Avenue du Raincy, Aulnay-sous-Bois
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Prix dans la rue3 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1bZones pavillonnairesLogement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier211 habitants81,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBX 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Aulnay-sous-Bois et 3 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 720 €/m²
L'estimation 3 720Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 5 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 060 et 4 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 961 €2 ventes
- 20223 115 €1 vente
- 20234 786 €1 vente
- 20243 395 €1 vente
- 20253 858 €6 ventes
- Estimation3 720 €estimé
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 53 Avenue du Raincy le 20/12/2025 : 73 m² pour 372 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 53 Avenue du Raincy | Maison53 Avenue du Raincy · 73 m² · 5 096 €/m² | 73 m² | 372 000 € | 5 096 € |
| 15/10/2025 | 31 Avenue du Raincy | Maison31 Avenue du Raincy · 84 m² · 3 571 €/m² | 84 m² | 300 000 € | 3 571 € |
| 18/06/2025 | 57 Avenue du Raincy | Maison57 Avenue du Raincy · 117 m² · 3 949 €/m² | 117 m² | 462 000 € | 3 949 € |
| 27/03/2025 | 30 Avenue du Raincy | Maison30 Avenue du Raincy · 77 m² · 3 766 €/m² | 77 m² | 290 000 € | 3 766 € |
| 21/03/2025 | 62 Avenue du Raincy | Maison62 Avenue du Raincy · 77 m² · 5 364 €/m² | 77 m² | 413 000 € | 5 364 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 23 Avenue du Raincy | Dépendance, Maison23 Avenue du Raincy · 76 m² · 3 421 €/m² | 76 m² | 260 000 € | 3 421 € |
| 27/08/2024 | 64 Avenue du Raincy | Dépendance, Maison64 Avenue du Raincy · 81 m² · 3 395 €/m² | 81 m² | 275 000 € | 3 395 € |
| 13/11/2023 | 25 Avenue du Raincy | Maison, Dépendance25 Avenue du Raincy · 70 m² · 4 786 €/m² | 70 m² | 335 000 € | 4 786 € |
| 14/02/2023 | 50 Avenue du Raincy | Vente50 Avenue du Raincy · 268 m² | 268 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 19/05/2022 | 58 Avenue du Raincy | Maison58 Avenue du Raincy · 125 m² | 125 m² | 370 000 € | — |
| 16/03/2022 | 41 Avenue du Raincy | Maison41 Avenue du Raincy · 122 m² · 3 115 €/m² | 122 m² | 380 000 € | 3 115 € |
| 16/09/2021 | 52 Avenue du Raincy | Maison52 Avenue du Raincy · 205 m² · 2 038 €/m² | 205 m² | 417 780 € | 2 038 € |
| 10/09/2021 | 66 Avenue du Raincy | Maison, Dépendance66 Avenue du Raincy · 60 m² · 5 883 €/m² | 60 m² | 353 000 € | 5 883 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1bZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
Les 18 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 1140 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 52,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2022 | Permis de construire09300522C0081 | 66 Avenue du Raincy | CU 268 | 1 logement, 368 m² | 368 m² | commencé | particulier |
| 27/07/2022 | Permis de construire09300522C0082 | 66 Avenue du Raincy | CU 268 | 1 logement, 220 m² | 233 m² | commencé | AKI PROMOTION |
| 29/04/2022 | Permis de démolir09300522C0006 | 66 Avenue du Raincy | CU 268 | — | 601 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2018 | Permis de construire09300518C0054 | 59 Av du Raincy | CU 32 | 1 logement, 98 m² | 419 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2014 | Permis de construire09300514C0003 | 53 Avenue du Raincy | CU 28 | 1 logement, 98 m² | 503 m² | commencé | particulier |
| 19/12/2013 | Déclaration préalable09300513C0207 | 58 Avenu du Raincy | CU 226 | 1 logement | 481 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Avenue du Raincy 93600 Aulnay-sous-Bois | 88,9 m² | 1926 | D | D |
| maison, 33 Avenue du Raincy 93600 Aulnay-sous-Bois | 77,8 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Avenue du Raincy 93600 Aulnay-sous-Bois | 50,8 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 10 Avenue du Raincy 93600 Aulnay-sous-Bois | 41,1 m² | 2000 | C | A |
| maison, 25bis Avenue du Raincy 93600 Aulnay-sous-Bois | 155 m² | 1960 | C | C |
| maison, 6 Avenue du Raincy 93600 Aulnay-sous-Bois | 91 m² | — | D | D |
| maison, 53 Avenue du Raincy 93600 Aulnay-sous-Bois | 101 m² | — | C | C |
| maison, 59 Avenue du Raincy 93600 Aulnay-sous-Bois | 95,1 m² | — | B | B |
| maison, 31 Avenue du Raincy 93600 Aulnay-sous-Bois | 87 m² | — | D | B |
| maison, 8 Avenue du Raincy 93600 Aulnay-sous-Bois | 41 m² | 1971 | F | F |
| maison, 2 Avenue du Raincy 93600 Aulnay-sous-Bois | 100,8 m² | — | D | B |
| appartement, 10bis Avenue du Raincy 93600 Aulnay-sous-Bois | 37,8 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | 10 Rue du Raincy | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Cusada | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | SCI Papito | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 74 | JRL Mechin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21182 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 811 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,5 %Des logements autour de la rue
Maisons82,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %18,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 410 m |
| Boulangerie | 3 | 80 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 980 m |
| Hôpital ou clinique | — | 980 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- l'Abbayetramway755 m
- Freinville Sevrantramway988 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- École élémentaire Les Prévoyantspublic
- École élémentaire Pont de L'Unionpublic
- École élémentaire Vercingétorixpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Emile Zolapublic
- École maternelle Gustave Courbetpublic
- IME Lalouetteprivé
Entreprises domiciliées à 200 m313
- Commune d'Aulnay sous Boisadministration publique
- Pains Viennoiseries Distribution Services (PVDS)industrie
- Auto Espace Gonessecommerce
- Prost Michelconstruction
- Em Groupactivités scientifiques et techniques
- SCI Elenaimmobilier