Avenue des Friches, Aulnay-sous-Bois
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Prix dans la rue3 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1bZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier271 habitants81,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 828 ml'Abbaye · 5 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCU 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous d'Aulnay-sous-Bois et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 4 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 046 €2 ventes
- 20223 653 €2 ventes
- 20233 177 €1 vente
- 20244 532 €2 ventes
- 20252 159 €1 vente
- Estimation3 430 €estimé
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Avenue des Friches le 20/10/2025 : 88 m² pour 190 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 5 Avenue des Friches | Dépendance, Maison5 Avenue des Friches · 88 m² · 2 159 €/m² | 88 m² | 190 000 € | 2 159 € |
| 25/10/2024 | 46 Avenue des Friches | Maison46 Avenue des Friches · 37 m² · 5 000 €/m² | 37 m² | 185 000 € | 5 000 € |
| 25/01/2024 | 46 Avenue des Friches | Maison, Dépendance46 Avenue des Friches · 48 m² · 4 063 €/m² | 48 m² | 195 000 € | 4 063 € |
| 15/06/2023 | 7 Avenue des Friches | Maison7 Avenue des Friches · 96 m² · 3 177 €/m² | 96 m² | 305 000 € | 3 177 € |
| 09/09/2022 | 48 Avenue des Friches | Maison48 Avenue des Friches · 121 m² · 3 388 €/m² | 121 m² | 410 000 € | 3 388 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2022 | 56 Avenue des Friches | Maison, Dépendance56 Avenue des Friches · 73 m² · 3 918 €/m² | 73 m² | 286 000 € | 3 918 € |
| 30/11/2021 | 20 Avenue des Friches | Vente20 Avenue des Friches · 386 m² | 386 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 05/07/2021 | 19 Avenue des Friches | Maison19 Avenue des Friches · 99 m² · 2 323 €/m² | 99 m² | 230 000 € | 2 323 € |
| 20/05/2021 | 10 Avenue des Friches | Maison10 Avenue des Friches · 65 m² · 3 769 €/m² | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 17/02/2021 | 39 Avenue des Friches | Vente39 Avenue des Friches · 209 m² | 209 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 17/02/2021 | 39 Avenue des Friches | Vente39 Avenue des Friches · 222 m² | 222 m² de terrain | 124 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1bZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
Les 18 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 1140 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 52,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations3
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | Permis de démolir0930052500010 | 46 Avenue des Friches | CU 20 | — | 197 m² | autorisé | particulier |
| 02/07/2025 | Permis de construire0930052500062 | 22 Avenue des Friches | CT 283, CT 285 | 1 logement, 141 m² | 319 m² | autorisé | particulier |
| 07/12/2023 | Permis de construire09300523C0136 | 33 Av des Friches | BY 205 | 2 logements, 180 m² | 319 m² | autorisé | particulier |
| 23/11/2021 | Permis de construire09300521C0092 | 10 Av des Friches | CT 125 | 1 logement, 206 m² | 362 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2019 | Permis de construire09300519C0118 | 43 Av des Friches | BX 184 | 1 logement, 128 m² | 432 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2013 | Permis de démolir09300513C0011 | 26 Avenu des Friches | CT 27, CT 302, CT 303 | — | 772 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
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Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Avenue des Friches 93600 Aulnay-sous-Bois | 78,6 m² | 1938 | D | D |
| appartement, 42 Avenue des Friches 93600 Aulnay-sous-Bois | 21,4 m² | — | E | B |
| appartement, 42 Avenue des Friches 93600 Aulnay-sous-Bois | 56,9 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Avenue des Friches 93600 Aulnay-sous-Bois | 20 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Avenue des Friches 93600 Aulnay-sous-Bois | 40,5 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Avenue des Friches 93600 Aulnay-sous-Bois | 57,6 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Avenue des Friches 93600 Aulnay-sous-Bois | 52,6 m² | — | E | B |
| maison, 5 Avenue des Friches 93600 Aulnay-sous-Bois | 96,3 m² | 1930 | F | E |
| maison, 38 Avenue des Friches 93600 Aulnay-sous-Bois | 93,2 m² | — | E | E |
| maison, 56 Avenue des Friches 93600 Aulnay-sous-Bois | 100 m² | — | G | C |
| maison, 14 Avenue des Friches 93600 Aulnay-sous-Bois | 190 m² | — | D | D |
| maison, 46 Avenue des Friches 93600 Aulnay-sous-Bois | 53 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Jle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 41 | Commune d'Aulnay sous Bois | Commune | propriétaire | 21 locaux |
| 42 | Le Danube | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux |
| 43 | SCI Meh | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Commune d'Aulnay sous Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants27195 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 172 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,9 %Des logements autour de la rue
Maisons86,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,7 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 2 | 80 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 2 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 190 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- l'Abbayetramway828 m
- Gare de Lycée Henri Selliertramway976 m
Écoles, collèges et lycées5
- IME Lalouetteprivé140 m
- École élémentaire Les Prévoyantspublic190 m
- École élémentaire Vercingétorixpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École maternelle Emile Zolapublic450 m
- École maternelle Vercingétorixpublic450 m