Rue Jean Richard Bloch, Le Blanc-Mesnil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 740 €/m²
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 5 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 813 €/m²), le quartier pour 33 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 678 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 715 €/m² en 2025). Soit 3 759 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 590 €3 ventes
- 20224 403 €4 ventes
- 20234 700 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 750 €3 ventes
- Estimation3 740 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 36 Rue Jean Richard Bloch, 215 000 € le 29/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 36 Rue Jean Richard Bloch | Maison, Dépendance | 45 m² | 215 000 € | 4 778 € |
| 22/08/2025 | 91 Rue Jean Richard Bloch | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue Jean Richard Bloch | Appartement, Dépendance | 20 m² | 70 000 € | — |
| 31/03/2025 | 4 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance, Appartement | 39 m² | 185 000 € | 4 744 € |
| 27/03/2025 | 52 Rue Jean Richard Bloch | Maison | 96 m² | 320 000 € | 3 333 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 22 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance, Appartement | 22 m² | 85 000 € | 3 864 € |
| 05/03/2024 | 42 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance | 460 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 16/11/2023 | 86 Rue Jean Richard Bloch | Maison, Dépendance | 50 m² | 235 000 € | 4 700 € |
| 09/12/2022 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Appartement, Dépendance | 73 m² | 248 500 € | — |
| 05/10/2022 | 46 Rue Jean Richard Bloch | Maison, Dépendance | 75 m² | 330 000 € | 4 400 € |
| 20/09/2022 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance, Appartement | 79 m² | 307 000 € | — |
| 31/08/2022 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 18/07/2022 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance, Appartement | 94 m² | 349 000 € | 3 713 € |
| 12/07/2022 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance, Appartement | — | 349 000 € | — |
| 12/04/2022 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Appartement, Dépendance | 81 m² | 287 000 € | — |
| 08/04/2022 | 51 Rue Jean Richard Bloch | Maison | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
| 31/03/2022 | 27 Rue Jean Richard Bloch | Maison | 58 m² | 265 000 € | 4 569 € |
| 16/03/2022 | 70 Rue Jean Richard Bloch | Maison | 70 m² | 290 000 € | 4 143 € |
| 14/03/2022 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Appartement, Dépendance | 43 m² | 210 000 € | 4 884 € |
| 28/12/2021 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance, Appartement | 81 m² | 282 000 € | — |
| 17/12/2021 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Appartement, Dépendance | 81 m² | 280 000 € | — |
| 15/12/2021 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance | non mesurée | 322 000 € | — |
| 25/11/2021 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Appartement, Dépendance | 66 m² | 254 500 € | 3 856 € |
| 06/10/2021 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance, Appartement | 59 m² | 238 000 € | 4 034 € |
| 23/09/2021 | 36 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance, Maison | 45 m² | 210 000 € | 4 667 € |
| 05/08/2021 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 000 € | — |
| 06/07/2021 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 242 000 € | — |
| 28/06/2021 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Dépendance, Appartement | 79 m² | 268 000 € | 3 392 € |
| 18/05/2021 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 170 000 € | — |
| 07/04/2021 | 61 Rue Jean Richard Bloch | Maison | 100 m² | 359 000 € | 3 590 € |
| 31/03/2021 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 151 500 € | — |
| 29/03/2021 | 16 Rue Jean Richard Bloch | Maison | 143 m² | 434 000 € | 3 035 € |
| 17/03/2021 | 8 Rue Jean Richard Bloch | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 4 382 020,5 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 5 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1aZones pavillonnaires
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Informations
- 3Reglement local de publicite · Alea gonflement des argiles - Moyen · Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
- Altitude, pente du terrain
- 46,2 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018Sitadel ; sur les 690 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Le Blanc-Mesnil
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | Permis de construire0930072600038 | 86 Rue Jean Richard Bloch | AP 566 | 2 logements, 192 m² | 293 m² | autorisé | PYRAMIDES |
| 20/07/2022 | Permis de construire09300722C0030 | 36 Rue Jean Richard Bloch | AP 349 | 1 logement, 138 m² | 352 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2019 | Permis de démolir09300719C0008 | 52 Rue Jean Richard Bloch | AP 339 | — | 460 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2019 | Permis de construire09300719C0067 | 63 Rue Jean Richard Bloch | AP 46 | 1 logement, 210 m² | 542 m² | commencé | particulier |
| 12/09/2018 | Permis de démolir09300718C0008 | 11 Rue Jean Richard Bloch | AP 16 | — | 477 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCFDAHA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 64,3 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 77,9 m² | — | F | F |
| maison, 102 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 111,8 m² | — | F | F |
| maison, 51 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 54,3 m² | — | F | F |
| appartement, 36 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 41,5 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 72,2 m² | 1975 | F | F |
| appartement, 1 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 72,5 m² | 1975 | F | F |
| maison, 36 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 92,7 m² | 1948 | C | C |
| maison, 31bis Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 88 m² | — | F | F |
| maison, 93 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 97,8 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 113,8 m² | — | D | D |
| maison, 106 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-Mesnil | 97,3 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE BLANC MESNIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | FONCIERE CRONOS | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 4 | IN'LI | Société anonyme | propriétaire | 25 locaux |
| 11 | COMMUNE DE BLANC MESNIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | COMMUNE DE BLANC MESNIL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE BLANC MESNIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI KASA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | DOETL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 bis | CECILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI LA RESIDENTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | DANDEVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SCI SABRI | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | PYRAMIDES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | SCI AURE-YING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | DOMISILADORE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 380 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 4 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 180 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | 820 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marcel CachinpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Guy MôquetpublicREP
- Ecole élémentaire Jacques JorissenpublicREP
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREPULIS
- Ecole élémentaire Marcel CachinpublicREPULIS
- Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP
- Ecole maternelle Marcel CachinpublicREP
- Ecole maternelle Marcel CachinpublicREP
- Lycée polyvalent Paul Le RollandpublicULIS
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rollandpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m376
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- COMMUNE DE BLANC MESNILadministration publique
- CHANTIERS DE L' ESTconstruction
- SOC NOUVELLE DES AMBULANCES MAUBEUGEsanté et action sociale
- SCI DES BLES D ORimmobilier
- CAP DE L'EAU MEDITERRANEEcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.