Rue Gaston Crépin, Bobigny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 520 €/m²
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 5 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 543 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 3 529 €/m² en 2025). Soit 3 537 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 520 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 497 €3 ventes
- 20223 334 €2 ventes
- 20232 848 €3 ventes
- 20244 251 €2 ventes
- 20256 282 €2 ventes
- Estimation3 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 51 Rue Gaston Crepin, 269 000 € le 17/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 51 Rue Gaston Crepin | Dépendance, Maison | 45 m² | 269 000 € | 5 978 € |
| 23/04/2025 | 46 Rue Gaston Crepin | Maison, Dépendance | 41 m² | 270 000 € | 6 585 € |
| 11/10/2024 | 44 Rue Gaston Crepin | Maison, Dépendance | 59 m² | 275 000 € | 4 661 € |
| 09/09/2024 | 43 Rue Gaston Crepin | Maison, Dépendance | 75 m² | 288 000 € | 3 840 € |
| 29/11/2023 | 37 Rue Gaston Crepin | Maison | 103 m² | 295 000 € | 2 864 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | 44 Rue Gaston Crepin | Vente | 270 m² de terrain | 38 000 € | — |
| 14/04/2023 | 17 Rue Gaston Crepin | Maison | 158 m² | 450 000 € | 2 848 € |
| 13/01/2023 | 74 Rue Gaston Crepin | Dépendance, Maison | 114 m² | 240 000 € | 2 105 € |
| 11/10/2022 | 83 Rue Gaston Crepin | Maison | 100 m² | 302 000 € | 3 020 € |
| 07/07/2022 | 29 Rue Gaston Crepin | Dépendance, Appartement | 38 m² | 133 410 € | 3 511 € |
| 03/05/2022 | 78 Rue Gaston Crepin | Dépendance, Maison | 85 m² | 310 000 € | 3 647 € |
| 23/12/2021 | 54 Rue Gaston Crepin | Maison | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 19/07/2021 | 30 Rue Gaston Crepin | Maison, Dépendance | 96 m² | 431 711,28 € | 4 497 € |
| 22/01/2021 | 29 Rue Gaston Crepin | Maison | 38 m² | 237 550 € | 6 251 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH74M10Secteur de preservation
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4OAP Territoire Plaine de l'Ourcq · Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau · OAP Pont de Bondy · …
- Informations
- 7Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur · Perimetre DUP Ligne 15 · Taxe d'amenagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 49,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 467 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Pont de Bondy
- OAP Grand Chemin
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
- Perimetre DUP Ligne 15
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain renforce
- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | Déclaration préalable09300826A0064 | 74 Rue Gaston Crepin | AS 5, AS 231 | 1 logement | 345 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2023 | Déclaration préalable09300823A0026 | 74 Rue Gaston Crepin | AS 231, AS 5 | 1 logement | 345 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Bobignynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 79 Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny | 112 m² | — | G | G |
| maison, 6 Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny | 117,7 m² | 1970 | G | G |
| maison, 29 Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny | 76,7 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny | 15,7 m² | — | E | C |
| maison, 26bis Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny | 26,2 m² | 1930 | F | C |
| appartement, 25 Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny | 58,3 m² | — | E | C |
| appartement, 29 Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny | 26,2 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 14bis Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny | 22,3 m² | — | D | B |
| appartement, 14bis Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny | 35,1 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny | 28,8 m² | 1948 | G | C |
| maison, 3 Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny | 100,5 m² | 1920 | D | D |
| maison, 62 Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny | 106 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SQUARE-AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | TROIS S | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SOCIETE STELLA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 14 | KA'GUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | HNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | G R B S 21 | Société civile | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI SEVANTHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | COMMUNE DE BOBIGNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | DJENY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | M K | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 73 | COMMUNE DE BOBIGNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | EZEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 pharmacies, 2 crèches, 7 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 210 m |
| Boulangerie | 4 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 15 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 200 m |
| Collège | 2 | 220 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 360 m |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | 740 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Auguste Delaunetramway403 m
- Pont de Bondy (Sgp)métroen construction546 m
- Pont de Bondytramway550 m
- Jean Rostandtramway795 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Auguste DelaunepublicREPULIS
- Collège Jean-Pierre TimbaudpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Auguste DelaunepublicREP
- Ecole élémentaire Edouard VaillantpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Eugène VarlinpublicREP
- Ecole élémentaire Renée FévrierpublicREP
- Ecole maternelle Anne SylvestrepublicREP
- Ecole maternelle Auguste DelaunepublicREP
- Ecole maternelle Maximilien RobespierrepublicREP
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.