Avenue Lavoisier, Drancy
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 430 €/m²
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 4 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 3 890 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 410 €/m²), le quartier pour 25 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 721 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 265 €/m² en 2025). Soit 3 457 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 430 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 871 €1 vente
- 20223 182 €1 vente
- 20234 080 €1 vente
- 20244 667 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 430 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 41 Av Lavoisier le 01/07/2024 : 24 m² pour 112 000 €.
3 890 €/m²
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 5 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 690 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 075 €/m²), le quartier pour 30 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 644 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 794 €/m² en 2025). Soit 3 907 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 890 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 770 €5 ventes
- 20226 596 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 444 €3 ventes
- 20252 828 €1 vente
- Estimation3 890 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 60 Av Lavoisier le 27/05/2025 : 116 m² pour 328 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 60 Av Lavoisier | Maison, Dépendance60 Av Lavoisier · 116 m² · 2 828 €/m² | 116 m² | 328 000 € | 2 828 € |
| 02/08/2024 | 9 Av Lavoisier | Maison9 Av Lavoisier · 57 m² · 5 877 €/m² | 57 m² | 335 000 € | 5 877 € |
| 25/07/2024 | 7 Av Lavoisier | Dépendance, Appartement7 Av Lavoisier · 94 m² | 94 m² | 230 000 € | — |
| 01/07/2024 | 41 Av Lavoisier | Appartement41 Av Lavoisier · 24 m² · 4 667 €/m² | 24 m² | 112 000 € | 4 667 € |
| 03/06/2024 | 11 Av Lavoisier | Dépendance, Maison11 Av Lavoisier · 54 m² · 4 444 €/m² | 54 m² | 240 000 € | 4 444 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2024 | 25 Av Lavoisier | Maison25 Av Lavoisier · 60 m² · 2 167 €/m² | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 25/04/2023 | 1 Av Lavoisier | Appartement1 Av Lavoisier · 25 m² · 4 080 €/m² | 25 m² | 102 000 € | 4 080 € |
| 27/12/2022 | 35 Av Lavoisier | Maison, Dépendance35 Av Lavoisier · 44 m² · 7 841 €/m² | 44 m² | 345 000 € | 7 841 € |
| 24/10/2022 | 5 Av Lavoisier | Dépendance5 Av Lavoisier | non mesurée | 40 000 € | — |
| 26/09/2022 | 1 Av Lavoisier | Appartement1 Av Lavoisier · 44 m² · 3 182 €/m² | 44 m² | 140 000 € | 3 182 € |
| 01/06/2022 | 1 Av Lavoisier | Appartement, Dépendance1 Av Lavoisier · 41 m² | 41 m² | 135 000 € | — |
| 22/02/2022 | 9 Av Lavoisier | Maison9 Av Lavoisier · 57 m² · 5 351 €/m² | 57 m² | 305 000 € | 5 351 € |
| 29/11/2021 | 40 Av Lavoisier | Maison, Dépendance40 Av Lavoisier · 39 m² · 4 356 €/m² | 39 m² | 169 865 € | 4 356 € |
| 31/08/2021 | 41 Av Lavoisier | Appartement, Dépendance41 Av Lavoisier · 70 m² · 1 871 €/m² | 70 m² | 131 000 € | 1 871 € |
| 15/07/2021 | 48 Av Lavoisier | Maison48 Av Lavoisier · 65 m² · 5 354 €/m² | 65 m² | 348 000 € | 5 354 € |
| 29/04/2021 | 43 Av Lavoisier | Maison43 Av Lavoisier · 60 m² · 3 717 €/m² | 60 m² | 223 000 € | 3 717 € |
| 29/04/2021 | 43 Av Lavoisier | Maison43 Av Lavoisier · 100 m² · 3 770 €/m² | 100 m² | 377 000 € | 3 770 € |
| 18/03/2021 | 33 Av Lavoisier | Maison33 Av Lavoisier · 133 m² · 2 180 €/m² | 133 m² | 290 000 € | 2 180 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,4 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Permis de construire09302925A0029 | 7 B Avenue Lavoisier | B 145 | 3 logements, 177 m² | 458 m² | autorisé | SCI S V S |
| 23/05/2022 | Permis de construire09302922A0028 | 33 Avenue Lavoisier | B 102 | 1 logement, 197 m² | 477 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 19,7 m² | — | G | C |
| maison, 16 Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 48 m² | — | G | C |
| maison, 54 Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 90 m² | — | G | G |
| appartement, 41 Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 20,6 m² | — | D | B |
| maison, 58 Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 81,8 m² | 1962 | G | C |
| maison, 60 Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 100 m² | — | D | D |
| maison, 11 Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 55 m² | — | G | G |
| maison, 12 Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 150 m² | 1986 | D | D |
| maison, 34 Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 107 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 58 m² | — | E | E |
| maison, 13bis Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 23,1 m² | — | C | A |
| maison, 13bis Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 85,8 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI MARTINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SELLAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | JAMINI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SYVERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | S V S | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 10 | LA BELLE RUCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | KITMIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI BRIGIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher l'autre numéro
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 60 m |
| Boulangerie | 4 | 290 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 4 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | — | 740 m |
| Hôpital ou clinique | — | 740 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 460 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | 1 | 450 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement736 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Jean Macépublic
Entreprises domiciliées à 200 m443
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RBFcommerce
- MEDIAPOSTEactivités scientifiques et techniques
- ESCAMODERNindustrie
- PLANET TRANSPORTScommerce
- U.S.E.P. 93arts et spectacles
- MESNIL POIDS LOURDScommerce