Avenue Jean-jacques Rousseau, Aulnay-sous-Bois
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Prix dans la rue3 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1bZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier209 habitants83,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBQ 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Aulnay-sous-Bois et 2 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 900 €/m²
L'estimation 3 900Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 5 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 657 €2 ventes
- 20224 820 €2 ventes
- 20233 521 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 417 €2 ventes
- Estimation3 900 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Avenue Jean-jacques Rousseau le 19/05/2025 : 100 m² pour 400 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 21 Avenue Jean-jacques Rousseau | Dépendance, Maison21 Avenue Jean-jacques Rousseau · 100 m² · 4 000 €/m² | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
| 08/04/2025 | 25 Avenue Jean-jacques Rousseau | Maison25 Avenue Jean-jacques Rousseau · 60 m² · 4 833 €/m² | 60 m² | 290 000 € | 4 833 € |
| 06/12/2023 | 37 Avenue Jean-jacques Rousseau | Dépendance, Maison37 Avenue Jean-jacques Rousseau · 87 m² · 3 333 €/m² | 87 m² | 290 000 € | 3 333 € |
| 04/09/2023 | 27 Avenue Jean-jacques Rousseau | Maison27 Avenue Jean-jacques Rousseau · 89 m² · 3 708 €/m² | 89 m² | 330 000 € | 3 708 € |
| 13/12/2022 | 29 Avenue Jean-jacques Rousseau | Maison29 Avenue Jean-jacques Rousseau · 150 m² · 4 549 €/m² | 150 m² | 682 350 € | 4 549 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2022 | 36 Avenue Jean-jacques Rousseau | Local industriel, commercial ou assimilé36 Avenue Jean-jacques Rousseau · 420 m² · 1 548 €/m² | 420 m² | 650 000 € | 1 548 € |
| 29/04/2022 | 8 Avenue Jean-jacques Rousseau | Dépendance, Maison8 Avenue Jean-jacques Rousseau · 55 m² · 5 091 €/m² | 55 m² | 280 000 € | 5 091 € |
| 19/11/2021 | 48 Avenue Jean-jacques Rousseau | Dépendance, Maison48 Avenue Jean-jacques Rousseau · 51 m² · 5 294 €/m² | 51 m² | 270 000 € | 5 294 € |
| 10/09/2021 | 23 Avenue Jean-jacques Rousseau | Dépendance, Appartement23 Avenue Jean-jacques Rousseau · 42 m² · 3 333 €/m² | 42 m² | 140 000 € | 3 333 € |
| 25/06/2021 | 48 Avenue Jean-jacques Rousseau | Dépendance, Maison48 Avenue Jean-jacques Rousseau · 51 m² · 4 020 €/m² | 51 m² | 205 000 € | 4 020 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1bZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
Les 18 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Avenue Jean-jacques Rousseau 93600 Aulnay-sous-Bois | 33,6 m² | 1924 | F | C |
| maison, 24 Avenue Jean-jacques Rousseau 93600 Aulnay-sous-Bois | 40 m² | — | G | D |
| maison, 5 Avenue Jean-jacques Rousseau 93600 Aulnay-sous-Bois | 87,1 m² | 1950 | E | B |
| maison, 25 Avenue Jean-jacques Rousseau 93600 Aulnay-sous-Bois | 85 m² | — | G | G |
| maison, 25 Avenue Jean-jacques Rousseau 93600 Aulnay-sous-Bois | 85 m² | — | G | F |
| maison, 5 Avenue Jean-jacques Rousseau 93600 Aulnay-sous-Bois | 46,3 m² | — | E | C |
| appartement, 23 Avenue Jean-jacques Rousseau 93600 Aulnay-sous-Bois | 42,7 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Avenue Jean-jacques Rousseau 93600 Aulnay-sous-Bois | 20 m² | — | D | B |
| maison, 21bis Avenue Jean-jacques Rousseau 93600 Aulnay-sous-Bois | 110 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 23 Avenue Jean-jacques Rousseau 93600 Aulnay-sous-Bois | 10 m² | — | E | C |
| maison, 37 Avenue Jean-jacques Rousseau 93600 Aulnay-sous-Bois | 82,1 m² | — | F | F |
| maison, 18ter Avenue Jean-jacques Rousseau 93600 Aulnay-sous-Bois | 72,5 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI VNB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | SCI Immolazar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI E3S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SCI Atelier 1872 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20979 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 312 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,9 %Des logements autour de la rue
Maisons87,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %15,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 11 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 180 m |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 12 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 14 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | 1 | 300 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 300 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 150 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Aulnay-sous-Boisgare voyageurs uniquement621 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire Jean d'Ormessonpublic60 m
- Collège Le Parcpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École maternelle République300 m
- École élémentaire Le Parcpublic390 m
- École élémentaire Vercingétorixpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École maternelle Emile Zolapublic480 m