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Aucadastre

Rue d'Odessa, Bobigny

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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429 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AU 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

3 490 €/m²

L'estimation 3 490Bobigny 3 529en 2025Seine-Saint-Denis 3 830en 2025
l'estimation 1 % en dessous de Bobigny, 9 % en dessous de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
2 370 €/m²
Fourchette haute
5 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 456 €/m²), le quartier pour 29 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 553 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 3 529 €/m² en 2025). Soit 3 502 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 750 €3 ventes
  2. 20223 384 €2 ventes
  3. 20234 839 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20257 571 €1 vente
  6. Estimation3 490 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 maisons mesurées. 60 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 56 Rue D Odessa, 265 000 € le 30/01/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/05/202581 Rue D OdessaAppartement23 m²84 000 €3 652 €
30/01/202556 Rue D OdessaMaison, Dépendance35 m²265 000 €7 571 €
15/01/202464 Rue D OdessaDépendance, Appartement59 m²264 000 €4 475 €
29/12/202364 Rue D OdessaAppartement, Dépendance100 m²287 900 €2 879 €
06/12/202364 Rue D OdessaVente en l'état futur d'achèvement420 000 €
Afficher les 55 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/10/202364 Rue D OdessaAppartement65 m²294 483 €4 531 €
31/05/202364 Rue D OdessaAppartement92 m²319 225 €3 470 €
17/03/202364 Rue D OdessaAppartement, Dépendance87 m²359 600 €4 133 €
16/03/202364 Rue D OdessaAppartement, Dépendance89 m²418 600 €4 703 €
15/02/202364 Rue D OdessaDépendance, Appartement93 m²367 000 €3 946 €
20/01/202333 Rue D OdessaDépendance, Maison31 m²150 000 €4 839 €
30/12/202264 Rue D OdessaAppartement, Dépendance87 m²281 509 €3 236 €
22/12/202264 Rue D OdessaAppartement, Dépendance44 m²211 500 €4 807 €
21/12/202264 Rue D OdessaAppartement, Dépendance90 m²325 000 €3 611 €
21/12/202264 Rue D OdessaAppartement, Dépendance78 m²265 948 €3 410 €
28/11/202264 Rue D OdessaDépendance, Appartement73 m²259 003 €3 548 €
04/11/202264 Rue D OdessaDépendance, Appartement61 m²270 256 €4 430 €
14/09/202264 Rue D OdessaAppartement, Dépendance44 m²226 350 €5 144 €
05/09/202264 Rue D OdessaAppartement, Dépendance88 m²315 000 €3 580 €
17/08/202264 Rue D OdessaDépendance, Appartement45 m²202 033 €4 490 €
21/07/202264 Rue D OdessaAppartement, Dépendance59 m²259 003 €4 390 €
20/07/202264 Rue D OdessaAppartement, Dépendance57 m²288 400 €5 060 €
05/07/202264 Rue D OdessaDépendance, Appartement80 m²261 600 €3 270 €
01/07/202264 Rue D OdessaDépendance, Appartement44 m²206 100 €4 684 €
01/07/202264 Rue D OdessaAppartement, Dépendance60 m²267 443 €4 457 €
15/06/202264 Rue D OdessaAppartement, Dépendance78 m²262 168 €3 361 €
07/06/202264 Rue D OdessaDépendance, Appartement45 m²235 200 €5 227 €
30/05/202264 Rue D OdessaDépendance, Appartement59 m²249 068 €4 221 €
20/05/20223 Rue D OdessaDépendance, Maison45 m²174 000 €3 867 €
18/05/202281 Rue D OdessaLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement251 m²220 000 €
10/05/202264 Rue D OdessaAppartement, Dépendance57 m²282 900 €4 963 €
09/05/202264 Rue D OdessaAppartement, Dépendance60 m²298 600 €4 977 €
09/05/202264 Rue D OdessaAppartement, Dépendance42 m²220 500 €5 250 €
09/05/202264 Rue D OdessaDépendance, Appartement47 m²208 714 €4 441 €
03/05/202264 Rue D OdessaDépendance, Appartement42 m²186 000 €4 429 €
15/04/202264 Rue D OdessaDépendance, Appartement121 m²312 280 €2 581 €
23/03/202264 Rue D OdessaDépendance, Appartement43 m²206 077 €4 792 €
11/03/202215 Rue D OdessaMaison131 m²380 000 €2 901 €
23/02/202264 Rue D OdessaVente en l'état futur d'achèvement299 700 €
31/01/202264 Rue D OdessaVente en l'état futur d'achèvement208 690 €
07/01/202246 Rue D OdessaDépendance, Appartement26 m²100 000 €3 846 €
06/01/202264 Rue D OdessaVente en l'état futur d'achèvement291 883 €
29/12/202164 Rue D OdessaVente en l'état futur d'achèvement295 800 €
15/12/202164 Rue D OdessaVente en l'état futur d'achèvement343 800 €
15/12/202164 Rue D OdessaVente en l'état futur d'achèvement297 600 €
13/12/202164 Rue D OdessaVente en l'état futur d'achèvement236 144 €
29/11/202164 Rue D OdessaVente en l'état futur d'achèvement189 373 €
23/11/202164 Rue D OdessaVente en l'état futur d'achèvement244 584 €
15/11/202164 Rue D OdessaVente en l'état futur d'achèvement273 069 €
12/11/202164 Rue D OdessaVente en l'état futur d'achèvement182 075 €
05/11/202164 Rue D OdessaVente en l'état futur d'achèvement197 914 €
20/10/202164 Rue D OdessaVente en l'état futur d'achèvement279 900 €
19/10/202164 Rue D OdessaVente en l'état futur d'achèvement189 500 €
19/10/202164 Rue D OdessaVente en l'état futur d'achèvement254 000 €
18/10/202164 Rue D OdessaVente en l'état futur d'achèvement279 600 €
23/07/202118 Rue D OdessaDépendance, Maison76 m²285 000 €3 750 €
31/05/202166 Rue D OdessaAppartement, Dépendance180 m²518 500 €
31/05/202164 Rue D OdessaMaison106 m²386 500 €3 646 €
26/03/202113 Rue D OdessaVente171 m² de terrain90 000 €
12/02/202158 Rue D OdessaMaison32 m²220 000 €6 875 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 31 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 24/05/2022

UH74M10Secteur de preservation

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4OAP Territoire Plaine de l'Ourcq · Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau · OAP Pont de Bondy · …
Informations
7Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur · Perimetre DUP Ligne 15 · Taxe d'amenagement · …
Altitude, pente du terrain
50,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2017Sitadel ; sur les 467 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
  • Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
  • OAP Pont de Bondy
  • OAP Grand Chemin

Informations7

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
  • Perimetre DUP Ligne 15
  • Taxe d'amenagement
  • Droit de preemption urbain renforce
  • Alea argile moyen
  • Droit de preemption urbain
  • Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/09/2020Permis de construire09300820A001915 Rue D OdessaAU 10921 logement, 149 m²autoriséparticulier
04/09/2019Permis de construire09300819A003813 Rue D OdessaAU 601 logement, 67 m²170 m²autoriséparticulier
19/07/2019Permis de construire09300819A002915 Rue d'OdessaAU 1093, AU 10941 logement, 131 m²172 m²commencéparticulier
08/08/2018Permis de construire09300818A002373 Rue D OdessaAS 1182 logements, 125 m²407 m²commencéparticulier
02/03/2017Permis de démolir09300817A000115 Rue D OdessaAU 60543 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Bobignynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 81 Rue d'Odessa 93000 Bobigny25,3 m²EC
appartement, 81 Rue d'Odessa 93000 Bobigny26,7 m²DB
maison, 19 Rue d'Odessa 93000 Bobigny81,4 m²1960GG
maison, 19 Rue d'Odessa 93000 Bobigny77,1 m²1860EE
maison, Rue d'Odessa 93000 Bobigny139,6 m²1970DD
appartement, 25 Rue d'Odessa 93000 Bobigny23,7 m²FC
maison, 69 Rue d'Odessa 93000 Bobigny66,7 m²DD
appartement, 51 Rue d'Odessa 93000 Bobigny28,3 m²1948DC
appartement, 51 Rue d'Odessa 93000 Bobigny28,3 m²GD
appartement, 79 Rue d'Odessa 93000 Bobigny27,1 m²FC
maison, Rue d'Odessa 93000 Bobigny211,9 m²1970CC
appartement, Rue d'Odessa 93000 Bobigny23 m²EC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 15

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
2COMMUNE DE BOBIGNYCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
2EMMAUS HABITATBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
4EMMAUS HABITATBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
15BT IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 parcelles non bâties
15VESTERSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 parcelles non bâties
17DENIZSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
30SCI BOREYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
43ITFAQSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 6 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
46SCI 4 ASociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux
57MSJSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
58RFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
79FREHABailleur socialpropriétaire19 locaux
81SKASSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
81ODESSASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants463128 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen17 743 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194562,5 %Des logements du carreau
Maisons78,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,3 %10,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 pharmacies, 2 crèches, 7 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1490 m
Supérette ou épicerie10190 m
Boulangerie3170 m
Boucherie2470 m
Poissonnerie1,7 km
Fruits et légumes1,2 km
Restaurant14110 m
Librairie ou presse1450 m
Banque730 m
Bureau ou relais de poste1360 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste610 m
Pharmacie3280 m
Dentiste2270 m
Kinésithérapeute2290 m
Laboratoire d'analyses1,1 km
Centre ou maison de santé610 m
Urgences1,6 km
Hôpital ou clinique1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2200 m
École maternelle ou élémentaire7200 m
Collège2260 m
Lycée760 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1370 m
Gymnase2230 m
Stade ou terrain de sport1450 m
Cinéma1,3 km
Bibliothèque1210 m
Conservatoire760 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,3 km
Police ou gendarmerie1,1 km
France Services1,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Auguste Delaunetramway425 m
  • Pont de Bondy (Sgp)métroen construction487 m
  • Pont de Bondytramway490 m
  • Jean Rostandtramway836 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Auguste DelaunepublicREPULIS
  • Collège Jean-Pierre TimbaudpublicREPULIS
  • Ecole élémentaire Auguste DelaunepublicREP
  • Ecole élémentaire Edouard VaillantpublicREPULIS
  • Ecole élémentaire Eugène VarlinpublicREP
  • Ecole élémentaire Renée FévrierpublicREP
  • Ecole maternelle Anne SylvestrepublicREP
  • Ecole maternelle Auguste DelaunepublicREP
  • Ecole maternelle Maximilien RobespierrepublicREP

Entreprises domiciliées à 200 m758

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.