Rue de Varsovie, Bobigny
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Prix dans la rue5 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH74M10Secteur de preservation. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier307 habitants46,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 32 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 48 % au-dessus de Bobigny et 37 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 240 €/m²
L'estimation 5 240Bobigny 3 529en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 570 €/m²
- Fourchette haute
- 7 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 310 et 6 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 165 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20238 514 €8 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 240 €estimé
9 maisons mesurées. 41 ventes au total dans la voie, 20 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue de Varsovie le 29/08/2023 : 99 m² pour 435 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 26 Rue de Varsovie | Appartement26 Rue de Varsovie · 290 m² | 290 m² | 900 000 € | — |
| 29/08/2023 | 20 Rue de Varsovie | Maison20 Rue de Varsovie · 99 m² · 4 394 €/m² | 99 m² | 435 000 € | 4 394 € |
| 22/03/2023 | 7 Rue de Varsovie | Dépendance, Maison7 Rue de Varsovie · 116 m² · 6 897 €/m² | 116 m² | 800 000 € | 6 897 € |
| 22/03/2023 | 11 Rue de Varsovie | Maison11 Rue de Varsovie · 89 m² · 8 427 €/m² | 89 m² | 750 000 € | 8 427 € |
| 22/03/2023 | 9 Rue de Varsovie | Dépendance, Maison9 Rue de Varsovie · 50 m² · 10 496 €/m² | 50 m² | 524 800 € | 10 496 € |
Afficher les 36 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 292 104 € | — |
| 26/12/2025 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 272 763 € | — |
| 19/12/2025 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 269 600 € | — |
| 15/12/2025 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 260 103 € | — |
| 15/12/2025 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 200 000 € | — |
| 05/12/2025 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 262 000 € | — |
| 03/12/2025 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 273 750 € | — |
| 12/11/2025 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 279 884 € | — |
| 29/10/2025 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 284 807 € | — |
| 27/10/2025 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 228 000 € | — |
| 14/10/2025 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 224 000 € | — |
| 25/09/2025 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 217 265 € | — |
| 26/08/2025 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 262 600 € | — |
| 21/07/2025 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 266 635 € | — |
| 27/06/2025 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 272 200 € | — |
| 25/06/2025 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 288 675 € | — |
| 19/05/2025 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 283 500 € | — |
| 29/04/2025 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 271 000 € | — |
| 08/01/2025 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 270 000 € | — |
| 27/12/2024 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 322 146 € | — |
| 23/12/2024 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 206 600 € | — |
| 16/12/2024 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 206 121 € | — |
| 16/12/2024 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 231 000 € | — |
| 18/11/2024 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 259 563 € | — |
| 14/10/2024 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 255 783 € | — |
| 07/10/2024 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 283 928 € | — |
| 07/10/2024 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 204 900 € | — |
| 03/10/2024 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 203 286 € | — |
| 16/09/2024 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 178 400 € | — |
| 16/09/2024 | 7 Rue de Varsovie | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Varsovie | — | 257 542 € | — |
| 22/03/2023 | 13 Rue de Varsovie | Maison, Dépendance13 Rue de Varsovie · 73 m² · 4 110 €/m² | 73 m² | 300 000 € | 4 110 € |
| 22/03/2023 | 9 Rue de Varsovie | Maison9 Rue de Varsovie · 32 m² · 8 600 €/m² | 32 m² | 275 200 € | 8 600 € |
| 22/03/2023 | 15 Rue de Varsovie | Maison, Dépendance15 Rue de Varsovie · 33 m² · 9 091 €/m² | 33 m² | 300 000 € | 9 091 € |
| 22/03/2023 | 5 Rue de Varsovie | Dépendance, Maison5 Rue de Varsovie · 62 m² · 13 758 €/m² | 62 m² | 853 000 € | 13 758 € |
| 30/09/2022 | 17 Rue de Varsovie | Appartement, Dépendance17 Rue de Varsovie · 112 m² | 112 m² | 190 000 € | — |
| 16/04/2021 | 29 Rue de Varsovie | Maison29 Rue de Varsovie · 79 m² · 3 165 €/m² | 79 m² | 250 000 € | 3 165 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UH74M10Secteur de preservation
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 50 % de la bande principale de 20 m, annexes seules au-delàindice M
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 467 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- OAP Pont de Bondy
- OAP Grand Chemin
Informations7
- Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Taxe d'amenagement
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Droit de preemption urbain renforce
- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2023 | Permis de démolir09300823A0011 | 22 Rue de Varsovie | AY 107 | — | 330 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF |
| 24/06/2023 | Permis de démolir09300823A0010 | 18 Rue de Varsovie | AY 105 | — | 337 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF |
| 24/06/2023 | Permis de démolir09300823A0009 | 10 Rue de Varsovie | AY 101 | — | 360 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF |
| 04/09/2017 | Permis de construire09300817A0019 | 26 Rue de Varsovie | AX 2 | 8 logements, 344 m² | 321 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Bobignynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue de Varsovie 93000 Bobigny | 34 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue de Varsovie 93000 Bobigny | 56,1 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue de Varsovie 93000 Bobigny | 56,1 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue de Varsovie 93000 Bobigny | 34 m² | — | C | A |
| appartement, 44 Rue de Varsovie 93000 Bobigny | 49 m² | 1956 | E | D |
| appartement, 39 Rue de Varsovie 93000 Bobigny | 49 m² | 1956 | E | D |
| appartement, 64 Rue de Varsovie 93000 Bobigny | 49 m² | 1959 | E | D |
| appartement, 64 Rue de Varsovie 93000 Bobigny | 53 m² | 1959 | E | D |
| appartement, 64 Rue de Varsovie 93000 Bobigny | 50 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 64 Rue de Varsovie 93000 Bobigny | 50 m² | 1959 | G | G |
| immeuble, 26 Rue de Varsovie 93000 Bobigny | — | — | C | A |
| maison, 20 Rue de Varsovie 93000 Bobigny | 179,6 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Commune de Bobigny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Bobigny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune de Bobigny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 44 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants30793 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 985 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté39,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social41,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,4 %Des logements autour de la rue
Maisons46,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,1 %14 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 120 m |
| Boulangerie | 5 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 14 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | 3 | 200 m |
| Dentiste | 2 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 50 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | 570 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 960 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Pont de Bondytramway539 m
- Pont de Bondy (Sgp)métroen construction549 m
- Auguste Delaunetramway752 m
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle Anne SylvestrepublicREP100 m
- École maternelle Maximilien RobespierrepublicREP100 m
- École élémentaire Edouard VaillantpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
- École élémentaire Eugène VarlinpublicREP170 m
- Collège Jean-Pierre TimbaudpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École élémentaire Auguste DelaunepublicREP490 m
- École élémentaire Renée FévrierpublicREP490 m
Entreprises domiciliées à 200 m648
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Commune de Bobignyadministration publique
- Ass Vers la Vie et l'Education des Jeunes (Avvej)santé et action sociale
- Ass Sauvegarde Enfance et Adolescence (Adsea 93)santé et action sociale
- Jesika SARL (Mini Market)commerce
- SARL Ma Petite Butte Bobignyhébergement et restauration