Rue de Chanzy, Aulnay-sous-Bois
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Prix dans la rue3 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1bZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier254 habitants83,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCM 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus d'Aulnay-sous-Bois et 1 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 860 €/m²
L'estimation 3 860Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 5 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 545 €3 ventes
- 20223 333 €2 ventes
- 20235 079 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 869 €1 vente
- Estimation3 860 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue de Chanzy le 26/12/2025 : 65 m² pour 251 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 28 Rue de Chanzy | Maison28 Rue de Chanzy · 65 m² · 3 869 €/m² | 65 m² | 251 500 € | 3 869 € |
| 04/09/2023 | 25 Rue de Chanzy | Maison25 Rue de Chanzy · 90 m² · 4 222 €/m² | 90 m² | 380 000 € | 4 222 € |
| 12/05/2023 | 8 Rue de Chanzy | Maison, Dépendance8 Rue de Chanzy · 77 m² · 5 935 €/m² | 77 m² | 457 000 € | 5 935 € |
| 26/04/2022 | 2 Rue de Chanzy | Maison2 Rue de Chanzy · 110 m² · 3 118 €/m² | 110 m² | 343 000 € | 3 118 € |
| 16/02/2022 | 5 Rue de Chanzy | Maison5 Rue de Chanzy · 93 m² · 3 548 €/m² | 93 m² | 330 000 € | 3 548 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 17 Rue de Chanzy | Vente17 Rue de Chanzy · 349 m² | 349 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 14/12/2021 | 5 Rue de Chanzy | Maison5 Rue de Chanzy · 55 m² · 4 545 €/m² | 55 m² | 250 000 € | 4 545 € |
| 22/06/2021 | 4 Rue de Chanzy | Dépendance, Maison4 Rue de Chanzy · 30 m² · 8 167 €/m² | 30 m² | 245 000 € | 8 167 € |
| 31/05/2021 | 19 Rue de Chanzy | Maison19 Rue de Chanzy · 105 m² · 3 286 €/m² | 105 m² | 345 000 € | 3 286 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1bZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
Les 18 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 1140 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,8 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations3
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | Permis de construire0930052500043 | 17 Rue de Chanzy | CO 102 | 1 logement, 109 m² | 349 m² | commencé | particulier |
| 16/09/2014 | Permis de construire09300514C0032 | 18 Rue de Chanzy | CM 90 | 1 logement, 129 m² | 234 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue de Chanzy 93600 Aulnay-sous-Bois | 150 m² | 1959 | B | A |
| maison, 3 Rue de Chanzy 93600 Aulnay-sous-Bois | 116,6 m² | 1951 | E | E |
| maison, 28 Rue de Chanzy 93600 Aulnay-sous-Bois | 78,6 m² | 1956 | F | F |
| maison, 6 Rue de Chanzy 93600 Aulnay-sous-Bois | 103 m² | — | F | F |
| maison, 8 Rue de Chanzy 93600 Aulnay-sous-Bois | 128,7 m² | 1963 | E | E |
| maison, 25 Rue de Chanzy 93600 Aulnay-sous-Bois | 102 m² | — | F | F |
| maison, 5bis Rue de Chanzy 93600 Aulnay-sous-Bois | 94 m² | 1958 | G | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | SCI C-Ram Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Ranya | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Odun | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants25495 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 925 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,4 %Des logements autour de la rue
Maisons92,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %20,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 6 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Simone Veilpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École maternelle Nonnevillepublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m344
- Geodeal (Geodeal)autres services
- SARL Pereira Renovation Serviceconstruction
- Etcconstruction
- Id'ees Ile de France (Id'ees Ile de France)services administratifs
- GPT National des Agents Citroenautres services
- SLK Brodindustrie