Rue Maurice Lachâtre, La Courneuve
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Prix dans la rue3 770 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHHabitat pavillonnaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier883 habitants38,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 38 % au-dessus de la Courneuve et 5 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 770 €/m²
L'estimation 3 770La Courneuve 2 727en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 4 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 290 et 4 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 508 €4 ventes
- 20224 056 €3 ventes
- 20233 764 €4 ventes
- 20242 923 €2 ventes
- 20253 939 €1 vente
- Estimation3 770 €estimé
14 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Rue Maurice Lachâtre le 30/04/2025 : 33 m² pour 130 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de la Courneuve et au prix de la Seine-Saint-Denis.
3 810 €/m²
L'estimation 3 810La Courneuve 4 317en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 5 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 4 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 542 €1 vente
- 20223 713 €4 ventes
- 20234 364 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 810 €estimé
6 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 57 Rue Maurice Lachâtre le 25/01/2023 : 55 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 35 Rue Maurice Lachâtre | Appartement, Dépendance35 Rue Maurice Lachâtre · 33 m² · 3 939 €/m² | 33 m² | 130 000 € | 3 939 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Maurice Lachâtre | Dépendance, Appartement33 Rue Maurice Lachâtre · 56 m² | 56 m² | 210 000 € | — |
| 10/10/2024 | 69 Rue Maurice Lachâtre | Dépendance, Appartement69 Rue Maurice Lachâtre · 39 m² · 3 846 €/m² | 39 m² | 150 000 € | 3 846 € |
| 11/03/2024 | 33 Rue Maurice Lachâtre | Appartement, Dépendance33 Rue Maurice Lachâtre · 30 m² · 2 000 €/m² | 30 m² | 60 000 € | 2 000 € |
| 26/09/2023 | 33 Rue Maurice Lachâtre | Dépendance, Appartement33 Rue Maurice Lachâtre · 21 m² · 2 429 €/m² | 21 m² | 51 000 € | 2 429 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 33 Rue Maurice Lachâtre | Local industriel, commercial ou assimilé33 Rue Maurice Lachâtre · 13 m² · 5 231 €/m² | 13 m² | 68 000 € | 5 231 € |
| 21/02/2025 | 35 Rue Maurice Lachâtre | Local industriel, commercial ou assimilé35 Rue Maurice Lachâtre · 62 m² | 62 m² | 322 400 € | — |
| 05/06/2023 | 79 Rue Maurice Lachâtre | Appartement, Dépendance79 Rue Maurice Lachâtre · 60 m² | 60 m² | 190 000 € | — |
| 02/03/2023 | 35 Rue Maurice Lachâtre | Dépendance, Appartement35 Rue Maurice Lachâtre · 31 m² · 4 903 €/m² | 31 m² | 152 000 € | 4 903 € |
| 31/01/2023 | 35 Rue Maurice Lachâtre | Dépendance, Appartement35 Rue Maurice Lachâtre · 36 m² · 3 528 €/m² | 36 m² | 127 000 € | 3 528 € |
| 25/01/2023 | 57 Rue Maurice Lachâtre | Dépendance, Maison57 Rue Maurice Lachâtre · 55 m² · 4 364 €/m² | 55 m² | 240 000 € | 4 364 € |
| 18/01/2023 | 31 Rue Maurice Lachâtre | Dépendance, Appartement31 Rue Maurice Lachâtre · 18 m² · 4 000 €/m² | 18 m² | 72 000 € | 4 000 € |
| 15/12/2022 | 77 Rue Maurice Lachâtre | Maison77 Rue Maurice Lachâtre · 31 m² · 14 405 €/m² | 31 m² | 446 550 € | 14 405 € |
| 28/07/2022 | 71 Rue Maurice Lachâtre | Maison71 Rue Maurice Lachâtre · 92 m² · 1 848 €/m² | 92 m² | 170 000 € | 1 848 € |
| 17/06/2022 | 33 Rue Maurice Lachâtre | Appartement, Dépendance33 Rue Maurice Lachâtre · 18 m² · 4 056 €/m² | 18 m² | 73 000 € | 4 056 € |
| 27/04/2022 | 15 Rue Maurice Lachâtre | Maison, Dépendance15 Rue Maurice Lachâtre · 88 m² · 3 466 €/m² | 88 m² | 305 000 € | 3 466 € |
| 06/04/2022 | 49 Rue Maurice Lachâtre | Maison49 Rue Maurice Lachâtre · 100 m² · 3 960 €/m² | 100 m² | 396 000 € | 3 960 € |
| 28/03/2022 | 79 Rue Maurice Lachâtre | Appartement, Dépendance79 Rue Maurice Lachâtre · 59 m² · 3 729 €/m² | 59 m² | 220 000 € | 3 729 € |
| 10/03/2022 | 31 Rue Maurice Lachâtre | Appartement, Dépendance31 Rue Maurice Lachâtre · 18 m² · 4 667 €/m² | 18 m² | 84 000 € | 4 667 € |
| 05/05/2021 | 33 Rue Maurice Lachâtre | Appartement33 Rue Maurice Lachâtre · 16 m² · 5 500 €/m² | 16 m² | 88 000 € | 5 500 € |
| 19/03/2021 | 33 Rue Maurice Lachâtre | Appartement33 Rue Maurice Lachâtre · 32 m² · 1 875 €/m² | 32 m² | 60 000 € | 1 875 € |
| 17/02/2021 | 91 Rue Maurice Lachâtre | Maison91 Rue Maurice Lachâtre · 118 m² · 2 542 €/m² | 118 m² | 300 000 € | 2 542 € |
| 09/02/2021 | 35 Rue Maurice Lachâtre | Appartement35 Rue Maurice Lachâtre · 33 m² · 4 515 €/m² | 33 m² | 149 000 € | 4 515 € |
| 13/01/2021 | 35 Rue Maurice Lachâtre | Dépendance, Appartement35 Rue Maurice Lachâtre · 20 m² · 4 500 €/m² | 20 m² | 90 000 € | 4 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020
UHHabitat pavillonnaire
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 376 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Orientations d'aménagement et de programmation
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
Informations8
- RLPi - Zonage entrée de ville
- RLPi - Zonage
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Eclairage nocturne
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Quartier prioritaire de la ville
- RLPi - Zonage numérique
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Yves-des-Quatre-Routes
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Déclaration préalable0930272500106 | 23 Rue Maurice Lachatre | AT 96 | 6 m² | 275 m² | autorisé | GRANDE PHARMACIE DE LA COURNEUVE |
| 27/05/2014 | Permis de construire09302714A0004 | 97 Rue Maurice Lachatre | AS 245 | 2 logements | 348 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Courneuvenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | 16,4 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | 20,3 m² | — | E | C |
| appartement, 35 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | 20,3 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | 15,7 m² | — | C | B |
| appartement, 97 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | 31,6 m² | — | E | B |
| immeuble, 33 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | — | 1930 | D | B |
| immeuble, 33 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | — | 1930 | D | C |
| appartement, 33 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | 16,5 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | 20,7 m² | — | F | C |
| maison, 53 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | 83,4 m² | — | E | C |
| appartement, 31 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | 28,1 m² | — | C | B |
| appartement, 33 Rue Maurice Lachâtre 93120 La Courneuve | 27,7 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | SCI Bleu Ciel Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 31 | Gabsi Turenne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | Guru Nanak | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | La Belle Gironde | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | Maduran | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | SCI GB Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | FB et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | Gabsi Turenne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | Nse Immobilier | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | Vimala | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | La Belle Gironde | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 35 | JP Stones | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | SCI Rich | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | Ez Ed | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI Haidar | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 79 | SCI Famille ZXM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | SCI Libelle | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants883286 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen13 542 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté47,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194569,2 %Des logements autour de la rue
Maisons31,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement45 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %11,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 23 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 23 | 40 m |
| Boulangerie | 7 | 330 m |
| Boucherie | 5 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 39 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 380 m |
| Banque | 4 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 330 m |
| Pharmacie | 4 | 70 m |
| Dentiste | 6 | 500 m |
| Kinésithérapeute | — | 810 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 310 m |
| Urgences | — | 900 m |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 170 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | 1 | 370 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Maurice Lachâtretramway288 m
- la Courneuve-8 Mai 1945métro374 m
- la Courneuve 8 Mai 1945tramway380 m
- Drancy Avenirtramway436 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Angela DavispublicREP+200 m
- École maternelle Angela DavispublicREP+200 m
- École primaire privée Saint-Yves300 m
- École élémentaire Paul DoumerpublicREP+480 m
- École maternelle Romain RollandpublicREP480 m
- École élémentaire Cristino GarciapublicREP490 m
- École élémentaire Romain RollandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m963
- Fondation Jean Cotxetsanté et action sociale
- Commune de la Courneuveadministration publique
- Jesika SARL (Mini Market)commerce
- Sim Consulting (Sim Consulting)activités scientifiques et techniques
- Mina Mixte Coiffureautres services
- MJ (M.J.)construction