Rue du 4 Septembre, Aulnay-sous-Bois
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBT 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 500 €/m²
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 4 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 060 et 3 970 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 805 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 267 €/m² en 2025). Soit 3 526 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 500 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 211 €1 vente
- 20222 333 €1 vente
- 20233 793 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 500 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 19 Rue du Quatre Septembre le 24/02/2023 : 29 m² pour 110 000 €.
3 680 €/m²
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 5 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 440 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 689 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 3 714 €/m² en 2025). Soit 3 698 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 680 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 020 €4 ventes
- 20223 763 €4 ventes
- 20234 005 €2 ventes
- 20242 900 €2 ventes
- 20253 689 €2 ventes
- Estimation3 680 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 26 Rue du Quatre Septembre le 18/09/2025 : 73 m² pour 312 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 26 Rue du Quatre Septembre | Maison26 Rue du Quatre Septembre · 73 m² · 4 281 €/m² | 73 m² | 312 500 € | 4 281 € |
| 09/07/2025 | 65 Rue du Quatre Septembre | Dépendance, Maison65 Rue du Quatre Septembre · 96 m² · 3 096 €/m² | 96 m² | 297 210 € | 3 096 € |
| 18/09/2024 | 33 Rue du Quatre Septembre | Maison33 Rue du Quatre Septembre · 80 m² · 2 125 €/m² | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 29/05/2024 | 35 Rue du Quatre Septembre | Maison35 Rue du Quatre Septembre · 92 m² · 3 674 €/m² | 92 m² | 338 000 € | 3 674 € |
| 20/11/2023 | 35 Rue du Quatre Septembre | Maison35 Rue du Quatre Septembre · 84 m² · 3 571 €/m² | 84 m² | 300 000 € | 3 571 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | 88 Rue du Quatre Septembre | Maison88 Rue du Quatre Septembre · 80 m² · 4 438 €/m² | 80 m² | 355 000 € | 4 438 € |
| 29/06/2023 | 8 Rue du Quatre Septembre | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé8 Rue du Quatre Septembre · 126 m² | 126 m² | 269 500 € | — |
| 24/02/2023 | 19 Rue du Quatre Septembre | Dépendance, Appartement19 Rue du Quatre Septembre · 29 m² · 3 793 €/m² | 29 m² | 110 000 € | 3 793 € |
| 22/12/2022 | 15 Rue du Quatre Septembre | Maison15 Rue du Quatre Septembre · 65 m² · 4 705 €/m² | 65 m² | 305 850 € | 4 705 € |
| 24/11/2022 | 56 Rue du Quatre Septembre | Dépendance, Maison56 Rue du Quatre Septembre · 105 m² · 3 952 €/m² | 105 m² | 415 000 € | 3 952 € |
| 09/11/2022 | 19 Rue du Quatre Septembre | Appartement, Dépendance19 Rue du Quatre Septembre · 18 m² · 2 333 €/m² | 18 m² | 42 000 € | 2 333 € |
| 15/09/2022 | 80 Rue du Quatre Septembre | Maison80 Rue du Quatre Septembre · 176 m² · 2 883 €/m² | 176 m² | 507 400 € | 2 883 € |
| 13/07/2022 | 59 Rue du Quatre Septembre | Dépendance, Maison59 Rue du Quatre Septembre · 96 m² · 3 573 €/m² | 96 m² | 343 000 € | 3 573 € |
| 24/09/2021 | 19 Rue du Quatre Septembre | Dépendance, Appartement19 Rue du Quatre Septembre · 19 m² · 4 211 €/m² | 19 m² | 80 000 € | 4 211 € |
| 18/08/2021 | 22 Rue du Quatre Septembre | Maison22 Rue du Quatre Septembre · 88 m² · 3 750 €/m² | 88 m² | 330 000 € | 3 750 € |
| 17/06/2021 | 59 Rue du Quatre Septembre | Maison59 Rue du Quatre Septembre · 64 m² · 7 114 €/m² | 64 m² | 455 280 € | 7 114 € |
| 10/06/2021 | 76 Rue du Quatre Septembre | Maison76 Rue du Quatre Septembre · 49 m² · 5 918 €/m² | 49 m² | 290 000 € | 5 918 € |
| 19/05/2021 | 19 Rue du Quatre Septembre | Appartement, Dépendance19 Rue du Quatre Septembre · 23 m² | 23 m² | 92 800 € | — |
| 26/04/2021 | 19 Rue du Quatre Septembre | Dépendance, Appartement19 Rue du Quatre Septembre · 20 m² | 20 m² | 70 000 € | — |
| 16/04/2021 | 69 Rue du Quatre Septembre | Maison69 Rue du Quatre Septembre · 82 m² · 4 122 €/m² | 82 m² | 338 000 € | 4 122 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1bZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
Les 18 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 54,9 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1bAAAAAA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 19 Rue du 4 Septembre 93600 Aulnay-sous-Bois | — | — | G | D |
| immeuble, 19 Rue du 4 Septembre 93600 Aulnay-sous-Bois | — | — | G | D |
| maison, 33quater Rue du 4 Septembre 93600 Aulnay-sous-Bois | 55,9 m² | — | F | F |
| maison, 76 Rue du 4 Septembre 93600 Aulnay-sous-Bois | 59,4 m² | — | D | B |
| maison, 76 Rue du 4 Septembre 93600 Aulnay-sous-Bois | 80,8 m² | — | C | B |
| maison, 37 Rue du 4 Septembre 93600 Aulnay-sous-Bois | 151,9 m² | 1906 | G | F |
| maison, 78 Rue du 4 Septembre 93600 Aulnay-sous-Bois | 73,7 m² | — | G | G |
| maison, 11bis Rue du 4 Septembre 93600 Aulnay-sous-Bois | 100,7 m² | — | C | A |
| appartement, 82 Rue du 4 Septembre 93600 Aulnay-sous-Bois | 20,2 m² | — | D | B |
| appartement, 82 Rue du 4 Septembre 93600 Aulnay-sous-Bois | 19,7 m² | — | E | C |
| appartement, 82 Rue du 4 Septembre 93600 Aulnay-sous-Bois | 20 m² | — | D | B |
| appartement, 82 Rue du 4 Septembre 93600 Aulnay-sous-Bois | 23,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | AKDO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | HELLENICA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 quater | COMPAGNIE FINANCIERE DU COLISEE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 quater | KAPA IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 quater | VILLA ANNA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | PARNASSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SCI FCP INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 260 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 7 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 20 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- l'Abbayetramway526 m
- Freinville Sevrantramway552 m
- Rougemont Chantelouptramway639 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Prévoyantspublic
- Ecole élémentaire Pont de L'Unionpublic
- Ecole maternelle Emile Zolapublic
- Ecole maternelle Gustave Courbetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m273
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D'AULNAY SOUS BOISadministration publique
- LIGUE FRCAISE DEFENSE DROITS DE L'HOMME (LDH)autres services
- CLAP PRODUCTIONinformation et communication
- AMP SCOOTER'Scommerce
- LAITERIE LANUZELimmobilier
- ETABLISSEMENTS MAVREindustrie