Allée des Gémeaux, Aulnay-sous-Bois
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Prix dans la rue3 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1bZones pavillonnairesLogement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 11Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier301 habitants85,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous d'Aulnay-sous-Bois et 12 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 370 €/m²
L'estimation 3 370Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 4 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 770 et 4 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20233 173 €2 ventes
- 20243 377 €1 vente
- 20252 775 €2 ventes
- Estimation3 370 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Allée des Gémeaux le 22/08/2025 : 78 m² pour 205 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 19 Allée des Gémeaux | Maison, Dépendance19 Allée des Gémeaux · 78 m² · 2 628 €/m² | 78 m² | 205 000 € | 2 628 € |
| 17/04/2025 | 34 Allée des Gémeaux | Maison34 Allée des Gémeaux · 77 m² · 2 922 €/m² | 77 m² | 225 000 € | 2 922 € |
| 11/06/2024 | 48 Allée des Gémeaux | Maison48 Allée des Gémeaux · 77 m² · 3 377 €/m² | 77 m² | 260 000 € | 3 377 € |
| 08/08/2023 | 23 Allée des Gémeaux | Dépendance, Maison23 Allée des Gémeaux · 78 m² · 3 013 €/m² | 78 m² | 235 000 € | 3 013 € |
| 05/07/2023 | 33 Allée des Gémeaux | Maison, Dépendance33 Allée des Gémeaux · 78 m² · 3 333 €/m² | 78 m² | 260 000 € | 3 333 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | Allée des Gémeaux | VenteAllée des Gémeaux · 14 700 m² | 14 700 m² de terrain | 657 600 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1bZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
Les 18 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,2 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations4
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Allée des Gémeaux 93600 Aulnay-sous-Bois | 77 m² | — | C | C |
| maison, 64 Allée des Gémeaux 93600 Aulnay-sous-Bois | 106,9 m² | — | C | C |
| maison, 68 Allée des Gémeaux 93600 Aulnay-sous-Bois | 96 m² | — | F | C |
| maison, 34 Allée des Gémeaux 93600 Aulnay-sous-Bois | 97,9 m² | 1970 | D | C |
| maison, 19 Allée des Gémeaux 93600 Aulnay-sous-Bois | 89 m² | — | D | D |
| maison, 48 Allée des Gémeaux 93600 Aulnay-sous-Bois | 77 m² | 1970 | D | D |
| maison, 62 Allée des Gémeaux 93600 Aulnay-sous-Bois | 91,5 m² | 1978 | D | D |
| maison, 33 Allée des Gémeaux 93600 Aulnay-sous-Bois | 85,4 m² | — | D | D |
| maison, 23 Allée des Gémeaux 93600 Aulnay-sous-Bois | 84,6 m² | 1971 | D | D |
| appartement, Allée des Gémeaux 93600 Aulnay-sous-Bois | 66,7 m² | 1974 | D | D |
| maison, 91 Allée des Gémeaux 93600 Aulnay-sous-Bois | 110 m² | 1970 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | Commune d'Aulnay sous Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Commune d'Aulnay sous Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | Commune d'Aulnay sous Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 103 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | Foncière Ru 01 2010 | Société civile | usufruitier | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants30182 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 014 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons96,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,2 %12,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 3 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 190 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | — | 810 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Villepintegare voyageurs uniquement863 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Les PerrièrespublicREP+120 m
- École élémentaire Les PerrièrespublicREP+150 m
Entreprises domiciliées à 200 m172
- Commune d'Aulnay sous Boisadministration publique
- Association la Voix du Devenir (La Voix du Devenir)santé et action sociale
- 1964immobilier
- De Novo Interieur (De Novo Interieur)commerce
- SCI Savignyimmobilier
- Sports Collectifs au Feminin (SCF)arts et spectacles