Rue Marcellin Berthelot, La Courneuve

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Prix dans la rue7 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UHHabitat pavillonnaireAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voie Quartier883 habitants38,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

180 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 840 €/m²

Fourchette basse: 1 810 €/m²
Fourchette haute: 4 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 390 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/08/2025	39 Rue Marcellin Berthelot	Appartement39 Rue Marcellin Berthelot · 55 m² · 2 909 €/m²	55 m²	160 000 €	2 909 €
28/09/2023	34 Rue Marcellin Berthelot	Appartement, Dépendance34 Rue Marcellin Berthelot · 120 m²	120 m²	420 000 €	—
25/10/2022	34 Rue Marcellin Berthelot	Dépendance, Appartement34 Rue Marcellin Berthelot · 26 m² · 3 269 €/m²	26 m²	85 000 €	3 269 €
03/10/2022	36 Rue Marcellin Berthelot	Maison36 Rue Marcellin Berthelot · 55 m² · 5 782 €/m²	55 m²	318 000 €	5 782 €
17/03/2021	27 Rue Marcellin Berthelot	Maison27 Rue Marcellin Berthelot · 45 m² · 3 378 €/m²	45 m²	152 000 €	3 378 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/04/2024	30 Rue Marcellin Berthelot	Local industriel, commercial ou assimilé30 Rue Marcellin Berthelot · 30 m² · 5 667 €/m²	30 m²	170 000 €	5 667 €
09/04/2021	12 Rue Marcellin Berthelot	Dépendance12 Rue Marcellin Berthelot · 360 m²	360 m² de terrain	242 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2020

UHHabitat pavillonnaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 41,3 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
Orientations d'aménagement et de programmation
Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux

Informations8

RLPi - Zonage entrée de ville
RLPi - Zonage
Secteur de taxe d'aménagement
Périmètre de droit de préemption urbain
RLPi - Eclairage nocturne
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Quartier prioritaire de la ville
RLPi - Zonage numérique

Monuments historiques protégés1

Eglise Saint-Yves-des-Quatre-Routes

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
Installations classées: 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Courneuvenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 1E · 1F · 2G · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 38 Rue Marcellin Berthelot 93120 La Courneuve	31,4 m²	—	D	B
immeuble, 44 Rue Marcellin Berthelot 93120 La Courneuve	—	—	G	E
immeuble, 12 Rue Marcellin Berthelot 93120 La Courneuve	—	—	C	A
maison, 38 Rue Marcellin Berthelot 93120 La Courneuve	46 m²	—	F	F
appartement, 44 Rue Marcellin Berthelot 93120 La Courneuve	30 m²	—	G	D
appartement, 44 Rue Marcellin Berthelot 93120 La Courneuve	70,9 m²	—	F	E
appartement, 44 Rue Marcellin Berthelot 93120 La Courneuve	51,3 m²	—	G	C
appartement, 41 Rue Marcellin Berthelot 93120 La Courneuve	25 m²	—	E	B
appartement, 33 Rue Marcellin Berthelot 93120 La Courneuve	68 m²	—	C	C
appartement, 33 Rue Marcellin Berthelot 93120 La Courneuve	70,2 m²	—	C	C
appartement, 33 Rue Marcellin Berthelot 93120 La Courneuve	45,9 m²	—	C	C
appartement, 33 Rue Marcellin Berthelot 93120 La Courneuve	74,3 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Aysha	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
20	Cath	Société civile immobilière	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	Villa Station	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
28	Chaner	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	Masken	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	HLM Interprofessionnelle Région Paris	Bailleur social	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
34	SCI Mazal Invest	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux
35	HLM Interprofessionnelle Région Paris	Bailleur social	propriétaire	3 locaux

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
37	Lip	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40 bis	SCI Guyard	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	SCI Guyard	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
41	Etoile de France	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
42	Villa Station	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants883286 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen13 542 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté47,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires38,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194569,2 %Des logements autour de la rue

Maisons31,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement45 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,3 %11,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 23 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 7 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	250 m
Supérette ou épicerie	23	20 m
Boulangerie	7	240 m
Boucherie	7	200 m
Poissonnerie	1	410 m
Fruits et légumes	—	640 m
Restaurant	42	60 m
Librairie ou presse	2	260 m
Banque	4	220 m
Bureau ou relais de poste	1	210 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	300 m
Pharmacie	5	90 m
Dentiste	6	380 m
Kinésithérapeute	—	750 m
Laboratoire d'analyses	1	190 m
Centre ou maison de santé	3	250 m
Urgences	—	960 m
Hôpital ou clinique	—	960 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	370 m
École maternelle ou élémentaire	5	60 m
Collège	—	660 m
Lycée	1	420 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	980 m
Gymnase	—	530 m
Stade ou terrain de sport	—	770 m
Cinéma	—	810 m
Bibliothèque	1	490 m
Conservatoire	—	2,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	1	490 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Maurice Lachâtretramway223 m
la Courneuve-8 Mai 1945métro248 m
la Courneuve 8 Mai 1945tramway255 m
Drancy Avenirtramway462 m

Écoles, collèges et lycées6

École élémentaire Angela DavispublicREP+110 m
École maternelle Angela DavispublicREP+110 m
École primaire privée Saint-Yves190 m
École élémentaire Paul DoumerpublicREP+390 m
École maternelle Paul DoumerpublicREP+420 m
Lycée professionnel Arthur Rimbaudpublic420 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.