Rue Jean Coquelin, Bobigny
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 190 €/m²
- Fourchette basse
- 4 220 €/m²
- Fourchette haute
- 9 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 090 et 7 470 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 8 578 €/m²), le quartier pour 24 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 574 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 3 529 €/m² en 2025). Soit 6 219 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 190 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202110 083 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20239 911 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation6 190 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 15 Rue Jean Coquelin le 29/12/2023 : 68 m² pour 602 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 331 500,34 € | — |
| 24/12/2025 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 391 197,52 € | — |
| 01/12/2025 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 235 499,74 € | — |
| 05/11/2025 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 290 000 € | — |
| 03/11/2025 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 315 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 268 000 € | — |
| 17/07/2025 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 285 499,7 € | — |
| 15/04/2025 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 250 000 € | — |
| 27/03/2025 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 223 000 € | — |
| 01/10/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 209 500 € | — |
| 12/09/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 378 646,66 € | — |
| 05/09/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 293 641,66 € | — |
| 01/08/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 160 008,33 € | — |
| 30/07/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 269 025 € | — |
| 26/07/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 158 250 € | — |
| 15/07/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 293 037,5 € | — |
| 11/07/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 224 000 € | — |
| 09/07/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 209 241,67 € | — |
| 04/07/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 272 058,34 € | — |
| 02/07/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 160 008,33 € | — |
| 28/06/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 160 008,33 € | — |
| 19/06/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 271 662,5 € | — |
| 28/05/2024 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 7 503 533,5 € | — |
| 29/12/2023 | 15 Rue Jean Coquelin | Maison15 Rue Jean Coquelin · 68 m² · 8 853 €/m² | 68 m² | 602 000 € | 8 853 € |
| 29/12/2023 | 19 Rue Jean Coquelin | Maison19 Rue Jean Coquelin · 62 m² · 10 968 €/m² | 62 m² | 680 000 € | 10 968 € |
| 29/12/2023 | 17 Rue Jean Coquelin | Maison17 Rue Jean Coquelin · 68 m² · 7 353 €/m² | 68 m² | 500 000 € | 7 353 € |
| 29/12/2023 | 21 Rue Jean Coquelin | Dépendance, Maison21 Rue Jean Coquelin · 68 m² · 12 353 €/m² | 68 m² | 840 000 € | 12 353 € |
| 29/12/2023 | 24 Rue Jean Coquelin | Maison, Dépendance24 Rue Jean Coquelin · 108 m² | 108 m² | 990 000 € | — |
| 25/05/2023 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 318 800 € | — |
| 29/09/2022 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente en l'état futur d'achèvement24 Rue Jean Coquelin | — | 239 900 € | — |
| 20/10/2021 | 24 Rue Jean Coquelin | Vente24 Rue Jean Coquelin · 106 m² | 106 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 30/07/2021 | 16 Rue Jean Coquelin | Maison16 Rue Jean Coquelin · 85 m² · 6 718 €/m² | 85 m² | 571 000 € | 6 718 € |
| 30/07/2021 | 14 Rue Jean Coquelin | Maison14 Rue Jean Coquelin · 72 m² · 13 889 €/m² | 72 m² | 1 000 000 € | 13 889 € |
| 30/07/2021 | 18 Rue Jean Coquelin | Maison18 Rue Jean Coquelin · 60 m² · 10 083 €/m² | 60 m² | 605 000 € | 10 083 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR60C19Secteur de renouvellement
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 467 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Pont de Bondy
- OAP Grand Chemin
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
- Droit de preemption urbain
- Perimetre DUP Ligne 15
- PPCOA Paul Vaillant Couturier - Leo Lagrange
- Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
- Alea argile fort
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Taxe d'amenagement
- Classement sonore des infrastructures terrestres
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Bobigny
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2020 | Permis de construire09300820A0002 | 16-18 Rue Jean Coquelin | AP 813, AP 855, AP 856 | 58 logements, 3 940 m² | 1 495 m² | terminé | SNC LNC THETA PROMOTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Bobignynaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 16 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | 5 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 300 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 280 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Auguste Delaunetramway193 m
- Jean Rostandtramway277 m
- Bobigny-Pablo Picasso (Sgp)métroen construction622 m
- Bobigny-Pablo Picassométro644 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Bobigny (CIO section spécialisée auprès du Tribunal pour enfants)public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 4 - Education prioritaire politique de la villepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 5 - GRHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 6 - Maternellepublic
- Collège Auguste DelaunepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Commission Départementale Education Spéciale DSDEN93public
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Saint-Denispublic
- Ecole élémentaire Auguste DelaunepublicREP
- Ecole élémentaire Renée FévrierpublicREP
- Ecole maternelle Auguste DelaunepublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m446
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- APPART'CITYhébergement et restauration
- OFFICE FRANCAIS DE L'IMMIGRATION ET DE L'INTEGRATION (OFII)administration publique
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA SEINE SAINT DENIS (DSDEN)administration publique
- VIVRE ET DEVENIR VILLEPINTE - SAINT-MICHELsanté et action sociale