Emile Zola | BC 257 | — | 210 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2023 | Permis de construire09300523C0040 | 46 Bd Emile Zola | BQ 224 | 1 logement, 140 m² | 607 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2023 | Permis de construire09300523C0041 | 46 Bi Bd Emile Zola | BQ 224 | 1 logement, 147 m² | 607 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2023 | Permis de démolir09300522C0026 | 46 Bd Emile Zola | BQ 224 | — | 607 m² | autorisé | HSM2 DECORATION |
| 06/12/2019 | Déclaration préalable09300519C0368 | 36 Bd Emile Zola | BC 189 | 1 logement, 28 m² | 569 m² | terminé | particulier |
| 29/06/2017 | Permis de construire09300517C0020 | 19bis Boulevard Emile Zola | BC 257 | 1 logement, 86 m² | — | terminé | particulier |
| 06/07/2015 | Permis de construire09300515C0020 | 66 Rue Emile Zola | BQ 146 | 1 logement, 100 m² | 333 m² | commencé | particulier |
| 09/01/2015 | Permis de construire09300514C0109 | 50 Bd Emile Zola | BQ 190 | 1 logement, 124 m² | 296 m² | commencé | particulier |
| 04/03/2013 | Permis de construire09300512C0083 | 7 Boule Emile Zola | BC 56 | 6 logements, 380 m² | 349 m² | annulé | SCI ORRI |
| 28/01/2013 | Déclaration préalable09300513C0011 | 54 Boule Emile Zola | BQ 192 | — | 211 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 68 Boulevard Emile Zola 93600 Aulnay-sous-Bois | 15,1 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Boulevard Emile Zola 93600 Aulnay-sous-Bois | 78 m² | 1975 | D | D |
| maison, 21 Boulevard Emile Zola 93600 Aulnay-sous-Bois | 163,4 m² | — | B | B |
| maison, 21 Boulevard Emile Zola 93600 Aulnay-sous-Bois | 163,4 m² | — | C | B |
| maison, 73 Boulevard Emile Zola 93600 Aulnay-sous-Bois | 75 m² | — | G | D |
| appartement, 17 Boulevard Emile Zola 93600 Aulnay-sous-Bois | 54,2 m² | — | E | C |
| maison, 59bis Boulevard Emile Zola 93600 Aulnay-sous-Bois | 70 m² | — | E | E |
| maison, 79 Boulevard Emile Zola 93600 Aulnay-sous-Bois | 70,2 m² | — | C | B |
| maison, 21 Boulevard Emile Zola 93600 Aulnay-sous-Bois | 116,6 m² | 1937 | E | D |
| maison, 62 Boulevard Emile Zola 93600 Aulnay-sous-Bois | 92,4 m² | — | D | B |
| maison, 21 Boulevard Emile Zola 93600 Aulnay-sous-Bois | 163,4 m² | — | E | C |
| maison, 51 Boulevard Emile Zola 93600 Aulnay-sous-Bois | 154 m² | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 bis | SCI Masangho Real Estate | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI Masangho Real Estate | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | SCI Masangho Real Estate | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Nivas | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | HSM2 Decoration | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Nivas | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Commune d'Aulnay sous Bois | Commune | propriétaire | 1 local |
| 63 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | Commune d'Aulnay sous Bois | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | Eg Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | Commune d'Aulnay sous Bois | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants26792 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 384 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social23,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,2 %Des logements autour de la rue
Maisons72,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %12 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 210 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 13 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 920 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 2 | 190 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 670 m |
| Hôpital ou clinique | — | 670 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Rougemont Chantelouptramway801 m
- Gare d'Aulnay-sous-Boisgare voyageurs uniquement891 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Emile Zolapublic160 m
- École primaire Jean d'Ormessonpublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m318
- Commune d'Aulnay sous Boisadministration publique
- Renzoimmobilier
- L'Esperanceimmobilier
- D'Ormaretimmobilier
- Vigi Pro Securite (Vigi Pro Securite VPS) (VPS)services administratifs
- Evam-Gid (Citya Gallieni)immobilier