Avenue des Rosiers, Aulnay-sous-Bois
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Prix dans la rue3 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1bZones pavillonnairesLogement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier204 habitants73,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Aulnay-sous-Bois et 2 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 750 €/m²
L'estimation 3 750Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 5 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 080 et 4 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 821 €2 ventes
- 20224 191 €1 vente
- Estimation3 750 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Avenue des Rosiers le 30/11/2022 : 68 m² pour 285 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2022 | 21 Avenue des Rosiers | Maison21 Avenue des Rosiers · 68 m² · 4 191 €/m² | 68 m² | 285 000 € | 4 191 € |
| 25/05/2021 | 3 Avenue des Rosiers | Maison3 Avenue des Rosiers · 89 m² · 4 176 €/m² | 89 m² | 371 690 € | 4 176 € |
| 08/01/2021 | 13 Avenue des Rosiers | Maison13 Avenue des Rosiers · 88 m² · 3 466 €/m² | 88 m² | 305 000 € | 3 466 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1bZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
Les 18 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 1140 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 54,9 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre de 500m autour des gares
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations3
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2021 | Permis de démolir09300521C0002 | 19 Bi Av des Rosiers | BV 205 | — | 372 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13bis Avenue des Rosiers 93600 Aulnay-sous-Bois | 93,9 m² | — | E | E |
| maison, 20 Avenue des Rosiers 93600 Aulnay-sous-Bois | 120 m² | — | C | C |
| maison, 20 Avenue des Rosiers 93600 Aulnay-sous-Bois | 120 m² | — | C | C |
| maison, 8 Avenue des Rosiers 93600 Aulnay-sous-Bois | 55 m² | — | G | G |
| immeuble, 8 Avenue des Rosiers 93600 Aulnay-sous-Bois | — | 1900 | E | C |
| maison, Avenue des Rosiers 93600 Aulnay-sous-Bois | 140 m² | — | D | D |
| maison, 30 Avenue des Rosiers 93600 Aulnay-sous-Bois | 150 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Acajulo | Société civile immobilière | propriétaire | 27 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20478 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 371 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,4 %Des logements autour de la rue
Maisons76,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,9 %10,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 120 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 3 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- l'Abbayetramway294 m
- Freinville Sevrantramway597 m
- Gare de Lycée Henri Selliertramway786 m
- Rougemont Chantelouptramway892 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Pont de L'Unionpublic200 m
- École maternelle Gustave Courbetpublic280 m
- École élémentaire Les Prévoyantspublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m286
- Commune d'Aulnay sous Boisadministration publique
- P A R I N O X (Parinox Sigle Speedinox Safa Distribution Eurotec) (S P E E D-I N O X)commerce
- Argabimmobilier
- Amy Servicestransport
- De la Sourceimmobilier
- SCI M.A.S Immoimmobilier