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Rue Vallière, Bobigny

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

74 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 060 €/m²

L'estimation 4 060Bobigny 3 440en 2025Seine-Saint-Denis 4 027en 2025
l'estimation 18 % au-dessus de Bobigny, 1 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
2 940 €/m²
Fourchette haute
5 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 4 171 €/m²), le quartier pour 14 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 085 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 440 €/m² en 2025). Soit 4 089 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (35 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 060 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 366 €6 ventes
  5. 20253 818 €4 ventes
  6. Estimation4 060 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

10 appartements mesurés. 79 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 7 Rue Valliere, 311 000 € le 06/06/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/06/20257 Rue ValliereAppartement, Dépendance81 m²311 000 €3 840 €
06/06/20259 Rue ValliereAppartement, Dépendance85 m²338 655 €
03/06/20259 Rue ValliereDépendance, Appartement83 m²315 000 €3 795 €
10/04/20259 Rue ValliereDépendance13 m²18 000 €1 385 €
26/02/20259 Rue ValliereDépendance, Appartement83 m²315 000 €3 795 €
Afficher les 74 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/02/20259 Rue ValliereAppartement, Dépendance62 m²264 000 €4 258 €
29/01/20259 Rue ValliereDépendance, Appartement64 m²279 000 €
31/12/20249 Rue ValliereAppartement, Dépendance61 m²266 000 €4 361 €
30/12/20249 Rue ValliereDépendancenon mesurée37 000 €
30/12/20249 Rue ValliereDépendancenon mesurée13 000 €
23/12/20249 Rue ValliereAppartement, Dépendance66 m²288 500 €4 371 €
23/12/20249 Rue ValliereAppartement, Dépendance58 m²256 000 €4 414 €
18/12/20249 Rue ValliereDépendance, Appartement96 m²319 000 €
05/12/20249 Rue ValliereAppartement, Dépendance67 m²279 700 €4 175 €
21/10/202411 Rue ValliereAppartement, Dépendance63 m²250 000 €3 968 €
21/10/202411 Rue ValliereAppartement, Dépendance64 m²290 000 €4 531 €
07/10/202411 Rue ValliereDépendancenon mesurée369 000 €
23/07/202411 Rue ValliereAppartement, Dépendance60 m²262 000 €4 367 €
23/07/202411 Rue ValliereAppartement, Dépendance38 m²200 000 €5 263 €
11/07/202411 Rue ValliereDépendance, Appartement96 m²391 517 €
04/07/202411 Rue ValliereDépendancenon mesurée18 000 €
17/06/202411 Rue ValliereAppartement, Dépendance59 m²259 000 €4 390 €
17/06/202411 Rue ValliereAppartement, Dépendance61 m²260 000 €4 262 €
31/05/202411 Rue ValliereDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé260 m²396 000 €1 523 €
29/05/202411 Rue ValliereAppartement, Dépendance46 m²213 000 €4 630 €
21/05/202411 Rue ValliereAppartement, Dépendance59 m²266 000 €4 508 €
24/04/202411 Rue ValliereAppartement, Dépendance75 m²267 000 €3 560 €
11/03/202411 Rue ValliereDépendance, Appartement82 m²317 480 €3 872 €
08/02/202411 Rue ValliereAppartement, Dépendance59 m²261 000 €4 424 €
06/02/202411 Rue ValliereAppartement, Dépendance82 m²316 000 €3 854 €
31/01/202411 Rue ValliereDépendance, Appartement97 m²327 000 €3 371 €
08/12/202311 Rue ValliereDépendance, Appartement82 m²304 000 €
24/10/202311 Rue ValliereDépendance, Appartement82 m²301 000 €
19/10/202311 Rue ValliereAppartement, Dépendance63 m²259 000 €4 111 €
11/09/202311 Rue ValliereAppartement, Dépendance71 m²289 000 €
30/08/202311 Rue ValliereAppartement, Dépendance78 m²307 890 €
25/07/202311 Rue ValliereDépendance, Appartement64 m²262 000 €
22/06/202311 Rue ValliereDépendance, Appartement87 m²308 000 €3 540 €
15/06/202311 Rue ValliereAppartement29 m²164 000 €5 655 €
07/06/202311 Rue ValliereDépendance, Appartement46 m²212 000 €
01/06/202311 Rue ValliereDépendance, Appartement61 m²266 000 €
01/06/202311 Rue ValliereAppartement, Dépendance46 m²212 000 €
31/05/202311 Rue ValliereAppartement30 m²163 000 €5 433 €
02/05/202311 Rue ValliereDépendance, Appartement80 m²375 355 €
21/04/202311 Rue ValliereAppartement, Dépendance92 m²346 000 €
19/04/202311 Rue ValliereDépendance, Appartement94 m²346 331 €3 684 €
30/03/202311 Rue ValliereAppartement, Dépendance46 m²197 000 €4 283 €
09/03/202311 Rue ValliereAppartement, Dépendance43 m²212 000 €4 930 €
28/02/202311 Rue ValliereAppartement, Dépendance81 m²318 000 €3 926 €
11/01/202311 Rue ValliereAppartement29 m²164 000 €5 655 €
29/12/202211 Rue ValliereDépendance, Appartement42 m²201 000 €
21/12/202211 Rue ValliereAppartement, Dépendance59 m²251 000 €4 254 €
09/12/202211 Rue ValliereDépendance, Appartement67 m²292 000 €4 358 €
16/11/202211 Rue ValliereAppartement, Dépendance41 m²198 000 €
04/11/202211 Rue ValliereDépendance, Appartement62 m²250 000 €4 032 €
20/09/20224 Rue ValliereVente260 m² de terrain95 000 €
20/09/202210 Rue ValliereVente131 m² de terrain300 000 €
20/09/202212 Rue ValliereVente11 m² de terrain3 600 €
20/09/202210 Rue ValliereVente393 m² de terrain318 200 €
20/09/20226 Rue ValliereVente1 768 m² de terrain1 094 400 €
15/09/202211 Rue ValliereDépendance, Appartement82 m²315 000 €3 841 €
09/09/202211 Rue ValliereDépendancenon mesurée360 000 €
26/08/202211 Rue ValliereAppartement29 m²150 000 €5 172 €
12/07/202211 Rue ValliereDépendance, Appartement32 m²182 000 €
05/07/202211 Rue ValliereAppartement28 m²158 000 €5 643 €
29/06/202211 Rue ValliereAppartement, Dépendance42 m²197 000 €4 690 €
28/06/202211 Rue ValliereAppartement, Dépendance78 m²287 500 €3 686 €
27/06/202211 Rue ValliereDépendance, Appartement43 m²199 000 €4 628 €
27/06/202211 Rue ValliereAppartement, Dépendance63 m²289 000 €4 587 €
22/06/202211 Rue ValliereDépendance, Appartement43 m²229 000 €5 326 €
17/06/202211 Rue ValliereAppartement, Dépendance1 616 m²4 706 791,5 €
16/06/202211 Rue ValliereDépendance, Appartement82 m²308 000 €
15/06/202211 Rue ValliereDépendance, Appartement81 m²286 000 €3 531 €
13/06/202211 Rue ValliereAppartement, Dépendance82 m²301 000 €3 671 €
07/06/202211 Rue ValliereDépendance, Appartement88 m²349 000 €3 966 €
03/06/202211 Rue ValliereDépendance, Appartement41 m²195 000 €4 756 €
28/12/202111 Rue ValliereVente950 m² de terrain1 174 020 €
21/12/20219 Rue ValliereVente1 846 m² de terrain1 599 204 €
21/12/202113 Rue ValliereVente154 m² de terrain97 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 35 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 24/05/2022

UC40C25Centralite

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4OAP Territoire Plaine de l'Ourcq · Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau · OAP Pont de Bondy · …
Informations
8Droit de preemption urbain renforce · Droit de preemption urbain · PPCOA Paul Vaillant Couturier - Leo Lagrange · …
Servitudes d'utilité publique
1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Bobigny
Altitude, pente du terrain
49,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2015Sitadel ; sur les 467 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
  • Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
  • OAP Pont de Bondy
  • OAP Grand Chemin

Informations8

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de preemption urbain renforce
  • Droit de preemption urbain
  • PPCOA Paul Vaillant Couturier - Leo Lagrange
  • Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
  • Alea argile fort
  • Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
  • Taxe d'amenagement
  • Classement sonore des infrastructures terrestres

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Bobigny
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/11/2015Permis de démolir09300815A00118 Rue ValliereAP 99261 m²autoriséCOMMUNE DE BOBIGNY

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Bobignynaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 12

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
7307 BPVCSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
7DEUX MILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9307 BPVCSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux
9CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire11 locaux
9QB CREWSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9AD ASSETSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9LES AFFRANCHISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9WANG IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 2 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
13COMMUNE DE BOBIGNYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
13DRIEA SBDECÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
14DRIEA SBDECÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
14REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENSÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants10828 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen17 890 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires46,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194521,4 %Des logements du carreau
Maisons60,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,1 %9,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché510 m
Supérette ou épicerie530 m
Boulangerie1350 m
Boucherie620 m
Poissonnerie1,4 km
Fruits et légumes1,4 km
Restaurant13220 m
Librairie ou presse550 m
Banque1320 m
Bureau ou relais de poste650 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1460 m
Pharmacie580 m
Dentiste650 m
Kinésithérapeute3200 m
Laboratoire d'analyses1,1 km
Centre ou maison de santé550 m
Urgences2,0 km
Hôpital ou clinique2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2250 m
École maternelle ou élémentaire3120 m
Collège1190 m
Lycée1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1120 m
Gymnase1210 m
Stade ou terrain de sport1160 m
Cinéma1,6 km
Bibliothèque600 m
Conservatoire1,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,1 km
Police ou gendarmerie760 m
France Services1,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Auguste Delaunetramway60 m
  • Jean Rostandtramway435 m
  • Pont de Bondy (Sgp)métroen construction746 m
  • Pont de Bondytramway761 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Auguste DelaunepublicREPULIS
  • Ecole élémentaire Auguste DelaunepublicREP
  • Ecole élémentaire Renée FévrierpublicREP
  • Ecole maternelle Auguste DelaunepublicREP
  • IME Le Tremplinprivé

Entreprises domiciliées à 200 m228

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.