Avenue de la Pépinière, Aulnay-sous-Bois
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Prix dans la rue3 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1bZones pavillonnairesLogement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier166 habitants94,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCV 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Aulnay-sous-Bois et 1 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 880 €/m²
L'estimation 3 880Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 5 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 102 €4 ventes
- 20224 213 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 214 €1 vente
- 20254 463 €2 ventes
- Estimation3 880 €estimé
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Avenue de la Pépinière le 25/03/2025 : 69 m² pour 310 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 42 Avenue de la Pépinière | Maison42 Avenue de la Pépinière · 69 m² · 4 493 €/m² | 69 m² | 310 000 € | 4 493 € |
| 05/02/2025 | 16 Avenue de la Pépinière | Maison, Dépendance16 Avenue de la Pépinière · 88 m² · 4 432 €/m² | 88 m² | 390 000 € | 4 432 € |
| 15/03/2024 | 14 Avenue de la Pépinière | Maison, Dépendance14 Avenue de la Pépinière · 70 m² · 3 214 €/m² | 70 m² | 225 000 € | 3 214 € |
| 05/07/2022 | 31 Avenue de la Pépinière | Maison31 Avenue de la Pépinière · 197 m² · 3 046 €/m² | 197 m² | 600 000 € | 3 046 € |
| 04/07/2022 | 24 Avenue de la Pépinière | Dépendance, Maison24 Avenue de la Pépinière · 90 m² · 4 111 €/m² | 90 m² | 370 000 € | 4 111 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2022 | 23 Avenue de la Pépinière | Maison23 Avenue de la Pépinière · 124 m² · 4 315 €/m² | 124 m² | 535 000 € | 4 315 € |
| 17/01/2022 | 4 Avenue de la Pépinière | Maison, Dépendance4 Avenue de la Pépinière · 96 m² · 5 260 €/m² | 96 m² | 505 000 € | 5 260 € |
| 12/11/2021 | 17 Avenue de la Pépinière | Maison17 Avenue de la Pépinière · 67 m² · 4 791 €/m² | 67 m² | 321 000 € | 4 791 € |
| 26/07/2021 | 25 Avenue de la Pépinière | Dépendance, Maison25 Avenue de la Pépinière · 99 m² · 3 636 €/m² | 99 m² | 360 000 € | 3 636 € |
| 11/06/2021 | 4 Avenue de la Pépinière | Maison4 Avenue de la Pépinière · 81 m² · 4 568 €/m² | 81 m² | 370 000 € | 4 568 € |
| 17/05/2021 | 29 Avenue de la Pépinière | Maison29 Avenue de la Pépinière · 68 m² · 2 574 €/m² | 68 m² | 175 000 € | 2 574 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1bZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
Les 18 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 1140 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,2 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre de 500m autour des gares
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations3
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2018 | Permis de construire09300518C0018 | 37 Bi Av de la Pepiniere | CU 149 | 1 logement, 116 m² | 274 m² | commencé | particulier |
| 10/04/2018 | Permis de construire09300518C0017 | 37 Av de la Pepiniere | CU 149 | 1 logement, 123 m² | 541 m² | commencé | particulier |
| 31/01/2013 | Permis de construire09300512C0105 | 30 Avenu de la Pépinière | CV 72 | 1 logement, 104 m² | 519 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Avenue de la Pépinière 93600 Aulnay-sous-Bois | 85 m² | — | D | D |
| appartement, 10bis Avenue de la Pépinière 93600 Aulnay-sous-Bois | 123 m² | — | D | D |
| maison, 3 Avenue de la Pépinière 93600 Aulnay-sous-Bois | 85 m² | — | F | F |
| maison, 42 Avenue de la Pépinière 93600 Aulnay-sous-Bois | 75,1 m² | 1977 | E | E |
| maison, 20bis Avenue de la Pépinière 93600 Aulnay-sous-Bois | 100,9 m² | — | E | E |
| maison, 19 Avenue de la Pépinière 93600 Aulnay-sous-Bois | 73,5 m² | — | D | D |
| maison, 48 Avenue de la Pépinière 93600 Aulnay-sous-Bois | 88,3 m² | 1993 | D | B |
| maison, 42 Avenue de la Pépinière 93600 Aulnay-sous-Bois | 77,9 m² | — | D | D |
| maison, 16 Avenue de la Pépinière 93600 Aulnay-sous-Bois | 178 m² | — | E | E |
| maison, 1 Avenue de la Pépinière 93600 Aulnay-sous-Bois | 72,9 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Avenue de la Pépinière 93600 Aulnay-sous-Bois | 43,5 m² | — | E | B |
| appartement, 32 Avenue de la Pépinière 93600 Aulnay-sous-Bois | 24,3 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI Gaby et Michou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | S C I Crenova | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Commune d'Aulnay sous Bois | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI la Pepiniere | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16656 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 684 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,4 %Des logements autour de la rue
Maisons98,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %13,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 440 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | 910 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 3 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 3 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- l'Abbayetramway531 m
- Gare de Lycée Henri Selliertramway609 m
- Freinville Sevrantramway948 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Les Prévoyantspublic340 m
- Collège Germaine Tillionpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine430 m
Entreprises domiciliées à 200 m245
- Vigi Pro Securite (Vigi Pro Securite VPS) (VPS)services administratifs
- S.E.D SARLconstruction
- Mki Conseilsinformation et communication
- MD Bati Renovconstruction
- Juliette Baloufaudservices administratifs
- SCI M.A.S Immoimmobilier