Rue Auguste Delaune, Bobigny

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Prix dans la rue3 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UH74M10Secteur de preservation Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 10 Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voie Quartier457 habitants51,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 340 €/m²

L'estimation 3 340Bobigny 3 529en 2025Seine-Saint-Denis 3 830en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Bobigny et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 280 €/m²
Fourchette haute: 4 870 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 030 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 077 €/m²), le quartier pour 28 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 558 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 3 529 €/m² en 2025). Soit 3 356 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 340 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 903 €2 ventes
20223 500 €1 vente
20232 105 €1 vente
20241 987 €1 vente
Estimation3 340 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 112 Rue Auguste Delaune le 21/05/2024 : 156 m² pour 310 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/05/2024	112 Rue Auguste Delaune	Maison, Dépendance112 Rue Auguste Delaune · 156 m² · 1 987 €/m²	156 m²	310 000 €	1 987 €
13/01/2023	76 Rue Auguste Delaune	Dépendance, Maison76 Rue Auguste Delaune · 114 m² · 2 105 €/m²	114 m²	240 000 €	2 105 €
07/09/2022	55 Rue Auguste Delaune	Maison55 Rue Auguste Delaune · 90 m² · 3 500 €/m²	90 m²	315 000 €	3 500 €
21/12/2021	27 Rue Auguste Delaune	Vente27 Rue Auguste Delaune · 1 846 m²	1 846 m² de terrain	1 599 204 €	—
21/12/2021	23 Rue Auguste Delaune	Vente23 Rue Auguste Delaune · 154 m²	154 m² de terrain	97 000 €	—

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/09/2021	79 Rue Auguste Delaune	Maison79 Rue Auguste Delaune · 80 m² · 4 188 €/m²	80 m²	335 000 €	4 188 €
15/06/2021	108 Rue Auguste Delaune	Maison108 Rue Auguste Delaune · 94 m² · 3 617 €/m²	94 m²	340 000 €	3 617 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UH74M10Secteur de preservation

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2013La commune en a 467 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 49,4 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
OAP Grand Chemin
OAP Territoire Plaine de l'Ourcq

Informations6

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Taxe d'amenagement
Droit de preemption urbain renforce
Alea argile moyen
Droit de preemption urbain
Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/02/2026	Permis de construire09300825A0020	87 Rue Auguste Delaune	AS 179, AS 61	4 logements, 249 m²	437 m²	autorisé	particulier
06/07/2023	Permis de démolir09300823A0015	2 Rue Auguste Delaune	AQ 110	—	—	autorisé	SOCIETE DES GRANDS PROJETS
04/09/2019	Permis de construire09300819A0028	20 Rue Auguste Delaune	AT 313, AT 314, AT 335	128 m²	11 730 m²	commencé	EST ENSEMBLE
15/06/2017	Permis de construire09300817A0012	76 Rue Auguste Delaune	AS 230	1 logement, 113 m²	256 m²	commencé	particulier
12/02/2013	Permis de construire09300812A0037	73 Rue Auguste Delaune	AR 47	5 logements, 280 m²	462 m²	annulé	particulier
12/02/2013	Permis de construire09300812A0037	73 Rue Auguste Delaune	AR 47	280 m²	462 m²	annulé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

R111.3 - Bobignynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 1E · 3F · 2G · 1

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 110bis Rue Auguste Delaune 93000 Bobigny	80,1 m²	—	E	C
maison, 76 Rue Auguste Delaune 93000 Bobigny	117,5 m²	—	B	A
appartement, 83 Rue Auguste Delaune 93000 Bobigny	46,8 m²	1930	E	B
appartement, 83 Rue Auguste Delaune 93000 Bobigny	36,9 m²	1930	F	C
maison, 80 Rue Auguste Delaune 93000 Bobigny	128,5 m²	—	F	F
appartement, 85 Rue Auguste Delaune 93000 Bobigny	80 m²	2005	C	B
appartement, 85 Rue Auguste Delaune 93000 Bobigny	80 m²	2005	C	B
maison, 112 Rue Auguste Delaune 93000 Bobigny	148,8 m²	—	D	D
maison, 47 Rue Auguste Delaune 93000 Bobigny	61,6 m²	—	G	G
maison, 71 Rue Auguste Delaune 93000 Bobigny	36,6 m²	1957	E	B

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	COMMUNE DE BOBIGNY	Commune	propriétaire	1 local
20	COMMUNE DE BOBIGNY	Commune	propriétaire	1 local
21	DRIEA SBDEC	État	propriétaire	2 parcelles non bâties
23	DRIEA SBDEC	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	COMMUNE DE BOBIGNY	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
27	COMMUNE DE BOBIGNY	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
40	COMMUNE DE BOBIGNY	Commune	propriétaire	1 local et 4 parcelles non bâties

Afficher les 16 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
45	SOCIETE DES GRANDS PROJETS	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
45	COMMUNE DE BOBIGNY	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
45 bis	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
47	COMMUNE DE BOBIGNY	Commune	propriétaire	1 local
51	COMMUNE DE BOBIGNY	Commune	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
51	LES ENFANTS ET ADULTES HANDICAPES ET LEURS AMIS	Association	preneur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
53	COMMUNE DE BOBIGNY	Commune	bailleur à construction	1 parcelle non bâtie
53	LES ENFANTS ET ADULTES HANDICAPES ET LEURS AMIS	Association	preneur à construction	1 parcelle non bâtie
55	COMMUNE DE BOBIGNY	Commune	bailleur à construction	12 parcelles non bâties
55	GROUPE SOS SOLIDARITES	Association	propriétaire	12 parcelles non bâties
55	LES ENFANTS ET ADULTES HANDICAPES ET LEURS AMIS	Association	preneur à construction	12 parcelles non bâties
56	COMMUNE DE BOBIGNY	Commune	propriétaire	5 locaux
63	INAN	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
73	F S E	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
105	SYVERS	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
108	SCI MAQUAIR-TRAORE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
109	COMMUNE DE BOBIGNY	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
116	SCI RDRJL	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
124	SEINE-SAINT-DENIS HABITAT	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
126	SEINE-SAINT-DENIS HABITAT	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
130	SEINE-SAINT-DENIS HABITAT	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
136	SEINE-SAINT-DENIS HABITAT	Bailleur social	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants457133 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 639 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté27,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires51,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social29,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194524,1 %Des logements autour de la rue

Maisons60,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,1 %12,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	470 m
Supérette ou épicerie	4	200 m
Boulangerie	5	280 m
Boucherie	2	290 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	16	100 m
Librairie ou presse	1	440 m
Banque	—	560 m
Bureau ou relais de poste	1	340 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	580 m
Pharmacie	1	450 m
Dentiste	—	560 m
Kinésithérapeute	4	320 m
Laboratoire d'analyses	—	870 m
Centre ou maison de santé	—	780 m
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	330 m
École maternelle ou élémentaire	6	230 m
Collège	1	160 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	390 m
Gymnase	1	170 m
Stade ou terrain de sport	1	250 m
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	1	380 m
Conservatoire	—	720 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	860 m
France Services	—	1,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Auguste Delaunetramway381 m
Jean Rostandtramway637 m
Pont de Bondy (Sgp)métroen construction783 m
Pont de Bondytramway789 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège Auguste DelaunepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Ecole élémentaire Auguste DelaunepublicREP
Ecole élémentaire Edouard VaillantpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Ecole élémentaire Eugène VarlinpublicREP
Ecole élémentaire Renée FévrierpublicREP
Ecole maternelle Auguste DelaunepublicREP
IME Le Tremplinprivé

Entreprises domiciliées à 200 m540

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
GROUPE SOS SOLIDARITESsanté et action sociale
COMMUNE DE BOBIGNYadministration publique
VIVRE ET DEVENIR VILLEPINTE - SAINT-MICHELsanté et action sociale
CENTRE FRANCAIS PROTECTION ENFANCE (CFPE)santé et action sociale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.