Avenue de l'Est, Bondy
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Prix dans la rue2 710 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH88E10D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 40 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier276 habitants85,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourMétro à 352 mBondy (Sgp)
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Bondy et 32 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 710 €/m²
L'estimation 2 710Bondy 2 867en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 537 €1 vente
- 20223 111 €1 vente
- 20232 600 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 706 €2 ventes
- Estimation2 710 €estimé
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 73 Avenue de l'Est le 24/03/2025 : 46 m² pour 122 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Bondy et 9 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 490 €/m²
L'estimation 3 490Bondy 3 476en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 884 €1 vente
- 20224 000 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 250 €1 vente
- Estimation3 490 €estimé
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 61 Avenue de l'Est le 26/09/2025 : 160 m² pour 360 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 61 Avenue de l'Est | Maison61 Avenue de l'Est · 160 m² · 2 250 €/m² | 160 m² | 360 000 € | 2 250 € |
| 24/03/2025 | 73 Avenue de l'Est | Dépendance, Appartement73 Avenue de l'Est · 46 m² · 2 652 €/m² | 46 m² | 122 000 € | 2 652 € |
| 16/01/2025 | 59 Avenue de l'Est | Appartement, Dépendance59 Avenue de l'Est · 50 m² · 2 760 €/m² | 50 m² | 138 000 € | 2 760 € |
| 26/01/2023 | 59 Avenue de l'Est | Dépendance, Appartement59 Avenue de l'Est · 50 m² · 2 600 €/m² | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 13/10/2022 | 59 Avenue de l'Est | Dépendance, Appartement59 Avenue de l'Est · 45 m² · 3 111 €/m² | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2022 | 12 Avenue de l'Est | Dépendance, Maison12 Avenue de l'Est · 65 m² · 4 000 €/m² | 65 m² | 260 000 € | 4 000 € |
| 01/06/2022 | 14 Avenue de l'Est | Maison14 Avenue de l'Est · 46 m² · 4 717 €/m² | 46 m² | 217 000 € | 4 717 € |
| 07/02/2022 | 16 Avenue de l'Est | Maison16 Avenue de l'Est · 95 m² · 3 400 €/m² | 95 m² | 323 000 € | 3 400 € |
| 30/11/2021 | 73 Avenue de l'Est | Dépendance, Appartement73 Avenue de l'Est · 67 m² · 2 537 €/m² | 67 m² | 170 000 € | 2 537 € |
| 22/11/2021 | 21 Avenue de l'Est | Maison21 Avenue de l'Est · 121 m² · 3 884 €/m² | 121 m² | 470 000 € | 3 884 € |
| 17/02/2021 | 9 Avenue de l'Est | Vente9 Avenue de l'Est · 109 m² | 109 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 22/01/2021 | 25 Avenue de l'Est | Dépendance25 Avenue de l'Est · 255 m² | 255 m² de terrain | 175 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UH88E10Secteur de preservation
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 %40 % du terrain, indice E
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 448 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 57,5 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations4
- Alea argile moyen
- Taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Droit de preemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2020 | Permis de construire09301020B0049 | 25 Av de L Est | AV 36 | 1 logement, 140 m² | 255 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2020 | Permis de construire09301020B0027 | 9 Avenu de l'Est | BF 256 | 1 logement, 151 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants27694 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 934 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,3 %Des logements autour de la rue
Maisons89,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,4 %16 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 7 | 250 m |
| Librairie ou presse | 3 | 390 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 340 m |
| Gymnase | 2 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Bondy (Sgp)métroen construction352 m
- Gare de Bondygare voyageurs uniquement355 m
- Gare de Remise à Jorelletramway518 m
- Rosny-Bois-Perriermétro879 m
Entreprises domiciliées à 200 m317
- Ege 20construction
- 3 R Propreteservices administratifs
- SCI Maripierimmobilier
- Stadium Presse Imageinformation et communication
- Batyrex Constructionconstruction
- Bdiconstruction