Avenue Henri Varagnat, Bondy
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 210 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC48C16D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 60 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voieQuartier30 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour11 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % en dessous de Bondy et 44 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 210 €/m²
L'estimation 2 210Bondy 2 867en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 2 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 930 et 2 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 345 €2 ventes
- 20222 132 €3 ventes
- 20232 491 €1 vente
- 20242 308 €2 ventes
- 20252 246 €1 vente
- Estimation2 210 €estimé
9 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 49 Avenue Henri Varagnat le 15/09/2025 : 57 m² pour 128 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 49 Avenue Henri Varagnat | Appartement, Dépendance49 Avenue Henri Varagnat · 57 m² · 2 246 €/m² | 57 m² | 128 000 € | 2 246 € |
| 25/11/2024 | 13 Avenue Henri Varagnat | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison13 Avenue Henri Varagnat · 112 643 m² | 112 643 m² | 103 038 040 € | — |
| 20/08/2024 | 49 Avenue Henri Varagnat | Dépendance, Appartement49 Avenue Henri Varagnat · 56 m² · 2 027 €/m² | 56 m² | 113 500 € | 2 027 € |
| 04/03/2024 | 49 Avenue Henri Varagnat | Appartement, Dépendance49 Avenue Henri Varagnat · 56 m² · 2 589 €/m² | 56 m² | 145 000 € | 2 589 € |
| 09/11/2023 | 51 Avenue Henri Varagnat | Appartement, Dépendance51 Avenue Henri Varagnat · 56 m² · 2 491 €/m² | 56 m² | 139 500 € | 2 491 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 32 Avenue Henri Varagnat | Local industriel, commercial ou assimilé32 Avenue Henri Varagnat · 11 889 m² · 793 €/m² | 11 889 m² | 9 430 000 € | 793 € |
| 20/06/2022 | 53 Avenue Henri Varagnat | Dépendance, Appartement53 Avenue Henri Varagnat · 68 m² · 2 132 €/m² | 68 m² | 145 000 € | 2 132 € |
| 15/06/2022 | 37 Avenue Henri Varagnat | Maison37 Avenue Henri Varagnat · 170 m² · 853 €/m² | 170 m² | 145 000 € | 853 € |
| 31/05/2022 | 53 Avenue Henri Varagnat | Appartement, Dépendance53 Avenue Henri Varagnat · 68 m² · 2 132 €/m² | 68 m² | 145 000 € | 2 132 € |
| 25/01/2022 | 55 Avenue Henri Varagnat | Dépendance, Appartement55 Avenue Henri Varagnat · 68 m² · 1 860 €/m² | 68 m² | 126 500 € | 1 860 € |
| 28/10/2021 | 53 Avenue Henri Varagnat | Dépendance, Appartement53 Avenue Henri Varagnat · 68 m² · 2 279 €/m² | 68 m² | 155 000 € | 2 279 € |
| 17/06/2021 | 2 Avenue Henri Varagnat | Local industriel, commercial ou assimilé2 Avenue Henri Varagnat · 422 m² · 2 607 €/m² | 422 m² | 1 100 000 € | 2 607 € |
| 07/04/2021 | 51 Avenue Henri Varagnat | Appartement51 Avenue Henri Varagnat · 56 m² · 2 411 €/m² | 56 m² | 135 000 € | 2 411 € |
| 08/02/2021 | 30 Avenue Henri Varagnat | Vente30 Avenue Henri Varagnat · 90 m² | 90 m² de terrain | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UC48C16Centralite
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 60 %60 % du terrain, indice C
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en recul d'au plus 2 mindice 4
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 448 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,8 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- OAP Pont de Bondy
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- OAP Grand Chemin
Informations6
- Taxe d'amenagement
- Perimetre de sauvegarde des commerces et artisanat
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2015 | Permis de construire09301015B0049 | 2 Avenu Henri Varagnat | C 162 | 27 m² | 1 343 m² | autorisé | particulier |
| 28/08/2015 | Permis de construire09301015B0028 | 28 Avenu Henri Varagnat | C 103, C 108, C 167 | 38 logements, 2 734 m² | 4 948 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 51 Avenue Henri Varagnat 93140 Bondy | 55,6 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 51 Avenue Henri Varagnat 93140 Bondy | 57,8 m² | — | E | E |
| appartement, 49 Avenue Henri Varagnat 93140 Bondy | 56,7 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 49 Avenue Henri Varagnat 93140 Bondy | 65 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 53 Avenue Henri Varagnat 93140 Bondy | 68,1 m² | 1965 | E | D |
| appartement, 43 Avenue Henri Varagnat 93140 Bondy | 77,4 m² | 2013 | B | B |
| appartement, 43 Avenue Henri Varagnat 93140 Bondy | 97,1 m² | 2013 | B | B |
| appartement, 43 Avenue Henri Varagnat 93140 Bondy | 80,8 m² | 2013 | B | B |
| appartement, 43 Avenue Henri Varagnat 93140 Bondy | 41 m² | 2013 | B | B |
| appartement, 43 Avenue Henri Varagnat 93140 Bondy | 62,2 m² | 2013 | B | B |
| appartement, 43 Avenue Henri Varagnat 93140 Bondy | 83,1 m² | 2013 | B | B |
| appartement, 43 Avenue Henri Varagnat 93140 Bondy | 60,9 m² | 2013 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Ant 95 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | Palmeraie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 ter | Palmeraie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Palmeraie | Société civile immobilière | propriétaire | 26 locaux |
| 10 | HLM Interprofessionnelle Région Paris | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Commune de Bondy | Commune | emphytéote | 1 local |
| 11 | Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | HLM Interprofessionnelle Région Paris | Bailleur social | propriétaire | 67 locaux |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 15 | Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 | Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 | Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | Lidl | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 26 | Lidl | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Est Ensemble | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 30 | Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 30 | Commune de Bondy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI SJ Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 59 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 bis | Beausejour | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Sivu du Cimetiere de Bondy | Département | propriétaire | 1 local |
| 80 | Sivu du Cimetiere de Bondy | Département | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3011 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 465 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,4 %Des logements autour de la rue
Maisons72,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 26 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 210 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 4 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 730 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 8 | 270 m |
| Librairie ou presse | 2 | 240 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 26 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 1 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 270 m |
| Urgences | — | 650 m |
| Hôpital ou clinique | — | 620 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 220 m |
| Collège | 2 | 290 m |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 210 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées11
- École élémentaire Aimé CésairepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)170 m
- École maternelle Terre Saint-BlaisepublicREP+170 m
- École élémentaire André BoullochepublicREP+250 m
- École primaire d'application Olympe De GougespublicREP+sans cantine260 m
- Collège privé La plume de l'éducationsans cantine290 m
- École élémentaire privée La Plume de l'Education290 m
- Lycée général privé La Plume de l'Educationsans cantine290 m
- École maternelle Noue CailletpublicREP+340 m
- École élémentaire Albert CamuspublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École élémentaire Noue CailletpublicREP+360 m
- École maternelle Jean ZaypublicREP+470 m
Entreprises domiciliées à 200 m457
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Lidl (Lidl)commerce
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS)activités scientifiques et techniques
- Ansamblehébergement et restauration