Rue Du Bel-Air, Drancy
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Prix dans la rue3 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier325 habitants66,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 599 mGare de Drancy · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:500Édition 6Le prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Drancy et 7 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 560 €/m²
L'estimation 3 560Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 4 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 750 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 000 €3 ventes
- Estimation3 560 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue Du Bel-Air le 21/10/2025 : 100 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 1 Rue Du Bel-Air | Maison1 Rue Du Bel-Air · 100 m² · 3 000 €/m² | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue Du Bel-Air | Maison17 Rue Du Bel-Air · 190 m² · 2 789 €/m² | 190 m² | 530 000 € | 2 789 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue Du Bel-Air | Maison13 Rue Du Bel-Air · 148 m² · 3 311 €/m² | 148 m² | 490 000 € | 3 311 € |
| 25/11/2022 | 21 Rue Du Bel-Air | Maison, Dépendance21 Rue Du Bel-Air · 80 m² · 4 750 €/m² | 80 m² | 380 000 € | 4 750 € |
| 11/10/2022 | 24 Rue Du Bel-Air | Appartement, Dépendance24 Rue Du Bel-Air · 30 m² · 2 800 €/m² | 30 m² | 84 000 € | 2 800 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,5 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2022 | Permis de construire09302922A0074 | 21 Rue du Bel Air | C 90, C 284 | 3 logements, 292 m² | 664 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue Du Bel-Air 93700 Drancy | 31,6 m² | — | E | B |
| appartement, 26 Rue Du Bel-Air 93700 Drancy | 31,6 m² | — | E | B |
| appartement, 26 Rue Du Bel-Air 93700 Drancy | 39,8 m² | — | G | G |
| maison, 9 Rue du Bel Air 93700 Drancy | 60 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue du Bel Air 93700 Drancy | 66,8 m² | 2024 | D | B |
| appartement, 21 Rue du Bel Air 93700 Drancy | 76,7 m² | 2024 | C | A |
| maison, 17 Rue du Bel Air 93700 Drancy | 196,9 m² | 2010 | C | C |
| maison, 1 Rue du Bel Air 93700 Drancy | 78,3 m² | — | G | G |
| maison, 11 Rue du Bel Air 93700 Drancy | 80 m² | — | E | B |
| maison, 1 Rue du Bel Air 93700 Drancy | 78,3 m² | 1949 | G | G |
| maison, 13 Rue du Bel Air 93700 Drancy | 160,6 m² | 2010 | D | D |
| maison, 30 Rue du Bel Air 93700 Drancy | 132,7 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bel- Air | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI Immo- S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants325109 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 413 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556 %Des logements autour de la rue
Maisons78 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,4 %13,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 170 m |
| Boulangerie | 3 | 320 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 3 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 360 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 530 m |
| Hôpital ou clinique | — | 530 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 300 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | 1 | 260 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement599 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- École élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Jean Macépublic
- École maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curiepublic
- École maternelle Jean Macépublic