Rue Marcel Duthet, Aulnay-sous-Bois
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Prix dans la rue3 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1bZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier220 habitants83,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Aulnay-sous-Bois et 4 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 690 €/m²
L'estimation 3 690Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 5 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 4 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 388 €3 ventes
- 20222 705 €2 ventes
- 20234 430 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 067 €3 ventes
- Estimation3 690 €estimé
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Marcel Duthet le 31/07/2025 : 67 m² pour 272 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 7 Rue Marcel Duthet | Maison7 Rue Marcel Duthet · 115 m² | 115 m² | 325 000 € | — |
| 31/07/2025 | 9 Rue Marcel Duthet | Maison, Dépendance9 Rue Marcel Duthet · 67 m² · 4 067 €/m² | 67 m² | 272 500 € | 4 067 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Marcel Duthet | Dépendance, Maison8 Rue Marcel Duthet · 137 m² · 2 819 €/m² | 137 m² | 386 250 € | 2 819 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Marcel Duthet | Maison41 Rue Marcel Duthet · 61 m² · 4 262 €/m² | 61 m² | 260 000 € | 4 262 € |
| 05/06/2023 | 10 Rue Marcel Duthet | Maison, Dépendance10 Rue Marcel Duthet · 84 m² · 4 226 €/m² | 84 m² | 355 000 € | 4 226 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Rue Marcel Duthet | VenteRue Marcel Duthet · 516 m² | 516 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 08/06/2023 | 6 Rue Marcel Duthet | Vente6 Rue Marcel Duthet · 71 m² | 71 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 17/02/2023 | 53 Rue Marcel Duthet | Maison, Dépendance53 Rue Marcel Duthet · 82 m² · 4 634 €/m² | 82 m² | 380 000 € | 4 634 € |
| 06/09/2022 | 43 Rue Marcel Duthet | Appartement, Dépendance43 Rue Marcel Duthet · 44 m² · 3 750 €/m² | 44 m² | 165 000 € | 3 750 € |
| 27/07/2022 | 9 Rue Marcel Duthet | Dépendance, Maison9 Rue Marcel Duthet · 67 m² · 4 030 €/m² | 67 m² | 270 000 € | 4 030 € |
| 28/02/2022 | 69 Rue Marcel Duthet | Dépendance, Maison69 Rue Marcel Duthet · 58 m² · 1 379 €/m² | 58 m² | 80 000 € | 1 379 € |
| 03/12/2021 | 31 Rue Marcel Duthet | Maison, Dépendance31 Rue Marcel Duthet · 112 m² · 3 750 €/m² | 112 m² | 420 000 € | 3 750 € |
| 01/07/2021 | 22 Rue Marcel Duthet | Maison, Dépendance22 Rue Marcel Duthet · 121 m² · 3 388 €/m² | 121 m² | 410 000 € | 3 388 € |
| 26/01/2021 | 31 Rue Marcel Duthet | Local industriel, commercial ou assimilé31 Rue Marcel Duthet · 33 m² · 4 545 €/m² | 33 m² | 150 000 € | 4 545 € |
| 20/01/2021 | 50 Rue Marcel Duthet | Maison50 Rue Marcel Duthet · 135 m² · 2 570 €/m² | 135 m² | 347 000 € | 2 570 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1bZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
Les 18 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 1140 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | Permis de construire0930052600044 | 7 Rue Marcel Duthet | CL 73 | 1 logement, 86 m² | 420 m² | autorisé | particulier |
| 16/06/2023 | Permis de construire09300523C0010 | 9 Rue Marcel Duthet | CL 72 | 1 logement, 114 m² | 420 m² | autorisé | particulier |
| 18/09/2015 | Permis de construire09300515C0070 | 31 Rue Marcel Duthet | CL 61 | 1 logement, 113 m² | 593 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2015 | Permis de construire09300515C0070 | 31 Rue Marcel Duthet | CL 61 | 113 m² | 593 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 68 Rue Marcel Duthet 93600 Aulnay-sous-Bois | 80 m² | — | D | B |
| maison, 58 Rue Marcel Duthet 93600 Aulnay-sous-Bois | 128,6 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue Marcel Duthet 93600 Aulnay-sous-Bois | 71,3 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue Marcel Duthet 93600 Aulnay-sous-Bois | 33,8 m² | 2020 | C | A |
| maison, 65bis Rue Marcel Duthet 93600 Aulnay-sous-Bois | 100,1 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue Marcel Duthet 93600 Aulnay-sous-Bois | 55 m² | — | E | B |
| maison, 7 Rue Marcel Duthet 93600 Aulnay-sous-Bois | 125 m² | — | E | D |
| appartement, 10 Rue Marcel Duthet 93600 Aulnay-sous-Bois | 93 m² | — | F | F |
| maison, 8 Rue Marcel Duthet 93600 Aulnay-sous-Bois | 123,5 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Marcel Duthet 93600 Aulnay-sous-Bois | 140 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue Marcel Duthet 93600 Aulnay-sous-Bois | 93 m² | 1958 | G | G |
| maison, 59 Rue Marcel Duthet 93600 Aulnay-sous-Bois | 167 m² | 1930 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI M K H | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | I B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | MML Aulnay Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | GH 1858 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | SCI Thica | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI Thica | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | NCM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22080 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 292 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,3 %Des logements autour de la rue
Maisons92,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 960 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Simone Veilpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École élémentaire Nonneville 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École maternelle Nonnevillepublic400 m
- École élémentaire Nonneville 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Entreprises domiciliées à 200 m411
- Nonneville Depannage (Nonneville Depannage)commerce
- Os Formations Idf (Ifa - Institut de Formation Automobile)enseignement
- SCI de Quarenteimmobilier
- HRJ Batiments (Singh Isolation) (SFL)construction
- Aero Negoce International (Bossard Aerospace France) (Ani)commerce
- Casa Bazacommerce