Rue Gaston Crépin, Bobigny

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Prix dans la rue3 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UH74M10Secteur de preservation Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier625 habitants26,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

377 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 530 €/m²

L'estimation 3 530Bobigny 3 529en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est au prix de Bobigny et 8 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 400 €/m²
Fourchette haute: 5 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 4 260 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 497 €3 ventes
20223 334 €2 ventes
20232 848 €3 ventes
20244 251 €2 ventes
20256 282 €2 ventes
Estimation3 530 €estimé

12 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Rue Gaston Crépin le 17/12/2025 : 45 m² pour 269 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2025	51 Rue Gaston Crépin	Dépendance, Maison51 Rue Gaston Crépin · 45 m² · 5 978 €/m²	45 m²	269 000 €	5 978 €
23/04/2025	46 Rue Gaston Crépin	Maison, Dépendance46 Rue Gaston Crépin · 41 m² · 6 585 €/m²	41 m²	270 000 €	6 585 €
11/10/2024	44 Rue Gaston Crépin	Maison, Dépendance44 Rue Gaston Crépin · 59 m² · 4 661 €/m²	59 m²	275 000 €	4 661 €
09/09/2024	43 Rue Gaston Crépin	Maison, Dépendance43 Rue Gaston Crépin · 75 m² · 3 840 €/m²	75 m²	288 000 €	3 840 €
29/11/2023	37 Rue Gaston Crépin	Maison37 Rue Gaston Crépin · 103 m² · 2 864 €/m²	103 m²	295 000 €	2 864 €

Afficher les 9 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/10/2023	44 Rue Gaston Crépin	Vente44 Rue Gaston Crépin · 270 m²	270 m² de terrain	38 000 €	—
14/04/2023	17 Rue Gaston Crépin	Maison17 Rue Gaston Crépin · 158 m² · 2 848 €/m²	158 m²	450 000 €	2 848 €
13/01/2023	74 Rue Gaston Crépin	Dépendance, Maison74 Rue Gaston Crépin · 114 m² · 2 105 €/m²	114 m²	240 000 €	2 105 €
11/10/2022	83 Rue Gaston Crépin	Maison83 Rue Gaston Crépin · 100 m² · 3 020 €/m²	100 m²	302 000 €	3 020 €
07/07/2022	29 Rue Gaston Crépin	Dépendance, Appartement29 Rue Gaston Crépin · 38 m² · 3 511 €/m²	38 m²	133 410 €	3 511 €
03/05/2022	78 Rue Gaston Crépin	Dépendance, Maison78 Rue Gaston Crépin · 85 m² · 3 647 €/m²	85 m²	310 000 €	3 647 €
23/12/2021	54 Rue Gaston Crépin	Maison54 Rue Gaston Crépin · 62 m² · 2 258 €/m²	62 m²	140 000 €	2 258 €
19/07/2021	30 Rue Gaston Crépin	Maison, Dépendance30 Rue Gaston Crépin · 96 m² · 4 497 €/m²	96 m²	431 711,28 €	4 497 €
22/01/2021	29 Rue Gaston Crépin	Maison29 Rue Gaston Crépin · 38 m² · 6 251 €/m²	38 m²	237 550 €	6 251 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UH74M10Secteur de preservation

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2023La commune en a 467 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 49,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
OAP Pont de Bondy
OAP Grand Chemin

Informations7

Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
Perimetre DUP Ligne 15
Taxe d'amenagement
Droit de preemption urbain renforce
Alea argile moyen
Droit de preemption urbain
Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/07/2026	Déclaration préalable09300826A0064	74 Rue Gaston Crepin	AS 5, AS 231	1 logement	345 m²	autorisé	particulier
22/05/2023	Déclaration préalable09300823A0026	74 Rue Gaston Crepin	AS 231, AS 5	1 logement	345 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Bobignynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 4E · 3F · 1G · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 79 Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny	112 m²	—	G	G
maison, 6 Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny	117,7 m²	1970	G	G
maison, 29 Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny	76,7 m²	—	E	E
appartement, 11 Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny	15,7 m²	—	E	C
maison, 26bis Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny	26,2 m²	1930	F	C
appartement, 25 Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny	58,3 m²	—	E	C
appartement, 29 Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny	26,2 m²	1948	D	B
appartement, 14bis Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny	22,3 m²	—	D	B
appartement, 14bis Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny	35,1 m²	—	D	B
appartement, 29 Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny	28,8 m²	1948	G	C
maison, 3 Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny	100,5 m²	1920	D	D
maison, 62 Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny	106 m²	—	G	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Square-Avenir	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
1	Trois S	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
1	Société Stella	Société civile	propriétaire	1 local
14	Ka'guen	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
18	Hna	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	G R B S 21	Société civile	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	SCI Sevanthi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
32	Commune de Bobigny	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
53	Djeny	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
54	M K	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
73	Commune de Bobigny	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
83	Ezel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants625182 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 559 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté22,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires26,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social60,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194528,6 %Des logements autour de la rue

Maisons28,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans39,4 %4,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 pharmacies, 2 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	470 m
Supérette ou épicerie	9	210 m
Boulangerie	4	220 m
Boucherie	1	440 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	15	140 m
Librairie ou presse	1	430 m
Banque	—	690 m
Bureau ou relais de poste	1	330 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	640 m
Pharmacie	2	340 m
Dentiste	2	320 m
Kinésithérapeute	3	290 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	640 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	200 m
École maternelle ou élémentaire	7	200 m
Collège	2	220 m
Lycée	—	820 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	360 m
Gymnase	2	180 m
Stade ou terrain de sport	1	400 m
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	1	210 m
Conservatoire	—	740 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Auguste Delaunetramway403 m
Pont de Bondy (Sgp)métroen construction546 m
Pont de Bondytramway550 m
Jean Rostandtramway795 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Collège Auguste DelaunepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Collège Jean-Pierre TimbaudpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Auguste DelaunepublicREP
École élémentaire Edouard VaillantpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Eugène VarlinpublicREP
École élémentaire Renée FévrierpublicREP
École maternelle Anne SylvestrepublicREP
École maternelle Auguste DelaunepublicREP
École maternelle Maximilien RobespierrepublicREP

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.