Avenue Lavoisier, Drancy
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Prix dans la rue3 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier312 habitants78,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 736 mGare de Drancy · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Drancy et 19 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 210 €/m²
L'estimation 3 210Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 871 €1 vente
- 20223 238 €2 ventes
- 20234 080 €1 vente
- 20244 667 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 210 €estimé
5 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 41 Avenue Lavoisier le 01/07/2024 : 24 m² pour 112 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Drancy et 2 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 900 €/m²
L'estimation 3 900Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 5 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 770 €5 ventes
- 20226 596 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 444 €3 ventes
- 20252 828 €1 vente
- Estimation3 900 €estimé
11 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 60 Avenue Lavoisier le 27/05/2025 : 116 m² pour 328 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 60 Avenue Lavoisier | Maison, Dépendance60 Avenue Lavoisier · 116 m² · 2 828 €/m² | 116 m² | 328 000 € | 2 828 € |
| 02/08/2024 | 9 Avenue Lavoisier | Maison9 Avenue Lavoisier · 57 m² · 5 877 €/m² | 57 m² | 335 000 € | 5 877 € |
| 25/07/2024 | 7 Avenue Lavoisier | Dépendance, Appartement7 Avenue Lavoisier · 94 m² | 94 m² | 230 000 € | — |
| 01/07/2024 | 41 Avenue Lavoisier | Appartement41 Avenue Lavoisier · 24 m² · 4 667 €/m² | 24 m² | 112 000 € | 4 667 € |
| 03/06/2024 | 11 Avenue Lavoisier | Dépendance, Maison11 Avenue Lavoisier · 54 m² · 4 444 €/m² | 54 m² | 240 000 € | 4 444 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2024 | 25 Avenue Lavoisier | Maison25 Avenue Lavoisier · 60 m² · 2 167 €/m² | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 25/04/2023 | 1 Avenue Lavoisier | Appartement1 Avenue Lavoisier · 25 m² · 4 080 €/m² | 25 m² | 102 000 € | 4 080 € |
| 27/12/2022 | 35 Avenue Lavoisier | Maison, Dépendance35 Avenue Lavoisier · 44 m² · 7 841 €/m² | 44 m² | 345 000 € | 7 841 € |
| 24/10/2022 | 5 Avenue Lavoisier | Dépendance5 Avenue Lavoisier | non mesurée | 40 000 € | — |
| 26/09/2022 | 1 Avenue Lavoisier | Appartement1 Avenue Lavoisier · 44 m² · 3 182 €/m² | 44 m² | 140 000 € | 3 182 € |
| 01/06/2022 | 1 Avenue Lavoisier | Appartement, Dépendance1 Avenue Lavoisier · 41 m² · 3 293 €/m² | 41 m² | 135 000 € | 3 293 € |
| 22/02/2022 | 9 Avenue Lavoisier | Maison9 Avenue Lavoisier · 57 m² · 5 351 €/m² | 57 m² | 305 000 € | 5 351 € |
| 29/11/2021 | 40 Avenue Lavoisier | Maison, Dépendance40 Avenue Lavoisier · 39 m² · 4 356 €/m² | 39 m² | 169 865 € | 4 356 € |
| 31/08/2021 | 41 Avenue Lavoisier | Appartement, Dépendance41 Avenue Lavoisier · 70 m² · 1 871 €/m² | 70 m² | 131 000 € | 1 871 € |
| 15/07/2021 | 48 Avenue Lavoisier | Maison48 Avenue Lavoisier · 65 m² · 5 354 €/m² | 65 m² | 348 000 € | 5 354 € |
| 29/04/2021 | 43 Avenue Lavoisier | Maison43 Avenue Lavoisier · 60 m² · 3 717 €/m² | 60 m² | 223 000 € | 3 717 € |
| 29/04/2021 | 43 Avenue Lavoisier | Maison43 Avenue Lavoisier · 100 m² · 3 770 €/m² | 100 m² | 377 000 € | 3 770 € |
| 18/03/2021 | 33 Avenue Lavoisier | Maison33 Avenue Lavoisier · 133 m² · 2 180 €/m² | 133 m² | 290 000 € | 2 180 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,4 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Permis de construire09302925A0029 | 7 B Avenue Lavoisier | B 145 | 3 logements, 177 m² | 458 m² | autorisé | SCI S V S |
| 23/05/2022 | Permis de construire09302922A0028 | 33 Avenue Lavoisier | B 102 | 1 logement, 197 m² | 477 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 90 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 19,7 m² | — | G | C |
| maison, 16 Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 48 m² | — | G | C |
| appartement, 41 Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 20,6 m² | — | D | B |
| maison, 58 Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 81,8 m² | 1962 | G | C |
| maison, 60 Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 100 m² | — | D | D |
| maison, 11 Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 55 m² | — | G | G |
| maison, 12 Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 150 m² | 1986 | D | D |
| maison, 34 Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 107 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 58 m² | — | E | E |
| maison, 13bis Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 23,1 m² | — | C | A |
| maison, 13bis Avenue Lavoisier 93700 Drancy | 85,8 m² | — | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Martins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Sellami | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Jamini | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | Syvers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | S V S | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 10 | La Belle Ruche | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | Kitmir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI Brigida | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants312102 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 653 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,9 %Des logements autour de la rue
Maisons74,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %12,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 60 m |
| Boulangerie | 4 | 290 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 4 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | — | 740 m |
| Hôpital ou clinique | — | 740 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 460 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | 1 | 450 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement736 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École maternelle Jean Macépublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m444
- RBFcommerce
- Escamodernindustrie
- Planet Transportscommerce
- SCI Arshad Foncierimmobilier
- Mediaposteactivités scientifiques et techniques
- U.S.E.P. 93arts et spectacles