Avenue de la Villégiature, Bondy
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Prix dans la rue3 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH88E10Secteur de preservationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier666 habitants21,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Bondy et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 340 €/m²
L'estimation 3 340Bondy 3 476en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 797 €1 vente
- 20223 372 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 907 €1 vente
- 20253 310 €2 ventes
- Estimation3 340 €estimé
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Avenue de la Villégiature le 05/12/2025 : 75 m² pour 405 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 44 Avenue de la Villégiature | Dépendance, Maison44 Avenue de la Villégiature · 75 m² · 5 400 €/m² | 75 m² | 405 000 € | 5 400 € |
| 20/03/2025 | 10 Avenue de la Villégiature | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé10 Avenue de la Villégiature · 175 m² | 175 m² | 295 000 € | — |
| 14/02/2025 | 20 Avenue de la Villégiature | Maison20 Avenue de la Villégiature · 123 m² · 1 220 €/m² | 123 m² | 150 000 € | 1 220 € |
| 28/05/2024 | 21 Avenue de la Villégiature | Maison, Dépendance21 Avenue de la Villégiature · 86 m² · 2 907 €/m² | 86 m² | 250 000 € | 2 907 € |
| 10/01/2023 | 7 Avenue de la Villégiature | Dépendance, Appartement7 Avenue de la Villégiature · 25 m² · 4 460 €/m² | 25 m² | 111 500 € | 4 460 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2022 | 24 Avenue de la Villégiature | Maison24 Avenue de la Villégiature · 86 m² · 4 012 €/m² | 86 m² | 345 000 € | 4 012 € |
| 29/07/2022 | 33 Avenue de la Villégiature | Dépendance, Maison33 Avenue de la Villégiature · 130 m² · 2 731 €/m² | 130 m² | 355 000 € | 2 731 € |
| 09/11/2021 | 39 Avenue de la Villégiature | Maison39 Avenue de la Villégiature · 79 m² · 3 797 €/m² | 79 m² | 300 000 € | 3 797 € |
| 27/09/2021 | 19 Avenue de la Villégiature | Appartement19 Avenue de la Villégiature · 25 m² · 4 000 €/m² | 25 m² | 100 000 € | 4 000 € |
| 04/02/2021 | 26 Avenue de la Villégiature | Appartement, Maison26 Avenue de la Villégiature · 215 m² | 215 m² | 300 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UH88E10Secteur de preservation
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 448 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
Informations4
- Taxe d'amenagement
- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2017 | Permis de construire09301017B0034 | 27 B Avenu de la Villegiature | D 17 | 1 logement, 48 m² | 398 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Avenue de la Villégiature 93140 Bondy | 39,4 m² | — | E | C |
| maison, 16 Avenue de la Villégiature 93140 Bondy | 96,8 m² | 1987 | D | B |
| maison, 47 Avenue de la Villégiature 93140 Bondy | 60 m² | — | D | D |
| maison, 15 Avenue de la Villégiature 93140 Bondy | 41 m² | — | D | B |
| maison, 29 Avenue de la Villégiature 93140 Bondy | 90 m² | 1961 | F | F |
| maison, 29 Avenue de la Villégiature 93140 Bondy | 90 m² | 1961 | F | F |
| maison, 5 Avenue de la Villégiature 93140 Bondy | 49,8 m² | 1945 | E | E |
| maison, 44 Avenue de la Villégiature 93140 Bondy | 164,1 m² | 1965 | F | F |
| maison, 1bis Avenue de la Villégiature 93140 Bondy | 183 m² | — | D | D |
| maison, 10bis Avenue de la Villégiature 93140 Bondy | 133 m² | — | E | E |
| maison, 10bis Avenue de la Villégiature 93140 Bondy | 133 m² | — | E | E |
| maison, 8 Avenue de la Villégiature 93140 Bondy | 110 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | La Perseverance | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Aks Investment | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 bis | SCI du 10 Bis Avenue de la Villegiature | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI James | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI LSZ Bondy | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Baraka | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants666202 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 056 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social70,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,9 %Des logements autour de la rue
Maisons21,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,8 %8,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | 1 | 300 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 480 m |
| Urgences | 1 | 370 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 310 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | 2 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | 2 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 230 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 560 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledouxpublic280 m
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledouxpublic280 m
- École primaire d'application Olympe De GougespublicREP+sans cantine310 m
- Collège privé La plume de l'éducationsans cantine490 m
- École élémentaire privée La Plume de l'Education490 m
- Lycée général privé La Plume de l'Educationsans cantine490 m
Entreprises domiciliées à 200 m407
- Mediancehébergement et restauration
- Soc Indutecnoservices administratifs
- Lisseindustrie
- Capital - Gestionimmobilier
- Le Petit Napolihébergement et restauration
- Sasa Fruitscommerce