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Boulevard Emile Zola, Clichy-sous-Bois

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Prix dans la rue2 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPZone de projetsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier175 habitants4,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
339 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 870 €/m²

L'estimation 2 870Clichy-sous-Bois 1 833en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025
L'estimation est 57 % au-dessus de Clichy-sous-Bois et 28 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 080 €/m²
Fourchette haute
3 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 240 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2022aucune vente
  2. 2023aucune vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20253 317 €6 ventes
  5. Estimation2 870 €estimé

6 appartements mesurés. 48 ventes au total dans la voie, 29 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Boulevard Emile Zola le 31/10/2025 : 70 m² pour 230 855,31 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/20255 Boulevard Emile ZolaAppartement, Dépendance5 Boulevard Emile Zola · 70 m² · 3 298 €/m²70 m²230 855,31 €3 298 €
30/09/20255 Boulevard Emile ZolaDépendance, Appartement5 Boulevard Emile Zola · 77 m² · 3 636 €/m²77 m²279 995 €3 636 €
11/08/20255 Boulevard Emile ZolaDépendance, Appartement5 Boulevard Emile Zola · 71 m² · 3 054 €/m²71 m²216 831 €3 054 €
16/07/20255 Boulevard Emile ZolaDépendance, Appartement5 Boulevard Emile Zola · 67 m² · 3 158 €/m²67 m²211 581,31 €3 158 €
15/07/20255 Boulevard Emile ZolaDépendance, Appartement5 Boulevard Emile Zola · 70 m² · 3 376 €/m²70 m²236 308 €3 376 €
Afficher les 43 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/20251 Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvement1 Boulevard Emile Zola—265 680 €—
24/11/20258 Boulevard Emile ZolaLocal industriel, commercial ou assimilé8 Boulevard Emile Zola · 722 m² · 2 078 €/m²722 m²1 500 000 €2 078 €
29/09/20251 Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvement1 Boulevard Emile Zola—210 120,83 €—
26/09/20251 Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvement1 Boulevard Emile Zola—219 791,67 €—
16/09/20251 Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvement1 Boulevard Emile Zola—236 495,83 €—
12/09/20251 Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvement1 Boulevard Emile Zola—224 187,5 €—
09/09/20251 Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvement1 Boulevard Emile Zola—197 812,5 €—
02/09/20251 Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvement1 Boulevard Emile Zola—255 000 €—
22/07/20251 Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvement1 Boulevard Emile Zola—193 416,66 €—
17/07/20251 Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvement1 Boulevard Emile Zola—159 000 €—
11/07/20255 Boulevard Emile ZolaDépendance, Appartement5 Boulevard Emile Zola · 66 m² · 3 335 €/m²66 m²220 130 €3 335 €
10/07/20258 Boulevard Emile ZolaLocal industriel, commercial ou assimilé8 Boulevard Emile Zola · 722 m² · 2 078 €/m²722 m²1 500 000 €2 078 €
09/07/20251 Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvement1 Boulevard Emile Zola—219 791,66 €—
23/06/20251 Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvement1 Boulevard Emile Zola—259 354,17 €—
11/06/20257 Boulevard Emile ZolaLocal industriel, commercial ou assimilé7 Boulevard Emile Zola · 504 m² · 843 €/m²504 m²424 800 €843 €
05/06/2025Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—277 377,1 €—
13/05/2025Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—222 868,75 €—
18/04/2025Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—242 603,4 €—
31/03/2025Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—199 570,83 €—
28/03/2025Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—262 870,84 €—
14/02/2025Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—176 712,5 €—
14/02/2025Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—250 000,02 €—
12/02/2025Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—199 570,83 €—
27/01/2025Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—155 000 €—
31/12/2024Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—295 000 €—
30/12/2024Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—227 176,66 €—
26/12/2024Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—274 000 €—
20/12/2024Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—249 000 €—
17/12/2024Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—245 000 €—
16/12/2024Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—183 745,83 €—
13/12/2024Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—200 000 €—
13/12/2024Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—204 626,05 €—
13/12/2024Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—176 712,5 €—
13/12/2024Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—213 198 €—
12/12/2024Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—208 802,83 €—
12/12/2024Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—180 229,16 €—
10/12/2024Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—219 791,66 €—
10/12/2024Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—155 000 €—
09/12/2024Boulevard Emile ZolaVente en l'état futur d'achèvementBoulevard Emile Zola—142 000 €—
05/12/2024Boulevard Emile ZolaVenteBoulevard Emile Zola · 2 019 m²2 019 m² de terrain777 340,25 €—
15/05/2024Boulevard Emile ZolaVenteBoulevard Emile Zola · 4 m²4 m² de terrain1 €—
10/07/2023Boulevard Emile ZolaVenteBoulevard Emile Zola · 984 m²984 m² de terrain1 €—
02/08/2022Boulevard Emile ZolaLocal industriel, commercial ou assimiléBoulevard Emile Zola · 1 589 m² · 2 159 €/m²1 589 m²3 431 304 €2 159 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UPZone de projets

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2021La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
Altitude, pente du terrain
114,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Les règles relatives aux zones de projets, aux zones de grands équipements, aux zones urbaines vertes, aux zones naturelles et aux zones agricoles figurent au sein du règlement écrit
  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
  • Les règles relatives aux zones de projet, aux zones urbaines vertes, aux zones naturelles et aux zones agricoles figurent au sein du règlement écrit
  • Périmètre de 500 mètres autour des gares
  • Règles non représentées, se référer au règlement écrit

Informations8

  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Zone d'aménagement concerté
  • Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
  • Secteur affecté par le bruit des infrastructures de transport terrestres (routier)
  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Règlement local de publicité
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/09/2025Déclaration préalable09301425C00598 Boulevard Emile ZolaAL 117, AL 120, AL 181—4 103 m²autoriséELIOR RESTAURATION FRANCE
24/08/2022Permis de construire09301422C00115 Boulevard Emile ZolaAL 37045 logements, 3 139 m²2 435 m²commencéparticulier
20/07/2022Permis de construire09301421C00476 Boulevard Emile ZolaAL 34573 m²1 256 m²terminéparticulier
20/07/2022Permis de construire09301421C00476 Boulevard Emile ZolaAL 34573 m²1 256 m²terminéparticulier
06/04/2021Permis de construire09301420C00306 Boulevard Emile ZolaAL 67141 logements, 4 749 m²4 000 m²terminéparticulier
06/04/2021Permis de construire09301420C00306 Boulevard Emile ZolaAL 674 749 m²4 000 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • R111.3 - Clichy-sous-Boisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, Boulevard Emile Zola 93390 Clichy-sous-Bois—2013CC
immeuble, 24 Boulevard Emile Zola 93390 Clichy-sous-Bois—2006CC
appartement, Boulevard Emile Zola 93390 Clichy-sous-Bois49,7 m²2013CC
appartement, Boulevard Emile Zola 93390 Clichy-sous-Bois88,1 m²2006CC
appartement, Boulevard Emile Zola 93390 Clichy-sous-Bois65,2 m²2006CC
appartement, Boulevard Emile Zola 93390 Clichy-sous-Bois96,6 m²2013CC
appartement, Boulevard Emile Zola 93390 Clichy-sous-Bois66,1 m²2013CC
appartement, Boulevard Emile Zola 93390 Clichy-sous-Bois33,9 m²2006CC
appartement, Boulevard Emile Zola 93390 Clichy-sous-Bois53 m²2006CC
appartement, Boulevard Emile Zola 93390 Clichy-sous-Bois85,9 m²2013CC
appartement, Boulevard Emile Zola 93390 Clichy-sous-Bois49,8 m²2013CC
appartement, Boulevard Emile Zola 93390 Clichy-sous-Bois85,9 m²2013CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Ile-De-France MobilitesÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
2Mcdonald's FranceSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
3Mcdonald's FranceSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
4 bisImmobilière 3FBailleur socialpropriétaire44 locaux
4Immobilière 3FBailleur socialpropriétaire34 locaux
6AdomaSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
6SCI Radiologie MontfermeilSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
8Communaute des Communes Clichy S Bois MontfermeilÉtablissement publicpropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
8Immobilière 3FBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
9Foncière Ru 01 2014Société civilepropriétaire3 parcelles non bâties
10Immobilière 3FBailleur socialpropriétaire134 locaux et 1 parcelle non bâtie
10AldiSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
16Immobilière 3FBailleur socialpropriétaire83 locaux
18Immobilière 3FBailleur socialpropriétaire32 locaux
24Immobilière 3FBailleur socialpropriétaire29 locaux
9001Amundi Anru et CoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001Immobilière 3FBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17543 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen13 209 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté46,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires4,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social83,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,7 %5,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—590 m
Supérette ou épicerie3220 m
Boulangerie3410 m
Boucherie2360 m
Poissonnerie—4,1 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant1280 m
Librairie ou presse—690 m
Banque—750 m
Bureau ou relais de poste1480 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste860 m
Pharmacie3380 m
Dentiste1470 m
Kinésithérapeute1200 m
Laboratoire d'analyses1180 m
Centre ou maison de santé160 m
Urgences—1,8 km
Hôpital ou clinique—1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2240 m
École maternelle ou élémentaire770 m
Collège1170 m
Lycée1410 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase4130 m
Stade ou terrain de sport2230 m
Cinéma—2,3 km
Bibliothèque—870 m
Conservatoire—660 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—660 m
Police ou gendarmerie1290 m
France Services2410 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Romain Rollandtramway235 m
  • Clichy-Montfermeiltramway351 m
  • Clichy-Montfermeilmétroen construction407 m
  • Clichy-sous-Bois Mairietramway449 m

Écoles, collèges et lycées9

  • École élémentaire Henri BarbussepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)60 m
  • École maternelle Henri BarbussepublicREP+60 m
  • École primaire Claude DilainpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)60 m
  • École primaire Marie Pape-CarpentierpublicREP+150 m
  • Collège Romain RollandpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)230 m
  • École maternelle Joliot-CuriepublicREP+230 m
  • Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Clichypublicsans cantine310 m
  • Lycée polyvalent Alfred Nobelpublicinternat310 m
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobelpublicsans cantine310 m

Entreprises domiciliées à 200 m853

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.