Rue du Docteur Laveran, Aulnay-sous-Bois

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Prix dans la rue2 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U5aZones de grandes résidences Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier601 habitants7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

292 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 330 €/m²

L'estimation 2 330Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 37 % en dessous d'Aulnay-sous-Bois et 39 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 1 590 €/m²
Fourchette haute: 3 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 920 et 2 810 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 380 €1 vente
20222 024 €2 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 471 €1 vente
Estimation2 330 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue du Docteur Laveran le 19/09/2025 : 87 m² pour 215 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/09/2025	20 Rue du Docteur Laveran	Maison20 Rue du Docteur Laveran · 87 m² · 2 471 €/m²	87 m²	215 000 €	2 471 €
23/11/2022	16 Rue du Docteur Laveran	Maison16 Rue du Docteur Laveran · 90 m² · 1 350 €/m²	90 m²	121 504 €	1 350 €
14/06/2022	1 Rue du Docteur Laveran	Maison1 Rue du Docteur Laveran · 89 m² · 2 697 €/m²	89 m²	240 000 €	2 697 €
19/11/2021	30 Rue du Docteur Laveran	Maison30 Rue du Docteur Laveran · 104 m² · 1 380 €/m²	104 m²	143 490 €	1 380 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U5aZones de grandes résidences

Commerce autorisé
Bureau interdit

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U5a, sur edifiable.fr

Les 22 usages de la zone, un par un

Autorisé13

20Habitation
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
35Cinéma
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
47Lieux de culte
54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition2

11Exploitation agricole
46Autres équipements recevant du public

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
37Autres hébergements touristiques
51Industrie
52Entrepôt
53Bureau
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 56,9 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 372 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Orientation d'aménagement et de programmation

Informations5

Reglement local de publicite
Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
Alea gonflement des argiles - Moyen
Droit de preemption commercial
Secteur de taxe d'amenagement - Gros Saule

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 3E · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 2 Rue du Docteur Laveran 93600 Aulnay-sous-Bois	81 m²	1983	D	D
maison, 20 Rue du Docteur Laveran 93600 Aulnay-sous-Bois	82,8 m²	—	D	D
maison, 16 Rue du Docteur Laveran 93600 Aulnay-sous-Bois	83,9 m²	—	D	D
maison, 32 Rue du Docteur Laveran 93600 Aulnay-sous-Bois	100,9 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
14	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
18	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
20	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
24	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
28	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
32	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
34	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
36	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants601172 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 633 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté27,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires7 %Des ménages, contre locataires

Logement social91,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons27,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans34,6 %4,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 4 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	280 m
Supérette ou épicerie	4	360 m
Boulangerie	2	140 m
Boucherie	—	870 m
Poissonnerie	—	4,1 km
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	8	100 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	880 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	120 m
Pharmacie	2	140 m
Dentiste	—	1,3 km
Kinésithérapeute	2	150 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	960 m
Urgences	—	830 m
Hôpital ou clinique	—	830 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	180 m
École maternelle ou élémentaire	5	120 m
Collège	2	360 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,3 km
Gymnase	—	520 m
Stade ou terrain de sport	1	460 m
Cinéma	—	2,0 km
Bibliothèque	—	850 m
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	820 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Sevran-Beaudottesgare voyageurs uniquement902 m

Écoles, collèges et lycées9

École élémentaire Louis AragonpublicREP+120 m
École maternelle Charles PerraultpublicREP+140 m
École maternelle Louis AragonpublicREP+140 m
École élémentaire André MalrauxpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)240 m
École maternelle André MalrauxpublicREP+240 m
Collège Claude DebussypublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)360 m
Centre d'information et d'orientation d'Aulnay-sous-Boispublic390 m
Collège Pablo NerudapublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Nérudapublic390 m

Entreprises domiciliées à 200 m628

Coalliasanté et action sociale
Commune d'Aulnay sous Boisadministration publique
Immobilière 3Fimmobilier
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
Ecolotrans (Ecolotrans)transport
Le Bien-Mangerhébergement et restauration

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.