Rue Choumery, Bobigny

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Prix dans la rue3 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR60C19D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 60 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 4 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier615 habitants17,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

117 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 670 €/m²

L'estimation 3 670Bobigny 3 529en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Bobigny et 4 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 500 €/m²
Fourchette haute: 5 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 430 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 856 €1 vente
2022aucune vente
20237 288 €1 vente
20243 200 €1 vente
Estimation3 670 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Choumery le 10/06/2024 : 100 m² pour 320 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/07/2024	16 Rue Choumery	Dépendance, Appartement16 Rue Choumery · 117 m²	117 m²	600 000 €	—
10/06/2024	9 Rue Choumery	Maison9 Rue Choumery · 100 m² · 3 200 €/m²	100 m²	320 000 €	3 200 €
16/06/2023	8 Rue Choumery	Maison8 Rue Choumery · 59 m² · 7 288 €/m²	59 m²	430 000 €	7 288 €
25/05/2021	17 Rue Choumery	Maison, Dépendance17 Rue Choumery · 138 m²	138 m²	430 000 €	—
19/02/2021	7 Rue Choumery	Maison7 Rue Choumery · 52 m² · 4 856 €/m²	52 m²	252 500 €	4 856 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UR60C19Secteur de renouvellement

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 60 %60 % du terrain, indice C
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 50 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

OAP Pont de Bondy
OAP Grand Chemin
OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau

Informations10

Droit de preemption urbain renforce
Droit de preemption urbain
Perimetre DUP Ligne 15
PPCOA Paul Vaillant Couturier - Leo Lagrange
Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
Taxe d'amenagement
Classement sonore des infrastructures terrestres
Site archeologique
Alea argile fort

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Bobigny

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Bobignynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 1E · 2F · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 12 Rue Choumery 93000 Bobigny	35,1 m²	—	E	B
maison, 20 Rue Choumery 93000 Bobigny	145 m²	—	F	F
maison, 9 Rue Choumery 93000 Bobigny	112 m²	1980	E	B
maison, 8 Rue Choumery 93000 Bobigny	161,2 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	SCI 86 Pre Souverain	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	SCI 12 Rue Choumery	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Établissement Public Foncier Idf	Établissement public	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Commune de Bobigny	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Établissement Public Foncier Idf	Établissement public	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants615177 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen13 721 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté36,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires17,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social76,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194511,3 %Des logements autour de la rue

Maisons18,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans37,2 %7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 3 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	280 m
Supérette ou épicerie	2	350 m
Boulangerie	1	140 m
Boucherie	—	680 m
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	16	90 m
Librairie ou presse	1	320 m
Banque	5	120 m
Bureau ou relais de poste	—	580 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	230 m
Pharmacie	—	590 m
Dentiste	—	870 m
Kinésithérapeute	6	190 m
Laboratoire d'analyses	—	970 m
Centre ou maison de santé	—	620 m
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	280 m
École maternelle ou élémentaire	4	310 m
Collège	1	370 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	340 m
Gymnase	1	400 m
Stade ou terrain de sport	1	200 m
Cinéma	—	1,8 km
Bibliothèque	—	780 m
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	920 m
Police ou gendarmerie	—	530 m
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Jean Rostandtramway212 m
Auguste Delaunetramway262 m
Bobigny-Pablo Picasso (Sgp)métroen construction567 m
Bobigny-Pablo Picassométro583 m

Écoles, collèges et lycées12

Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny - Adjoint DSDENpublic280 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 1public280 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 4 - Education prioritaire politique de la villepublic280 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 5 - GRHpublic280 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 6 - Maternellepublic280 m
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Saint-Denispublic280 m
Centre d'information et d'orientation de Bobigny (CIO section spécialisée auprès du Tribunal pour enfants)public310 m
Collège Auguste DelaunepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
Commission Départementale Education Spéciale DSDEN93public410 m
École maternelle Auguste DelaunepublicREP410 m
École élémentaire Auguste DelaunepublicREP470 m
École élémentaire Renée FévrierpublicREP470 m

Entreprises domiciliées à 200 m768

Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
GMF Assurancesfinance et assurance
Appart'cityhébergement et restauration
Office Français de l'Immigration et de l'Integration (Ofii)administration publique
Direction des Services Departementaux de L Education Nationale de la Seine Saint Denis (Dsden)administration publique
Vivre et Devenir Villepinte - Saint-Michelsanté et action sociale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.