Rue Franklin, Aulnay-sous-Bois
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Prix dans la rue3 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1bZones pavillonnairesLogement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier196 habitants91,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCM 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus d'Aulnay-sous-Bois et 1 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 780 €/m²
L'estimation 3 780Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 5 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 199 €1 vente
- 20233 167 €1 vente
- 20244 590 €1 vente
- 20253 632 €2 ventes
- Estimation3 780 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Rue Franklin le 29/12/2025 : 73 m² pour 355 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 40 Rue Franklin | Dépendance, Maison40 Rue Franklin · 73 m² · 4 864 €/m² | 73 m² | 355 100 € | 4 864 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Franklin | Maison, Dépendance3 Rue Franklin · 75 m² · 2 400 €/m² | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 21/08/2024 | 40 Rue Franklin | Maison, Dépendance40 Rue Franklin · 73 m² · 4 590 €/m² | 73 m² | 335 100 € | 4 590 € |
| 22/03/2023 | 8 Rue Franklin | Dépendance, Maison8 Rue Franklin · 60 m² · 3 167 €/m² | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 04/01/2022 | 8 Rue Franklin | Maison8 Rue Franklin · 87 m² · 4 199 €/m² | 87 m² | 365 300 € | 4 199 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 15 Rue Franklin | Vente15 Rue Franklin · 333 m² | 333 m² de terrain | 120 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1bZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
Les 18 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 1140 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations3
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | Permis de construire09300524C0070 | 15 Rue Franklin | CM 168 | 1 logement, 231 m² | 353 m² | commencé | L'OLIVIER |
| 12/09/2022 | Permis de démolir09300522C0016 | 15 Rue Franklin | CM 168 | — | 680 m² | autorisé | L'OLIVIER |
| 20/11/2018 | Permis de construire09300518C0072 | 4 Bis Rue Franklin | CM 175 | 1 logement, 192 m² | 417 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Franklin 93600 Aulnay-sous-Bois | 118,3 m² | 2000 | D | D |
| maison, 3 Rue Franklin 93600 Aulnay-sous-Bois | 49,7 m² | — | F | C |
| maison, 40 Rue Franklin 93600 Aulnay-sous-Bois | 106,4 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue Franklin 93600 Aulnay-sous-Bois | 85 m² | — | F | F |
| maison, 8 Rue Franklin 93600 Aulnay-sous-Bois | — | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | Ikraa Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | SCI Franklin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Ikraa Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | Ikraa Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Alfa 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Daniel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Derilaure | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19668 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 855 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,5 %20,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | 660 m |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 6 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Simone Veilpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- École maternelle Nonnevillepublic330 m
Entreprises domiciliées à 200 m361
- STNservices administratifs
- Geodeal (Geodeal)autres services
- Id'ees Ile de France (Id'ees Ile de France)services administratifs
- SLK Brodindustrie
- Licahébergement et restauration
- Holding Atheliosfinance et assurance