Rue Victor Hugo, Drancy
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Prix dans la rue3 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier330 habitants60,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 512 mGare de Drancy · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleE 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Drancy et 15 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 360 €/m²
L'estimation 3 360Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 4 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 3 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 749 €2 ventes
- 20223 778 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 360 €estimé
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 44 Rue Victor Hugo le 12/12/2022 : 39 m² pour 130 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Drancy et 6 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 590 €/m²
L'estimation 3 590Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 950 et 4 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 294 €2 ventes
- 20224 549 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 426 €3 ventes
- 20253 479 €1 vente
- Estimation3 590 €estimé
8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Victor Hugo le 09/04/2025 : 48 m² pour 167 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 18 Rue Victor Hugo | Maison18 Rue Victor Hugo · 48 m² · 3 479 €/m² | 48 m² | 167 000 € | 3 479 € |
| 28/11/2024 | 63 Rue Victor Hugo | Maison63 Rue Victor Hugo · 121 m² · 2 397 €/m² | 121 m² | 290 000 € | 2 397 € |
| 07/10/2024 | 37 Rue Victor Hugo | Maison37 Rue Victor Hugo · 68 m² · 2 426 €/m² | 68 m² | 165 000 € | 2 426 € |
| 05/06/2024 | 20 Rue Victor Hugo | Maison20 Rue Victor Hugo · 139 m² · 2 871 €/m² | 139 m² | 399 000 € | 2 871 € |
| 12/12/2022 | 44 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance44 Rue Victor Hugo · 39 m² · 3 333 €/m² | 39 m² | 130 000 € | 3 333 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 37 Rue Victor Hugo | Vente37 Rue Victor Hugo · 205 m² | 205 m² de terrain | 345 000 € | — |
| 08/12/2022 | 42 Rue Victor Hugo | Maison42 Rue Victor Hugo · 80 m² · 4 563 €/m² | 80 m² | 365 000 € | 4 563 € |
| 10/10/2022 | 44 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement44 Rue Victor Hugo · 45 m² · 4 222 €/m² | 45 m² | 190 000 € | 4 222 € |
| 16/06/2022 | 8 Rue Victor Hugo | Maison8 Rue Victor Hugo · 79 m² · 4 534 €/m² | 79 m² | 358 200 € | 4 534 € |
| 06/08/2021 | 30 Rue Victor Hugo | Appartement30 Rue Victor Hugo · 35 m² · 2 914 €/m² | 35 m² | 102 000 € | 2 914 € |
| 05/07/2021 | 10 Rue Victor Hugo | Maison10 Rue Victor Hugo · 80 m² · 3 588 €/m² | 80 m² | 287 000 € | 3 588 € |
| 21/06/2021 | 59 Rue Victor Hugo | Maison59 Rue Victor Hugo · 62 m² · 5 000 €/m² | 62 m² | 310 000 € | 5 000 € |
| 07/01/2021 | 44 Rue Victor Hugo | Appartement44 Rue Victor Hugo · 24 m² · 4 583 €/m² | 24 m² | 110 000 € | 4 583 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | Permis de construire09302924A0086 | 20 Rue Victor Hugo | C 249 | 1 logement | 402 m² | commencé | particulier |
| 18/07/2024 | Permis de construire09302924A0024 | 37 Bi Rue Victor Hugo | E 154 | 1 logement, 106 m² | 314 m² | commencé | particulier |
| 24/02/2022 | Permis de construire09302921A0138 | 72 Rue Victor Hugo | B 162 | 1 logement, 61 m² | 495 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 44 Rue Victor Hugo 93700 Drancy | 24,7 m² | — | F | C |
| maison, 30 Rue Victor Hugo 93700 Drancy | 73,5 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue Victor Hugo 93700 Drancy | 52,9 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Victor Hugo 93700 Drancy | 48,3 m² | — | D | B |
| maison, 59 Rue Victor Hugo 93700 Drancy | 157 m² | — | C | C |
| maison, 28 Rue Victor Hugo 93700 Drancy | 115,4 m² | — | E | E |
| appartement, 45 Rue Victor Hugo 93700 Drancy | 77,2 m² | — | D | B |
| maison, 55 Rue Victor Hugo 93700 Drancy | 105 m² | 1987 | C | B |
| maison, 35 Rue Victor Hugo 93700 Drancy | 156 m² | — | B | A |
| appartement, 44 Rue Victor Hugo 93700 Drancy | 41,8 m² | 1930 | G | F |
| appartement, 20 Rue Victor Hugo 93700 Drancy | 77,7 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Victor Hugo 93700 Drancy | 78 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI B B A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Kysah | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI Anis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | Abc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | Bel- Air | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Dai Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | JV 100 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants330118 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 189 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550,8 %Des logements autour de la rue
Maisons61,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 9 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 210 m |
| Boulangerie | 5 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 9 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 460 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 510 m |
| Hôpital ou clinique | — | 510 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 300 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | 1 | 340 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement512 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- École élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Jean Macépublic
- École maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curiepublic
- École maternelle Jean Macépublic