Rue du Bois d’Amour, Bobigny

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Prix dans la rue3 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UH74M10Secteur de preservation. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics11 diagnosticsdans la voie Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier491 habitants26,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

243 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 120 €/m²

L'estimation 3 120Bobigny 3 529en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 12 % en dessous de Bobigny et 18 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 130 €/m²
Fourchette haute: 4 550 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 013 €2 ventes
20223 214 €3 ventes
20233 114 €4 ventes
20244 884 €1 vente
20252 550 €1 vente
Estimation3 120 €estimé

11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue du Bois d’Amour le 16/05/2025 : 100 m² pour 255 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/05/2025	7 Rue du Bois d’Amour	Maison, Dépendance7 Rue du Bois d’Amour · 100 m² · 2 550 €/m²	100 m²	255 000 €	2 550 €
04/10/2024	11 Rue du Bois d’Amour	Dépendance, Maison11 Rue du Bois d’Amour · 43 m² · 4 884 €/m²	43 m²	210 000 €	4 884 €
07/09/2023	21 Rue du Bois d’Amour	Maison, Dépendance21 Rue du Bois d’Amour · 46 m² · 5 870 €/m²	46 m²	270 000 €	5 870 €
17/05/2023	31 Rue du Bois d’Amour	Maison31 Rue du Bois d’Amour · 171 m² · 2 749 €/m²	171 m²	470 000 €	2 749 €
14/03/2023	45 Rue du Bois d’Amour	Maison, Dépendance45 Rue du Bois d’Amour · 153 m² · 2 059 €/m²	153 m²	315 000 €	2 059 €

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/03/2023	10 Rue du Bois d’Amour	Dépendance, Maison10 Rue du Bois d’Amour · 80 m² · 3 478 €/m²	80 m²	278 200 €	3 478 €
05/09/2022	47 Rue du Bois d’Amour	Maison, Dépendance47 Rue du Bois d’Amour · 70 m² · 3 214 €/m²	70 m²	225 000 €	3 214 €
05/07/2022	3 Rue du Bois d’Amour	Maison, Dépendance3 Rue du Bois d’Amour · 30 m² · 5 067 €/m²	30 m²	152 000 €	5 067 €
14/01/2022	47 Rue du Bois d’Amour	Dépendance, Maison47 Rue du Bois d’Amour · 70 m² · 2 929 €/m²	70 m²	205 000 €	2 929 €
30/09/2021	35 Rue du Bois d’Amour	Maison35 Rue du Bois d’Amour · 110 m² · 2 564 €/m²	110 m²	282 000 €	2 564 €
26/04/2021	33 Rue du Bois d’Amour	Maison33 Rue du Bois d’Amour · 91 m² · 3 462 €/m²	91 m²	315 000 €	3 462 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UH74M10Secteur de preservation

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 50 % de la bande principale de 20 m, annexes seules au-delàindice M
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 50,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
OAP Pont de Bondy
OAP Grand Chemin

Informations7

Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
Perimetre DUP Ligne 15
Taxe d'amenagement
Droit de preemption urbain renforce
Alea argile moyen
Droit de preemption urbain
Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Bobignynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 2E · 3F · 3G · 1

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 47 Rue du Bois d'Amour 93000 Bobigny	55,7 m²	—	E	B
maison, 47 Rue du Bois d'Amour 93000 Bobigny	55,7 m²	—	F	C
maison, 47 Rue du Bois d'Amour 93000 Bobigny	55,7 m²	—	F	C
appartement, 39 Rue du Bois d’Amour 93000 Bobigny	52,8 m²	—	D	D
maison, 7 Rue du Bois d'Amour 93000 Bobigny	136 m²	—	C	B
maison, 7 Rue du Bois d'Amour 93000 Bobigny	136 m²	—	C	B
maison, 7 Rue du Bois d'Amour 93000 Bobigny	88 m²	—	E	C
maison, 3 Rue du Bois d'Amour 93000 Bobigny	48 m²	—	G	C
maison, 7 Rue du Bois d'Amour 93000 Bobigny	90 m²	—	E	C
appartement, 39 Rue du Bois d’Amour 93000 Bobigny	58,5 m²	1997	D	D
maison, 3 Rue du Bois d’Amour 93000 Bobigny	50 m²	1945	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Eglise Protestante de Bobigny	Association	propriétaire	1 local
3	Double Tree By Twin's	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
10	SCI Hodiwala	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	SCI du 14 Rue du Bois d'Amour	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	23 Bois D Amour	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	SCI Hortensia	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37	S C I F P I	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
44	Seine-Saint-Denis Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
45	SCI Aouar	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants491145 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 478 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté39,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires26,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social30,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194541,4 %Des logements autour de la rue

Maisons37,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,1 %7,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 3 pharmacies, 2 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	380 m
Supérette ou épicerie	10	130 m
Boulangerie	5	150 m
Boucherie	2	370 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	16	120 m
Librairie ou presse	1	340 m
Banque	—	740 m
Bureau ou relais de poste	1	240 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	740 m
Pharmacie	3	340 m
Dentiste	2	350 m
Kinésithérapeute	3	380 m
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	—	740 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	290 m
École maternelle ou élémentaire	7	150 m
Collège	2	270 m
Lycée	—	850 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	440 m
Gymnase	2	240 m
Stade ou terrain de sport	1	440 m
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	1	150 m
Conservatoire	—	640 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Auguste Delaunetramway476 m
Pont de Bondy (Sgp)métroen construction604 m
Pont de Bondytramway605 m
Jean Rostandtramway837 m

Écoles, collèges et lycées9

École élémentaire Edouard VaillantpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
École élémentaire Eugène VarlinpublicREP170 m
École élémentaire Auguste DelaunepublicREP230 m
École élémentaire Renée FévrierpublicREP230 m
École maternelle Auguste DelaunepublicREP230 m
Collège Auguste DelaunepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
Collège Jean-Pierre TimbaudpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
École maternelle Anne SylvestrepublicREP380 m
École maternelle Maximilien RobespierrepublicREP380 m

Entreprises domiciliées à 200 m769

Commune de Bobignyadministration publique
Web Site Referencement (Ets Raphael Groupe Solar Francais)construction
Ass Accompag Develop Informat Internet (ADRHI93)santé et action sociale
Les Ateliers du Poulet (Les Ateliers du Poulet)hébergement et restauration
9CUBEservices administratifs
Msa Locationimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.