Rue Jean Coquelin, Bobigny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 190 €/m²
- Fourchette basse
- 4 220 €/m²
- Fourchette haute
- 9 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 8 578 €/m²), le quartier pour 24 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 574 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 3 529 €/m² en 2025). Soit 6 219 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 190 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202110 083 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20239 911 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation6 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 15 Rue Jean Coquelin, 602 000 € le 29/12/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 331 500,34 € | — |
| 24/12/2025 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 391 197,52 € | — |
| 01/12/2025 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 499,74 € | — |
| 05/11/2025 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 290 000 € | — |
| 03/11/2025 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 315 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 268 000 € | — |
| 17/07/2025 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 499,7 € | — |
| 15/04/2025 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 000 € | — |
| 27/03/2025 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 223 000 € | — |
| 01/10/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 209 500 € | — |
| 12/09/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 378 646,66 € | — |
| 05/09/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 293 641,66 € | — |
| 01/08/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 160 008,33 € | — |
| 30/07/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 025 € | — |
| 26/07/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 158 250 € | — |
| 15/07/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 293 037,5 € | — |
| 11/07/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 224 000 € | — |
| 09/07/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 209 241,67 € | — |
| 04/07/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 272 058,34 € | — |
| 02/07/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 160 008,33 € | — |
| 28/06/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 160 008,33 € | — |
| 19/06/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 271 662,5 € | — |
| 28/05/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 7 503 533,5 € | — |
| 29/12/2023 | 15 Rue Jean Coquelin | Maison | 68 m² | 602 000 € | 8 853 € |
| 29/12/2023 | 19 Rue Jean Coquelin | Maison | 62 m² | 680 000 € | 10 968 € |
| 29/12/2023 | 17 Rue Jean Coquelin | Maison | 68 m² | 500 000 € | 7 353 € |
| 29/12/2023 | 21 Rue Jean Coquelin | Dépendance, Maison | 68 m² | 840 000 € | 12 353 € |
| 29/12/2023 | 24 Rue Jean Coquelin | Maison, Dépendance | 108 m² | 990 000 € | — |
| 25/05/2023 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 318 800 € | — |
| 29/09/2022 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 900 € | — |
| 20/10/2021 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente | 106 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 30/07/2021 | 16 Rue Jean Coquelin | Maison | 85 m² | 571 000 € | 6 718 € |
| 30/07/2021 | 14 Rue Jean Coquelin | Maison | 72 m² | 1 000 000 € | 13 889 € |
| 30/07/2021 | 18 Rue Jean Coquelin | Maison | 60 m² | 605 000 € | 10 083 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR60C19Secteur de renouvellement
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4OAP Territoire Plaine de l'Ourcq · Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau · OAP Pont de Bondy · …
- Informations
- 9Droit de preemption urbain renforce · Droit de preemption urbain · Perimetre DUP Ligne 15 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Bobigny
- Altitude, pente du terrain
- 49,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 467 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Pont de Bondy
- OAP Grand Chemin
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
- Droit de preemption urbain
- Perimetre DUP Ligne 15
- PPCOA Paul Vaillant Couturier - Leo Lagrange
- Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
- Alea argile fort
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Taxe d'amenagement
- Classement sonore des infrastructures terrestres
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Bobigny
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2020 | Permis de construire09300820A0002 | 16-18 Rue Jean Coquelin | AP 813, AP 855, AP 856 | 58 logements, 3 940 m² | 1 495 m² | terminé | SNC LNC THETA PROMOTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Bobignynaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · aucune
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 3 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 16 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | 5 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 300 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 280 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Auguste Delaunetramway193 m
- Jean Rostandtramway277 m
- Bobigny-Pablo Picasso (Sgp)métroen construction622 m
- Bobigny-Pablo Picassométro644 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Bobigny (CIO section spécialisée auprès du Tribunal pour enfants)public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 4 - Education prioritaire politique de la villepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 5 - GRHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 6 - Maternellepublic
- Collège Auguste DelaunepublicREPULIS
- Commission Départementale Education Spéciale DSDEN93public
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Saint-Denispublic
- Ecole élémentaire Auguste DelaunepublicREP
- Ecole élémentaire Renée FévrierpublicREP
- Ecole maternelle Auguste DelaunepublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.