Rue Roger Salomon, Drancy
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Prix dans la rue3 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier461 habitants42,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 466 mGare de Drancy · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Drancy et 17 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 290 €/m²
L'estimation 3 290Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 4 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 3 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 296 €4 ventes
- 20223 407 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 349 €2 ventes
- 20253 305 €4 ventes
- Estimation3 290 €estimé
12 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Roger Salomon le 15/10/2025 : 28 m² pour 91 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Drancy et 3 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 940 €/m²
L'estimation 3 940Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 5 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 240 et 4 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 487 €2 ventes
- 20224 539 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 479 €1 vente
- 20253 300 €3 ventes
- Estimation3 940 €estimé
8 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue Roger Salomon le 07/10/2025 : 108 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 1 Rue Roger Salomon | Dépendance, Appartement1 Rue Roger Salomon · 28 m² · 3 250 €/m² | 28 m² | 91 000 € | 3 250 € |
| 07/10/2025 | 29 Rue Roger Salomon | Maison29 Rue Roger Salomon · 108 m² · 3 056 €/m² | 108 m² | 330 000 € | 3 056 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue Roger Salomon | Appartement, Dépendance1 Rue Roger Salomon · 25 m² · 3 360 €/m² | 25 m² | 84 000 € | 3 360 € |
| 09/07/2025 | 79 Rue Roger Salomon | Maison79 Rue Roger Salomon · 100 m² · 3 300 €/m² | 100 m² | 330 000 € | 3 300 € |
| 27/06/2025 | 15 Rue Roger Salomon | Dépendance, Appartement15 Rue Roger Salomon · 22 m² · 4 091 €/m² | 22 m² | 90 000 € | 4 091 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 34 Rue Roger Salomon | Maison, Dépendance34 Rue Roger Salomon · 70 m² · 6 143 €/m² | 70 m² | 430 000 € | 6 143 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Roger Salomon | Dépendance, Appartement1 Rue Roger Salomon · 25 m² · 3 200 €/m² | 25 m² | 80 000 € | 3 200 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue Roger Salomon | Dépendance, Appartement1 Rue Roger Salomon · 29 m² · 3 103 €/m² | 29 m² | 90 000 € | 3 103 € |
| 21/11/2024 | 54 Rue Roger Salomon | Dépendance, Maison54 Rue Roger Salomon · 73 m² · 4 479 €/m² | 73 m² | 327 000 € | 4 479 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Roger Salomon | Appartement1 Rue Roger Salomon · 32 m² · 3 594 €/m² | 32 m² | 115 000 € | 3 594 € |
| 25/11/2022 | 53 Rue Roger Salomon | Maison53 Rue Roger Salomon · 72 m² · 4 792 €/m² | 72 m² | 345 000 € | 4 792 € |
| 04/11/2022 | 15 Rue Roger Salomon | Appartement15 Rue Roger Salomon · 22 m² · 4 000 €/m² | 22 m² | 88 000 € | 4 000 € |
| 19/07/2022 | 1 Rue Roger Salomon | Appartement1 Rue Roger Salomon · 32 m² · 2 813 €/m² | 32 m² | 90 000 € | 2 813 € |
| 06/07/2022 | 7 Rue Roger Salomon | Maison7 Rue Roger Salomon · 42 m² · 4 286 €/m² | 42 m² | 180 000 € | 4 286 € |
| 29/06/2022 | 78 Rue Roger Salomon | Dépendance, Appartement78 Rue Roger Salomon · 78 m² | 78 m² | 380 000 € | — |
| 08/12/2021 | 74 Rue Roger Salomon | Dépendance, Maison74 Rue Roger Salomon · 137 m² · 3 350 €/m² | 137 m² | 459 000 € | 3 350 € |
| 02/07/2021 | 1 Rue Roger Salomon | Dépendance, Appartement1 Rue Roger Salomon · 16 m² · 5 813 €/m² | 16 m² | 93 000 € | 5 813 € |
| 18/05/2021 | 1 Rue Roger Salomon | Appartement1 Rue Roger Salomon · 24 m² · 3 792 €/m² | 24 m² | 91 000 € | 3 792 € |
| 22/04/2021 | 1 Rue Roger Salomon | Appartement1 Rue Roger Salomon · 27 m² · 2 222 €/m² | 27 m² | 60 000 € | 2 222 € |
| 09/04/2021 | 52 Rue Roger Salomon | Maison, Dépendance52 Rue Roger Salomon · 48 m² · 5 623 €/m² | 48 m² | 269 900 € | 5 623 € |
| 16/02/2021 | 1 Rue Roger Salomon | Appartement1 Rue Roger Salomon · 35 m² · 2 800 €/m² | 35 m² | 98 000 € | 2 800 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,9 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations4
- Secteur de taxe d'amenagement
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | Permis de démolir09302924A0011 | 45 Rue Roger Salomon | D 179, D 179 | — | 672 m² | autorisé | particulier |
| 12/08/2024 | Permis de construire09302924A0023 | 11 Rue Roger Salomon | D 27 | 3 logements, 266 m² | 371 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 16 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Roger Salomon 93700 Drancy | 29,9 m² | — | E | D |
| appartement, 1 Rue Roger Salomon 93700 Drancy | 28,8 m² | 1933 | E | D |
| maison, 73 Rue Roger Salomon 93700 Drancy | 134,9 m² | 1992 | B | A |
| maison, 15 Rue Roger Salomon 93700 Drancy | 55,4 m² | — | F | E |
| appartement, 1 Rue Roger Salomon 93700 Drancy | 13,4 m² | 1953 | F | E |
| maison, 15 Rue Roger Salomon 93700 Drancy | 55,4 m² | — | F | E |
| appartement, 1 Rue Roger Salomon 93700 Drancy | 19,8 m² | — | D | D |
| maison, Rue Roger Salomon 93700 Drancy | 101,2 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Roger Salomon 93700 Drancy | 31,7 m² | 1933 | D | C |
| maison, Rue Roger Salomon 93700 Drancy | 83 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Roger Salomon 93700 Drancy | 26,4 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue Roger Salomon 93700 Drancy | 24,2 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Du 1 Rue Roger Salomon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Avenir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Andreea | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Afif | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Tremaxidom | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Barbusse Immobilier | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Hopital Prive de la Seine Saint Denis | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Barbusse Immobilier | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Hopital Prive de la Seine Saint Denis | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Hopital Prive de la Seine Saint Denis | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local |
| 20 | Société Immobilière Blanc Mesnil | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 1 local |
| 29 bis | SCI Quentin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI Tast | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 66 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Le Garage | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 82 | Le Garage | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants461147 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 685 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,8 %Des logements autour de la rue
Maisons49,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,6 %13,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 18 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 210 m |
| Boulangerie | 8 | 220 m |
| Boucherie | 3 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 28 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | 6 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 210 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 2 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | 1 | 210 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 210 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 290 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | 1 | 270 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement466 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire Jean Macépublic
- École maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curiepublic
- École maternelle Jean Macépublic
Entreprises domiciliées à 200 m293
- Natalyscommerce
- SCI Meftehconstruction
- Angelcommerce
- PMP SARLconstruction
- Migfer Batconstruction
- Yelly Taxistransport