Rue du Docteur Fleming, Aulnay-sous-Bois

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Prix dans la rue2 030 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U5aZones de grandes résidences. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voie Quartier838 habitants8,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

396 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 030 €/m²17 ventesMaison3 290 €/m²3 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 030 €/m²

L'estimation 2 030Aulnay-sous-Bois 3 129en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 35 % en dessous d'Aulnay-sous-Bois et 49 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 1 480 €/m²
Fourchette haute: 2 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 290 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 724 €2 ventes
20221 853 €4 ventes
20231 972 €4 ventes
20241 833 €5 ventes
20251 911 €2 ventes
Estimation2 030 €estimé

17 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue du Docteur Fleming le 19/11/2025 : 79 m² pour 150 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 290 €/m²

L'estimation 3 290Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 11 % en dessous d'Aulnay-sous-Bois et 14 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 240 €/m²
Fourchette haute: 4 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 710 et 3 970 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 528 €1 vente
20222 113 €1 vente
20233 494 €1 vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation3 290 €estimé

3 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 53 Rue du Docteur Fleming le 26/04/2023 : 83 m² pour 290 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/11/2025	15 Rue du Docteur Fleming	Appartement, Dépendance15 Rue du Docteur Fleming · 79 m² · 1 899 €/m²	79 m²	150 000 €	1 899 €
14/04/2025	17 Rue du Docteur Fleming	Dépendance, Appartement17 Rue du Docteur Fleming · 78 m² · 1 923 €/m²	78 m²	150 000 €	1 923 €
02/10/2024	15 Rue du Docteur Fleming	Appartement, Dépendance15 Rue du Docteur Fleming · 80 m² · 1 888 €/m²	80 m²	151 000 €	1 888 €
23/08/2024	17 Rue du Docteur Fleming	Appartement, Dépendance17 Rue du Docteur Fleming · 75 m² · 2 027 €/m²	75 m²	152 000 €	2 027 €
26/07/2024	15 Rue du Docteur Fleming	Appartement, Dépendance15 Rue du Docteur Fleming · 75 m² · 1 833 €/m²	75 m²	137 500 €	1 833 €

Afficher les 15 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/03/2024	17 Rue du Docteur Fleming	Appartement, Dépendance17 Rue du Docteur Fleming · 85 m² · 1 647 €/m²	85 m²	140 000 €	1 647 €
20/02/2024	17 Rue du Docteur Fleming	Appartement, Dépendance17 Rue du Docteur Fleming · 88 m² · 1 591 €/m²	88 m²	140 000 €	1 591 €
06/10/2023	17 Rue du Docteur Fleming	Appartement, Dépendance17 Rue du Docteur Fleming · 75 m² · 1 077 €/m²	75 m²	80 750 €	1 077 €
14/09/2023	17 Rue du Docteur Fleming	Appartement, Dépendance17 Rue du Docteur Fleming · 87 m² · 1 954 €/m²	87 m²	170 000 €	1 954 €
27/07/2023	19 Rue du Docteur Fleming	Appartement, Dépendance19 Rue du Docteur Fleming · 87 m² · 1 989 €/m²	87 m²	173 000 €	1 989 €
28/04/2023	15 Rue du Docteur Fleming	Appartement, Dépendance15 Rue du Docteur Fleming · 70 m² · 2 329 €/m²	70 m²	163 000 €	2 329 €
26/04/2023	53 Rue du Docteur Fleming	Maison53 Rue du Docteur Fleming · 83 m² · 3 494 €/m²	83 m²	290 000 €	3 494 €
27/12/2022	17 Rue du Docteur Fleming	Appartement, Dépendance17 Rue du Docteur Fleming · 75 m² · 1 773 €/m²	75 m²	133 000 €	1 773 €
24/11/2022	17 Rue du Docteur Fleming	Appartement, Dépendance17 Rue du Docteur Fleming · 88 m² · 2 023 €/m²	88 m²	178 000 €	2 023 €
14/11/2022	15 Rue du Docteur Fleming	Appartement, Dépendance15 Rue du Docteur Fleming · 105 m² · 1 714 €/m²	105 m²	180 000 €	1 714 €
13/09/2022	89 Rue du Docteur Fleming	Dépendance, Maison89 Rue du Docteur Fleming · 97 m² · 2 113 €/m²	97 m²	205 000 €	2 113 €
30/05/2022	17 Rue du Docteur Fleming	Appartement, Dépendance17 Rue du Docteur Fleming · 88 m² · 1 932 €/m²	88 m²	170 000 €	1 932 €
24/06/2021	15 Rue du Docteur Fleming	Appartement, Dépendance15 Rue du Docteur Fleming · 76 m² · 1 447 €/m²	76 m²	110 000 €	1 447 €
11/02/2021	43 Rue du Docteur Fleming	Maison43 Rue du Docteur Fleming · 89 m² · 2 528 €/m²	89 m²	225 000 €	2 528 €
05/01/2021	15 Rue du Docteur Fleming	Appartement, Dépendance15 Rue du Docteur Fleming · 95 m² · 2 000 €/m²	95 m²	190 000 €	2 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U5aZones de grandes résidences

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Commerce autorisé
Bureau interdit

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U5a, sur edifiable.fr

Les 22 usages de la zone, un par un

Autorisé13

20Habitation
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
35Cinéma
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
47Lieux de culte
54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition2

11Exploitation agricole
46Autres équipements recevant du public

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
37Autres hébergements touristiques
51Industrie
52Entrepôt
53Bureau
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2025La commune en a 1140 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 55,1 m · 2,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 372 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Orientation d'aménagement et de programmation

Informations5

Droit de preemption commercial
Secteur de taxe d'amenagement - Gros Saule
Reglement local de publicite
Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
Alea gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/03/2025	Permis de construire09300524C0123	5 Rue du Docteur Fleming	DL 360	240 m²	14 006 m²	autorisé	AULNAY ENERGIE SERVICES

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 3C · 3D · 3E · 1G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 20 Rue du Docteur Fleming 93600 Aulnay-sous-Bois	110,3 m²	1982	D	D
appartement, 19 Rue du Docteur Fleming 93600 Aulnay-sous-Bois	75,6 m²	—	D	D
appartement, 15 Rue du Docteur Fleming 93600 Aulnay-sous-Bois	88,3 m²	—	D	D
appartement, Rue du Docteur Fleming 93600 Aulnay-sous-Bois	104,6 m²	—	C	C
appartement, 17 Rue du Docteur Fleming 93600 Aulnay-sous-Bois	92,8 m²	1995	C	C
appartement, 15 Rue du Docteur Fleming 93600 Aulnay-sous-Bois	71,6 m²	1960	E	D
maison, 55 Rue du Docteur Fleming 93600 Aulnay-sous-Bois	109 m²	—	B	A
maison, 55 Rue du Docteur Fleming 93600 Aulnay-sous-Bois	113 m²	—	B	A
maison, 83 Rue du Docteur Fleming 93600 Aulnay-sous-Bois	121,6 m²	1984	B	A
appartement, 17 Rue du Docteur Fleming 93600 Aulnay-sous-Bois	71 m²	1970	G	F
appartement, 17 Rue du Docteur Fleming 93600 Aulnay-sous-Bois	71 m²	1970	G	F
appartement, 17 Rue du Docteur Fleming 93600 Aulnay-sous-Bois	82,8 m²	1977	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 30

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	9 locaux
5	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	41 locaux
5	Commune d'Aulnay sous Bois	Commune	propriétaire	1 local
7	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	41 locaux
9	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	43 locaux
11	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	41 locaux
13	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	41 locaux

Afficher les 17 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	Allian's	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	SCI JG	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	Tojela	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	L N R	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	Gfi	Société civile	propriétaire	1 local
19	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
19	Wyker Invest	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
23	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
23	Commune d'Aulnay sous Bois	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
27	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	46 locaux
37	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
49	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
59	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
67	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
73	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
91	SCI Schalow	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
99	Commune d'Aulnay sous Bois	Commune	propriétaire	5 locaux et 2 parcelles non bâties
9001	Commune d'Aulnay sous Bois	Commune	propriétaire	1 local
9001	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
9002	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	8 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants838235 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 960 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté28,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires8,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social88,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons0,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans39,1 %6,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 4 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	150 m
Supérette ou épicerie	2	260 m
Boulangerie	1	10 m
Boucherie	—	820 m
Poissonnerie	—	4,1 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	8	170 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	—	900 m
Bureau ou relais de poste	—	760 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	60 m
Pharmacie	1	10 m
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	2	60 m
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	—	900 m
Urgences	—	680 m
Hôpital ou clinique	—	680 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	60 m
École maternelle ou élémentaire	5	130 m
Collège	2	250 m
Lycée	—	980 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	1	380 m
Stade ou terrain de sport	1	320 m
Cinéma	—	2,1 km
Bibliothèque	—	730 m
Conservatoire	—	1,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	760 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Gare de Sevran-Beaudottesgare voyageurs uniquement779 m
Sevran-Beaudottesmétroen construction878 m
Gare de Sevran-Beaudottesgare voyageurs uniquement983 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Centre d'information et d'orientation d'Aulnay-sous-Boispublic
Collège Claude DebussypublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
Collège Pablo NerudapublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire André MalrauxpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Louis AragonpublicREP+
École maternelle André MalrauxpublicREP+
École maternelle Charles PerraultpublicREP+
École maternelle Louis AragonpublicREP+
Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Nérudapublic

Entreprises domiciliées à 200 m602

Aldi Marche Dammartincommerce
Commune d'Aulnay sous Boisadministration publique
Immobilière 3Fimmobilier
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
Appel Taxisservices administratifs
Europe Haa Limitedcommerce

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.