Rue de Bobigny, La Courneuve
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
33 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 920 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 4 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 53 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 973 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 2 953 €/m² en 2025). Soit 2 964 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 489 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 326 000 € | — |
| 22/10/2025 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 282 212,5 € | — |
| 16/09/2025 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 186 383,34 € | — |
| 16/09/2025 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 193 416,66 € | — |
| 27/08/2025 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 241 964,25 € | — |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 351 666,66 € | — |
| 28/07/2025 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 181 038 € | — |
| 09/07/2025 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 310 675 € | — |
| 27/06/2025 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 289 834,88 € | — |
| 03/06/2025 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 06/05/2025 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 282 871,88 € | — |
| 24/04/2025 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 293 641,66 € | — |
| 11/03/2025 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | 67,54 m² | 284 612 € | 4 214 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 188 000 € | — |
| 25/10/2024 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 033,33 € | — |
| 30/08/2024 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 306 389,6 € | — |
| 02/08/2024 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 298 916,66 € | — |
| 02/08/2024 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 186,25 € | — |
| 29/07/2024 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 201 329,17 € | — |
| 11/07/2024 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 10 550 € | — |
| 11/07/2024 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 329 687,5 € | — |
| 12/06/2024 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 649,38 € | — |
| 03/06/2024 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 291 883,34 € | — |
| 31/05/2024 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 000 € | — |
| 31/05/2024 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 362 846,5 € | — |
| 31/05/2024 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 292 031 € | — |
| 31/05/2024 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 604,17 € | — |
| 31/05/2024 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 223 000 € | — |
| 29/05/2024 | 23 Rue de Bobigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 298 037,5 € | — |
| 20/10/2023 | 27 Rue de Bobigny | Vente | 149 m² de terrain | 1 € | — |
| 20/10/2023 | 29 Rue de Bobigny | Vente | 2 322 m² de terrain | 696 600 € | — |
| 07/03/2022 | 40 Rue de Bobigny | Appartement, Dépendance | 120 m² | 580 000 € | — |
| 07/09/2021 | 16 Rue de Bobigny | Vente | 234 m² de terrain | 220 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHHabitat pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux · Orientations d'aménagement et de programmation · Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux · …
- Informations
- 8RLPi - Eclairage nocturne · Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de La Courneuve · Eglise Saint-Yves-des-Quatre-Routes
- Altitude, pente du terrain
- 40,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 376 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Orientations d'aménagement et de programmation
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Eclairage nocturne
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Quartier prioritaire de la ville
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Zonage
- RLPi - Zonage entrée de ville
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de La Courneuve
- Eglise Saint-Yves-des-Quatre-Routes
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2023 | Permis de construire09302723A0011 | 23 Rue de Bobigny | AV 156, AV 163, AV 265 | 82 logements, 5 765 m² | 4 203 m² | autorisé | KAUFMAN & BROAD DEVELOPPEMENT |
| 23/03/2021 | Permis de construire09302721A0001 | 16 Rue de Bobigny | AV 44 | 2 logements, 253 m² | — | autorisé | particulier |
| 07/06/2019 | Permis de démolir09302719A0004 | 23 Rue de Bobigny | AV 156, AV 163, AV 219 | — | 3 058 m² | autorisé | SOCIETE D ECONOMIE MIXTE PLAINE COMMUNE DEVELOPPEMENT |
| 06/03/2017 | Permis de construire09302716A0045 | 10 Rue de Bobigny | AV 19 | 2 logements, 143 m² | 301 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Courneuvenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue de Bobigny 93120 La Courneuve | 47,9 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue de Bobigny 93120 La Courneuve | 16,8 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue de Bobigny 93120 La Courneuve | 81,1 m² | — | G | C |
| appartement, 22 Rue de Bobigny 93120 La Courneuve | 22,1 m² | — | E | B |
| appartement, 22 Rue de Bobigny 93120 La Courneuve | 36,8 m² | — | F | C |
| appartement, 22 Rue de Bobigny 93120 La Courneuve | 23,2 m² | — | G | D |
| appartement, 22 Rue de Bobigny 93120 La Courneuve | 36,8 m² | — | F | C |
| appartement, 22 Rue de Bobigny 93120 La Courneuve | 22,1 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Rue de Bobigny 93120 La Courneuve | 393 m² | — | E | C |
| maison, 24 Rue de Bobigny 93120 La Courneuve | 34 m² | — | F | F |
| appartement, 18 Rue de Bobigny 93120 La Courneuve | 27,7 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 18 Rue de Bobigny 93120 La Courneuve | 39,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | JARAHA INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LES FILAOS DE SEINE SAINT DENIS | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 20 | THE RACONTERS | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ROSAPARK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | COMMUNE DE LA COURNEUVE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE LA COURNEUVE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE DE LA COURNEUVE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE LA COURNEUVE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | COMMUNE DE LA COURNEUVE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 40 | YE XIONG | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supermarchés, 27 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 8 médecins généralistes, 6 pharmacies, 2 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 6 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 27 | 160 m |
| Boulangerie | 7 | 230 m |
| Boucherie | 8 | 140 m |
| Poissonnerie | 1 | 180 m |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 43 | 130 m |
| Librairie ou presse | 2 | 270 m |
| Banque | 4 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 180 m |
| Pharmacie | 6 | 180 m |
| Dentiste | 12 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 180 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 170 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 500 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 780 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Courneuve-8 Mai 1945métro225 m
- Maurice Lachâtretramway242 m
- la Courneuve 8 Mai 1945tramway265 m
- Drancy Avenirtramway515 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean JaurèspublicREP+
- Ecole élémentaire Angela DavispublicREP+
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREP+
- Ecole maternelle Angela DavispublicREP+
- Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP+
- Ecole maternelle Paul DoumerpublicREP+
- Ecole primaire privée Saint-Yvesprivé
- Lycée professionnel Arthur Rimbaudpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.