Rue Marcel Paul, Bondy
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Prix dans la rue3 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH88E10Secteur de preservationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier205 habitants97,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 428 mGare de Remise à Jorelle · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Bondy et 9 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 470 €/m²
L'estimation 3 470Bondy 3 476en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 5 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 4 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 936 €1 vente
- 20223 942 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 814 €1 vente
- Estimation3 470 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Marcel Paul le 28/03/2025 : 97 m² pour 370 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 Rue Marcel Paul | Maison8 Rue Marcel Paul · 97 m² · 3 814 €/m² | 97 m² | 370 000 € | 3 814 € |
| 07/03/2022 | 27 Rue Marcel Paul | Maison27 Rue Marcel Paul · 104 m² · 3 942 €/m² | 104 m² | 410 000 € | 3 942 € |
| 12/11/2021 | 29 Rue Marcel Paul | Maison29 Rue Marcel Paul · 109 m² · 2 936 €/m² | 109 m² | 320 000 € | 2 936 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UH88E10Secteur de preservation
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 56,5 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
Informations4
- Droit de preemption urbain
- Alea argile moyen
- Taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Marcel Paul 93140 Bondy | 111,9 m² | 1989 | C | A |
| maison, 19 Rue Marcel Paul 93140 Bondy | 105 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue Marcel Paul 93140 Bondy | 109,3 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Marcel Paul 93140 Bondy | 98,6 m² | 1987 | D | B |
| maison, 28 Rue Marcel Paul 93140 Bondy | 126 m² | 1985 | C | B |
| maison, 27 Rue Marcel Paul 93140 Bondy | 114,6 m² | 1983 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | Huang Bis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20573 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 853 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 810 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | 2 | 340 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 380 m |
| Gymnase | 4 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 190 m |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Remise à Jorelletramway428 m
- Bondy (Sgp)métroen construction690 m
- Gare de Bondygare voyageurs uniquement710 m
- Rosny-Bois-Perriermétro790 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Pierre Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- École élémentaire Marie Curiepublic340 m
- École maternelle Pierre Curiepublic340 m