Rue Du Canal, Drancy
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier312 habitants78,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 726 mGare de Drancy · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Drancy et 15 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 380 €/m²
L'estimation 3 380Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 950 et 3 800 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 971 €1 vente
- 20243 223 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 380 €estimé
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Du Canal le 18/10/2024 : 77 m² pour 215 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Drancy et 10 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 460 €/m²
L'estimation 3 460Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 5 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 4 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 693 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 543 €3 ventes
- Estimation3 460 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Du Canal le 21/11/2025 : 88 m² pour 311 810 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 20 Rue Du Canal | Maison20 Rue Du Canal · 88 m² · 3 543 €/m² | 88 m² | 311 810 € | 3 543 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue Du Canal | Maison, Dépendance13 Rue Du Canal · 112 m² · 3 018 €/m² | 112 m² | 338 000 € | 3 018 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Du Canal | Maison22 Rue Du Canal · 60 m² · 4 750 €/m² | 60 m² | 285 000 € | 4 750 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue Du Canal | Dépendance, Appartement2 Rue Du Canal · 77 m² · 2 792 €/m² | 77 m² | 215 000 € | 2 792 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Du Canal | Dépendance, Appartement1 Rue Du Canal · 49 m² · 3 653 €/m² | 49 m² | 179 000 € | 3 653 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | 25 Rue Du Canal | Dépendance, Appartement25 Rue Du Canal · 34 m² · 3 971 €/m² | 34 m² | 135 000 € | 3 971 € |
| 02/06/2021 | 34 Rue Du Canal | Maison34 Rue Du Canal · 100 m² · 2 600 €/m² | 100 m² | 260 000 € | 2 600 € |
| 10/02/2021 | 13 Rue Du Canal | Maison13 Rue Du Canal · 112 m² · 2 786 €/m² | 112 m² | 312 000 € | 2 786 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,1 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | Déclaration préalable09302925A0050 | 2 Rue du Canal | C 76 | 2 logements, 34 m² | 454 m² | terminé | particulier |
| 31/12/2013 | Permis de construire09302913A0108 | 10 Rue du Canal | C 74 | 1 logement, 168 m² | 420 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Du Canal 93700 Drancy | 43,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Du Canal 93700 Drancy | 43,4 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue Du Canal 93700 Drancy | 78 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Du Canal 93700 Drancy | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue Du Canal 93700 Drancy | 26,1 m² | 2012 | D | B |
| maison, 20 Rue du Canal 93700 Drancy | 95 m² | 1991 | D | B |
| maison, 13 Rue du Canal 93700 Drancy | 122,6 m² | — | D | B |
| maison, 44 Rue du Canal 93700 Drancy | 95,5 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 28 Rue du Canal 93700 Drancy | 62,8 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue du Canal 93700 Drancy | 76,5 m² | — | F | F |
| appartement, 26 Rue du Canal 93700 Drancy | 28,6 m² | 2012 | C | B |
| maison, 7 Rue du Canal 93700 Drancy | 68,6 m² | 1950 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SCI Kathirkamanathan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants312102 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 653 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,9 %Des logements autour de la rue
Maisons74,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %12,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 100 m |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 930 m |
| Restaurant | 3 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 270 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 650 m |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 700 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | 1 | 300 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement726 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curiepublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m424
- Solidarite Papiers A Lettreautres services
- Beriimmobilier
- A.M.E Électricitéconstruction
- U.S.E.P. 93arts et spectacles
- PMP SARLconstruction
- Federation des Oeuvres Laiquesautres services