Rue François Collet, Bondy

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Prix dans la rue3 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UH88E10Secteur de preservation Diagnostics6 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier451 habitants51,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 346 mGare de Remise à Jorelle · 6 écoles à 500 m

86 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 380 €/m²

L'estimation 3 380Bondy 3 476en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Bondy et 12 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 300 €/m²
Fourchette haute: 4 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 4 080 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20223 735 €1 vente
20233 548 €2 ventes
2024aucune vente
20253 148 €1 vente
Estimation3 380 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue François Collet le 28/03/2025 : 54 m² pour 170 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/03/2025	23 Rue François Collet	Dépendance, Maison23 Rue François Collet · 54 m² · 3 148 €/m²	54 m²	170 000 €	3 148 €
13/03/2023	16 Rue François Collet	Dépendance, Maison16 Rue François Collet · 122 m² · 2 951 €/m²	122 m²	360 000 €	2 951 €
03/02/2023	14 Rue François Collet	Maison, Dépendance14 Rue François Collet · 76 m² · 4 145 €/m²	76 m²	315 000 €	4 145 €
21/07/2022	19 Rue François Collet	Maison19 Rue François Collet · 83 m² · 3 735 €/m²	83 m²	310 000 €	3 735 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UH88E10Secteur de preservation

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2013La commune en a 448 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 54,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 397 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
OAP Grand Chemin
Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau

Informations4

Alea argile fort
Taxe d'amenagement
Droit de preemption urbain
Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/05/2013	Permis de construire09301013B0011	9 Rue Francois Collet	AM 49	1 logement, 223 m²	288 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 1E · 1F · 2G · 2

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 8 Rue François Collet 93140 Bondy	69 m²	—	F	F
maison, 3 Rue François Collet 93140 Bondy	92,8 m²	—	D	D
maison, 29 Rue François Collet 93140 Bondy	63,4 m²	—	G	G
maison, 8 Rue François Collet 93140 Bondy	59 m²	—	G	G
maison, 16 Rue François Collet 93140 Bondy	112,7 m²	—	F	F
maison, 14 Rue François Collet 93140 Bondy	86,6 m²	1924	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Commune de Bondy	Commune	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants451135 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 257 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté24,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires51,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social43 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194540,7 %Des logements autour de la rue

Maisons57 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,3 %12,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	180 m
Supérette ou épicerie	3	330 m
Boulangerie	4	160 m
Boucherie	—	720 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	11	70 m
Librairie ou presse	1	430 m
Banque	—	840 m
Bureau ou relais de poste	—	600 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	440 m
Pharmacie	1	310 m
Dentiste	—	880 m
Kinésithérapeute	—	670 m
Laboratoire d'analyses	—	870 m
Centre ou maison de santé	—	680 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	80 m
École maternelle ou élémentaire	5	70 m
Collège	1	450 m
Lycée	—	820 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	470 m
Gymnase	—	570 m
Stade ou terrain de sport	—	580 m
Cinéma	—	890 m
Bibliothèque	—	930 m
Conservatoire	—	930 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	930 m
Police ou gendarmerie	—	690 m
France Services	—	710 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare de Remise à Jorelletramway346 m
Bondy (Sgp)métroen construction716 m
Gare de Bondygare voyageurs uniquement756 m
les Coquetierstramway828 m

Écoles, collèges et lycées6

École primaire Assia DjebarpublicREP70 m
École élémentaire Jean RostandpublicREP240 m
École élémentaire Jules Ferry 1publicREP240 m
Collège Pierre Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
École élémentaire Marie Curiepublic450 m
École maternelle Pierre Curiepublic450 m

Entreprises domiciliées à 200 m521

Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Lidl (Lidl)commerce
Restonishébergement et restauration
Adef Résidencessanté et action sociale
Commune de Bondyadministration publique
Union au Développement de la Communaute Rurale de Nemataba (Udcrn)autres services

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.