Avenue de Touraine, Aulnay-sous-Bois
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Prix dans la rue3 890 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U3bZones urbaines mixtesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier305 habitants56,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus d'Aulnay-sous-Bois et 2 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 890 €/m²
L'estimation 3 890Aulnay-sous-Bois 3 129en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 4 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 400 et 4 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 365 €4 ventes
- 20224 917 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 868 €1 vente
- Estimation3 890 €estimé
7 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 7 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Avenue de Touraine le 22/05/2024 : 68 m² pour 263 050 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % au-dessus d'Aulnay-sous-Bois et 19 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 570 €/m²
L'estimation 4 570Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 110 €/m²
- Fourchette haute
- 6 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 760 et 5 510 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 000 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20249 014 €3 ventes
- Estimation4 570 €estimé
4 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 7 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Avenue de Touraine le 31/07/2024 : 56 m² pour 634 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 9 Avenue de Touraine | Maison9 Avenue de Touraine · 56 m² · 11 321 €/m² | 56 m² | 634 000 € | 11 321 € |
| 31/07/2024 | 7 Avenue de Touraine | Maison7 Avenue de Touraine · 120 m² · 5 000 €/m² | 120 m² | 600 000 € | 5 000 € |
| 31/07/2024 | 5 Avenue de Touraine | Maison5 Avenue de Touraine · 71 m² · 9 014 €/m² | 71 m² | 640 000 € | 9 014 € |
| 22/05/2024 | 15 Avenue de Touraine | Appartement, Dépendance15 Avenue de Touraine · 68 m² · 3 868 €/m² | 68 m² | 263 050 € | 3 868 € |
| 28/10/2022 | 15 Avenue de Touraine | Dépendance, Appartement15 Avenue de Touraine · 42 m² · 4 690 €/m² | 42 m² | 197 000 € | 4 690 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 3 Avenue de Touraine | Local industriel, commercial ou assimilé3 Avenue de Touraine · 401 m² | 401 m² | 1 300 000 € | — |
| 07/03/2024 | 19 Avenue de Touraine | Vente19 Avenue de Touraine · 342 m² | 342 m² de terrain | 2 395 238,5 € | — |
| 07/03/2024 | 15 Avenue de Touraine | Dépendance15 Avenue de Touraine | non mesurée | 120 000 € | — |
| 30/06/2022 | 19 Avenue de Touraine | Dépendance, Maison19 Avenue de Touraine · 60 m² · 5 000 €/m² | 60 m² | 300 000 € | 5 000 € |
| 28/04/2022 | 15 Avenue de Touraine | Appartement, Dépendance15 Avenue de Touraine · 39 m² · 5 144 €/m² | 39 m² | 200 600 € | 5 144 € |
| 16/12/2021 | 15 Avenue de Touraine | Appartement, Dépendance15 Avenue de Touraine · 66 m² · 4 129 €/m² | 66 m² | 272 500 € | 4 129 € |
| 29/09/2021 | 11 Avenue de Touraine | Appartement11 Avenue de Touraine · 21 m² · 3 810 €/m² | 21 m² | 80 000 € | 3 810 € |
| 25/06/2021 | 15 Avenue de Touraine | Dépendance15 Avenue de Touraine | non mesurée | 10 000 € | — |
| 14/04/2021 | 15 Avenue de Touraine | Appartement, Dépendance15 Avenue de Touraine · 29 m² · 5 276 €/m² | 29 m² | 153 000 € | 5 276 € |
| 24/03/2021 | 15 Avenue de Touraine | Dépendance, Appartement15 Avenue de Touraine · 50 m² · 4 600 €/m² | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| 05/03/2021 | 6 Avenue de Touraine | Appartement, Dépendance6 Avenue de Touraine · 216 m² | 216 m² | 595 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U3bZones urbaines mixtes
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 22 usages de la zone, un par un
Autorisé11
- 20Habitation
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 1140 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,7 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations5
- Secteur de taxe d'amenagement - Chanteloup
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de preemption commercial
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Permis de construire0930052500035 | 11-13 Avenue de Touraine | BC 135, BC 134, BC 133 | 38 logements, 2 025 m² | 928 m² | commencé | AULNAY PH2 TOURAINE |
| 08/03/2022 | Permis de construire09300521C0184 | 19 Av de Touraine | BC 131 | 12 logements, 727 m² | 342 m² | commencé | AKI PROMOTION |
| 10/11/2021 | Déclaration préalable09300521C0345 | 6 Av de Touraine | BC 150 | 1 logement, 38 m² | 477 m² | autorisé | SCI LA TOUR |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue de Touraine 93600 Aulnay-sous-Bois | 65,8 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Avenue de Touraine 93600 Aulnay-sous-Bois | 60,3 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Avenue de Touraine 93600 Aulnay-sous-Bois | 42,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 11bis Avenue de Touraine 93600 Aulnay-sous-Bois | 26,6 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 11bis Avenue de Touraine 93600 Aulnay-sous-Bois | 43,9 m² | 1960 | E | B |
| appartement, 15 Avenue de Touraine 93600 Aulnay-sous-Bois | 63,6 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Avenue de Touraine 93600 Aulnay-sous-Bois | 63,6 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Avenue de Touraine 93600 Aulnay-sous-Bois | 19 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Avenue de Touraine 93600 Aulnay-sous-Bois | 31,9 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Avenue de Touraine 93600 Aulnay-sous-Bois | 19,7 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Avenue de Touraine 93600 Aulnay-sous-Bois | 25,9 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Avenue de Touraine 93600 Aulnay-sous-Bois | 38,8 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Aulnay Chevalier Touraine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Aulnay Chevalier Touraine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI la Tour | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Aulnay Chevalier Touraine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Aulnay Chevalier Touraine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Rif | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Renzo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Aki Promotion | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 15 | Office Public de l'Habitat D' Aulnay sous Bois | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 15 | Société Civile la Majan | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | SCI Grange | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Add | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Ijo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Zaga Zaga | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Office Public de l'Habitat D' Aulnay sous Bois | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Clesence | Bailleur social | propriétaire | 101 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants305112 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 191 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,1 %Des logements autour de la rue
Maisons53,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %13,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 140 m |
| Boulangerie | 2 | 80 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 9 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 2 | 80 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 840 m |
| Hôpital ou clinique | — | 750 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Rougemont Chantelouptramway552 m
- Freinville Sevrantramway881 m
- Gare d'Aulnay-sous-Boisgare voyageurs uniquement991 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Emile Zolapublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m608
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Proxiserveconstruction
- Caisse Nationale d'Assurance Vieillesse (Cnav)administration publique
- L'Oreal Francecommerce
- L'Oreal (Kerastase ; Mizani ; l'Oreal Professionnel Paris ; Essie Professionnel ; Baxter Of California ; Biol)services administratifs