Rue du Hameau, Aulnay-sous-Bois
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Prix dans la rue3 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1bZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 2 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier408 habitants57 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleT 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous d'Aulnay-sous-Bois et 14 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 300 €/m²
L'estimation 3 300Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 4 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 710 et 3 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 023 €1 vente
- 20222 799 €2 ventes
- 20234 334 €4 ventes
- Estimation3 300 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue du Hameau le 18/10/2023 : 80 m² pour 215 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2023 | 4 Rue du Hameau | Maison4 Rue du Hameau · 80 m² · 2 688 €/m² | 80 m² | 215 000 € | 2 688 € |
| 06/06/2023 | 18 Rue du Hameau | Maison18 Rue du Hameau · 72 m² · 4 375 €/m² | 72 m² | 315 000 € | 4 375 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue du Hameau | Dépendance, Maison2 Rue du Hameau · 60 m² · 4 350 €/m² | 60 m² | 261 000 € | 4 350 € |
| 04/03/2023 | 22 Rue du Hameau | Maison22 Rue du Hameau · 30 m² · 4 317 €/m² | 30 m² | 129 500 € | 4 317 € |
| 09/06/2022 | 17 Rue du Hameau | Maison, Dépendance17 Rue du Hameau · 156 m² · 2 660 €/m² | 156 m² | 415 000 € | 2 660 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2022 | 4 Rue du Hameau | Maison4 Rue du Hameau · 80 m² · 2 938 €/m² | 80 m² | 235 000 € | 2 938 € |
| 30/06/2021 | 3 Rue du Hameau | Dépendance, Maison3 Rue du Hameau · 86 m² · 3 023 €/m² | 86 m² | 260 000 € | 3 023 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1bZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
Les 18 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 1140 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 54,1 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Faible
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | Permis de construire09300523C0106 | 22 Rue du Hameau | T 254 | 1 logement, 154 m² | 200 m² | commencé | particulier |
| 28/02/2022 | Permis de démolir09300521C0029 | 14 Rue du Hameau | T 22 | — | 452 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2020 | Permis de construire09300520C0051 | 22 Rue du Hameau | T 158 | 1 logement, 113 m² | 441 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue du Hameau 93600 Aulnay-sous-Bois | 130 m² | — | E | D |
| appartement, 14 Rue du Hameau 93600 Aulnay-sous-Bois | 160 m² | — | F | F |
| maison, 8 Rue du Hameau 93600 Aulnay-sous-Bois | 110 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue du Hameau 93600 Aulnay-sous-Bois | 60,1 m² | — | G | C |
| maison, 4 Rue du Hameau 93600 Aulnay-sous-Bois | 82 m² | 1947 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants408128 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 750 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,3 %Des logements autour de la rue
Maisons37,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,6 %13,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | 2 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 930 m |
| Restaurant | 9 | 310 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | — | 950 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 150 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 890 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 790 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École Primaire Privée Fitrati150 m
- École maternelle SavignypublicREP+420 m
- École élémentaire Ambourget 2publicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École maternelle AmbourgetpublicREP+460 m
- École élémentaire Savigny 1publicREP+470 m