Rue Du Colonel Fabien, Drancy
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Prix dans la rue4 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier359 habitants70,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 391 mGare de Drancy · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Drancy et 8 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 150 €/m²
L'estimation 4 150Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 6 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 5 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 750 €1 vente
- 20226 059 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 327 €1 vente
- 20252 931 €1 vente
- Estimation4 150 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Rue Du Colonel Fabien le 28/05/2025 : 145 m² pour 425 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 18 Rue Du Colonel Fabien | Dépendance, Appartement18 Rue Du Colonel Fabien · 124 m² | 124 m² | 370 000 € | — |
| 28/05/2025 | 38 Rue Du Colonel Fabien | Dépendance, Maison38 Rue Du Colonel Fabien · 145 m² · 2 931 €/m² | 145 m² | 425 000 € | 2 931 € |
| 26/01/2024 | 13 Rue Du Colonel Fabien | Maison13 Rue Du Colonel Fabien · 52 m² · 4 327 €/m² | 52 m² | 225 000 € | 4 327 € |
| 05/04/2022 | 15 Rue Du Colonel Fabien | Maison15 Rue Du Colonel Fabien · 68 m² · 5 338 €/m² | 68 m² | 363 000 € | 5 338 € |
| 22/02/2022 | 17 Rue Du Colonel Fabien | Maison17 Rue Du Colonel Fabien · 68 m² · 6 779 €/m² | 68 m² | 461 000 € | 6 779 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2021 | 32 Rue Du Colonel Fabien | Dépendance, Appartement32 Rue Du Colonel Fabien · 184 m² | 184 m² | 450 000 € | — |
| 30/04/2021 | 34 Rue Du Colonel Fabien | Maison34 Rue Du Colonel Fabien · 44 m² · 5 750 €/m² | 44 m² | 253 000 € | 5 750 € |
| 11/03/2021 | 18 Rue Du Colonel Fabien | Appartement, Dépendance18 Rue Du Colonel Fabien · 124 m² | 124 m² | 318 370,4 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,6 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations4
- Secteur de taxe d'amenagement
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 16 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue Du Colonel Fabien 93700 Drancy | 64,9 m² | — | E | C |
| maison, 54 Rue du Colonel Fabien 93700 Drancy | 70,5 m² | — | G | G |
| appartement, 36 Rue du Colonel Fabien 93700 Drancy | 49,1 m² | — | E | B |
| appartement, 36 Rue du Colonel Fabien 93700 Drancy | 46,9 m² | — | G | C |
| appartement, 36 Rue du Colonel Fabien 93700 Drancy | 49,1 m² | — | G | C |
| maison, 40 Rue du Colonel Fabien 93700 Drancy | 183 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue du Colonel Fabien 93700 Drancy | 116,1 m² | 1950 | G | F |
| appartement, 13 Rue du Colonel Fabien 93700 Drancy | 52,3 m² | — | G | G |
| maison, 34 Rue du Colonel Fabien 93700 Drancy | 67 m² | — | F | F |
| maison, 15 Rue du Colonel Fabien 93700 Drancy | 90 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Lea | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI Michelet | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants359110 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 140 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,4 %Des logements autour de la rue
Maisons68,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,8 %10 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 17 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 210 m |
| Boulangerie | 7 | 150 m |
| Boucherie | 3 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 22 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 6 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 240 m |
| Pharmacie | 3 | 220 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | 1 | 280 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 280 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 300 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | 1 | 320 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement391 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jean Macépublic300 m
- École maternelle Jean Macépublic340 m
- École maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curiepublic400 m