Rue Franklin, La Courneuve
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Prix dans la rue3 640 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHHabitat pavillonnaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier604 habitants26,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 33 % au-dessus de la Courneuve et 8 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 640 €/m²
L'estimation 3 640La Courneuve 2 727en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 4 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 100 €/m².
Affiner l'estimation- 2021700 €1 vente
- 20227 212 €2 ventes
- Estimation3 640 €estimé
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2022. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Rue Franklin le 04/10/2022 : 13 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2022 | 8 Rue Franklin | Maison8 Rue Franklin · 132 m² · 3 409 €/m² | 132 m² | 450 000 € | 3 409 € |
| 04/10/2022 | 19 Rue Franklin | Appartement, Dépendance19 Rue Franklin · 13 m² · 9 231 €/m² | 13 m² | 120 000 € | 9 231 € |
| 16/03/2022 | 19 Rue Franklin | Appartement, Dépendance19 Rue Franklin · 13 m² · 5 192 €/m² | 13 m² | 67 500 € | 5 192 € |
| 04/11/2021 | 13 Rue Franklin | Dépendance, Maison13 Rue Franklin · 57 m² · 3 282 €/m² | 57 m² | 187 100 € | 3 282 € |
| 27/07/2021 | 19 Rue Franklin | Appartement19 Rue Franklin · 30 m² · 700 €/m² | 30 m² | 21 000 € | 700 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2021 | 21 Rue Franklin | Vente21 Rue Franklin · 397 m² | 397 m² de terrain | 250 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020
UHHabitat pavillonnaire
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 376 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,7 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Orientations d'aménagement et de programmation
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
Informations8
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Quartier prioritaire de la ville
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Eclairage nocturne
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Yves-des-Quatre-Routes
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | Permis de construire09302723A0032 | 21 Rue Franklin | AT 144 | 5 logements, 363 m² | 397 m² | autorisé | particulier |
| 20/11/2016 | Permis de construire09302716A0015 | 5 Rue Franklin | AT 84 | 5 logements, 289 m² | 393 m² | terminé | COPROCOOP ILE DE FRANCE |
| 20/04/2016 | Permis de construire09302715A0044 | 21 Rue Franklin | AT 144 | 7 logements, 382 m² | 397 m² | annulé | GAD |
| 13/10/2015 | Permis de construire09302715A0024 | 28 Rue Franklin | AT 138 | 26 logements, 787 m² | 476 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Courneuvenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Franklin 93120 La Courneuve | 50 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue Franklin 93120 La Courneuve | 50 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue Franklin 93120 La Courneuve | 45 m² | — | E | B |
| maison, 3 Rue Franklin 93120 La Courneuve | 100 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Franklin 93120 La Courneuve | 28,1 m² | — | G | C |
| appartement, 19 Rue Franklin 93120 La Courneuve | 45,9 m² | — | F | C |
| appartement, 19 Rue Franklin 93120 La Courneuve | 26,7 m² | 1948 | E | C |
| maison, 8 Rue Franklin 93120 La Courneuve | 148 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 19 Rue Franklin 93120 La Courneuve | 13 m² | 1948 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Masken | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 5 | Tharma | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI Appu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | S C I PGN Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Azur | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI Ye | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Sainte Anna | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Agape | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | SCI la Liberation | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | RT 8 la Courneuve SCI | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI DLG 93 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | RT 8 la Courneuve SCI | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants604206 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 746 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté39,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,8 %Des logements autour de la rue
Maisons22,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %9,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 24 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 24 | 80 m |
| Boulangerie | 5 | 220 m |
| Boucherie | 9 | 220 m |
| Poissonnerie | 1 | 350 m |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 44 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 240 m |
| Banque | 4 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 230 m |
| Pharmacie | 5 | 130 m |
| Dentiste | 12 | 310 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 190 m |
| Urgences | — | 940 m |
| Hôpital ou clinique | — | 940 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 110 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 520 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Maurice Lachâtretramway145 m
- la Courneuve-8 Mai 1945métro204 m
- la Courneuve 8 Mai 1945tramway224 m
- Drancy Avenirtramway422 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire privée Saint-Yves110 m
- École élémentaire Angela DavispublicREP+160 m
- École maternelle Angela DavispublicREP+160 m
- Lycée professionnel Arthur Rimbaudpublic410 m
- École élémentaire Paul DoumerpublicREP+420 m
- École maternelle Paul DoumerpublicREP+430 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 654
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Foucray Decocommerce
- Fondation Jean Cotxetsanté et action sociale