Rue Michel Ange, Aulnay-sous-Bois

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Prix dans la rue3 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1bZones pavillonnairesLogement autorisé Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 10 Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voie Quartier251 habitants90,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

308 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 210 €/m²

L'estimation 3 210Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 13 % en dessous d'Aulnay-sous-Bois et 16 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 190 €/m²
Fourchette haute: 4 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 880 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 442 €2 ventes
2022aucune vente
20233 236 €2 ventes
20242 375 €1 vente
Estimation3 210 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Michel Ange le 13/09/2024 : 80 m² pour 190 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/09/2024	13 Rue Michel Ange	Dépendance, Maison13 Rue Michel Ange · 80 m² · 2 375 €/m²	80 m²	190 000 €	2 375 €
12/09/2023	11 Rue Michel Ange	Maison, Dépendance11 Rue Michel Ange · 80 m² · 3 250 €/m²	80 m²	260 000 €	3 250 €
24/08/2023	15 Rue Michel Ange	Dépendance, Maison15 Rue Michel Ange · 90 m² · 3 222 €/m²	90 m²	290 000 €	3 222 €
21/12/2021	31 Rue Michel Ange	Maison31 Rue Michel Ange · 78 m² · 3 679 €/m²	78 m²	287 000 €	3 679 €
27/04/2021	45 Rue Michel Ange	Maison45 Rue Michel Ange · 78 m² · 3 205 €/m²	78 m²	250 000 €	3 205 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/12/2021	65 Rue Michel Ange	Vente65 Rue Michel Ange · 14 m²	14 m² de terrain	100 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1bZones pavillonnaires

Logement autorisé
Commerce autorisé

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1b, sur edifiable.fr

Les 18 usages de la zone, un par un

Autorisé8

21Logement
22Hébergement
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale

Sous condition4

11Exploitation agricole
44Salles d'art et de spectacles
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites

10Exploitation agricole et forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2016La commune en a 1140 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 62,3 m · 3,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 382 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de 500m autour des stations en projet

Informations3

Reglement local de publicite
Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
Alea gonflement des argiles - Faible

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/02/2019	Déclaration préalable09300519C0028	65 Rue Michel Ange	DT 142	5 m²	8 188 m²	autorisé	FREE MOBILE
02/10/2018	Permis de construire09300518C0066	12 Rue Michel Ange	DR 46	—	26 054 m²	annulé	FOYER OCCUPATIONNEL FERNAND MARLIER
22/11/2016	Permis de construire09300516C0086	Rue Michel Ange	DR 9	41 m²	209 000 m²	commencé	particulier
12/04/2016	Permis de démolir09300516C0003	Rue Michel Ange	DR 9	—	209 000 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 1E · 6F · 1G · 2

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 5 Rue Michel Ange 93600 Aulnay-sous-Bois	89,6 m²	1969	G	G
maison, 13 Rue Michel Ange 93600 Aulnay-sous-Bois	80 m²	1970	E	E
maison, 11 Rue Michel Ange 93600 Aulnay-sous-Bois	88 m²	—	E	E
maison, 33 Rue Michel Ange 93600 Aulnay-sous-Bois	77 m²	—	D	D
maison, 15 Rue Michel Ange 93600 Aulnay-sous-Bois	90,4 m²	—	F	F
maison, 5 Rue Michel Ange 93600 Aulnay-sous-Bois	90,3 m²	—	G	F
maison, 13 Rue Michel Ange 93600 Aulnay-sous-Bois	95,3 m²	—	E	E
maison, 13 Rue Michel Ange 93600 Aulnay-sous-Bois	79,5 m²	—	E	E
maison, 13 Rue Michel Ange 93600 Aulnay-sous-Bois	95,3 m²	—	E	E
maison, 31 Rue Michel Ange 93600 Aulnay-sous-Bois	78 m²	1948	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Commune d'Aulnay sous Bois	Commune	bailleur à construction	1 local
8	Institut Medicoeducatif Toulouse Lautrec	Association	preneur à construction	1 local
12	Commune d'Aulnay sous Bois	Commune	bailleur à construction	1 parcelle non bâtie
12	Institut Medicoeducatif Toulouse Lautrec	Association	preneur à construction	1 parcelle non bâtie
29	SCI Amar H	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
65	Bpifrance	Société anonyme	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
65	Crédit Mutuel Real Estate Lease	Société anonyme	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
65	Natiocredibail	Société anonyme	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
65	Aulnay 2017	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9001	Commune d'Aulnay sous Bois	Commune	propriétaire	5 locaux
9002	LS Invest	Société par actions simplifiée	preneur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
9002	Société Générale pour le Développement des Operations de Cre	Société anonyme	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
9003	BP France	Société par actions simplifiée	preneur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
9003	Commune d'Aulnay sous Bois	Commune	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants25174 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 203 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires90,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans35,1 %19,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	470 m
Supérette ou épicerie	—	670 m
Boulangerie	—	790 m
Boucherie	—	660 m
Poissonnerie	—	4,2 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	7	210 m
Librairie ou presse	—	890 m
Banque	—	1,5 km
Bureau ou relais de poste	—	810 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	690 m
Pharmacie	—	730 m
Dentiste	—	770 m
Kinésithérapeute	—	700 m
Laboratoire d'analyses	—	840 m
Centre ou maison de santé	—	560 m
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	2,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	640 m
École maternelle ou élémentaire	3	220 m
Collège	—	590 m
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	1	430 m
Stade ou terrain de sport	—	980 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	960 m
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,5 km
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Aulnay-sous-Boismétroen construction371 m

Écoles, collèges et lycées6

EMP Toulouse-Lautrecprivé0 m
Impro Toulouse-Lautrecprivé0 m
École maternelle Petits OrmespublicREP210 m
École élémentaire Petits OrmespublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aulnay sous Bois 1public320 m
École maternelle Jules FerrypublicREP400 m

Entreprises domiciliées à 200 m160

Coalliasanté et action sociale
Association la Voix du Devenir (La Voix du Devenir)santé et action sociale
Société Europeenne de Développement de Restaurants Italiens (Sedri)immobilier
Sodi Ouestcommerce
Qci Batiactivités scientifiques et techniques
E.D.I (E.D.I)construction

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.