Avenue Massenet, Drancy
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Prix dans la rue3 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier291 habitants83,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 445 mGare de Drancy · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Drancy et au prix de la Seine-Saint-Denis.
3 820 €/m²
L'estimation 3 820Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 5 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 838 €1 vente
- 20225 548 €1 vente
- 20234 103 €2 ventes
- 20244 111 €3 ventes
- 20253 689 €1 vente
- Estimation3 820 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Avenue Massenet le 11/09/2025 : 103 m² pour 380 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 28 Avenue Massenet | Maison28 Avenue Massenet · 103 m² · 3 689 €/m² | 103 m² | 380 000 € | 3 689 € |
| 25/10/2024 | 20 Avenue Massenet | Maison, Dépendance20 Avenue Massenet · 40 m² · 6 000 €/m² | 40 m² | 240 000 € | 6 000 € |
| 24/05/2024 | 22 Avenue Massenet | Maison22 Avenue Massenet · 80 m² · 3 900 €/m² | 80 m² | 312 000 € | 3 900 € |
| 06/03/2024 | 11 Avenue Massenet | Dépendance, Maison11 Avenue Massenet · 90 m² · 4 111 €/m² | 90 m² | 370 000 € | 4 111 € |
| 31/10/2023 | 14 Avenue Massenet | Maison14 Avenue Massenet · 110 m² · 3 782 €/m² | 110 m² | 416 000 € | 3 782 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2023 | 12 Avenue Massenet | Dépendance, Maison12 Avenue Massenet · 52 m² · 4 423 €/m² | 52 m² | 230 000 € | 4 423 € |
| 08/02/2022 | 7 Avenue Massenet | Dépendance, Maison7 Avenue Massenet · 73 m² · 5 548 €/m² | 73 m² | 405 000 € | 5 548 € |
| 29/01/2021 | 24 Avenue Massenet | Maison24 Avenue Massenet · 86 m² · 3 838 €/m² | 86 m² | 330 080 € | 3 838 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations5
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | Permis de construire09302926A0009 | 34 Avenue Massenet | F 61 | 1 logement, 64 m² | 328 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2025 | Permis de démolir09302925A0004 | 20 Avenue Massenet | F 68 | — | 334 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Avenue Massenet 93700 Drancy | 127,1 m² | — | F | F |
| maison, 8 Avenue Massenet 93700 Drancy | 157 m² | 1979 | C | C |
| maison, 12 Avenue Massenet 93700 Drancy | 51 m² | — | E | E |
| maison, 12 Avenue Massenet 93700 Drancy | 51 m² | — | G | F |
| maison, 9 Avenue Massenet 93700 Drancy | 70,9 m² | — | F | F |
| maison, 8 Avenue Massenet 93700 Drancy | 153,9 m² | 2008 | C | C |
| maison, 28 Avenue Massenet 93700 Drancy | 176 m² | 1977 | D | D |
| maison, 26 Avenue Massenet 93700 Drancy | 80,2 m² | — | D | B |
| maison, 18 Avenue Massenet 93700 Drancy | 70,7 m² | — | E | E |
| maison, 22 Avenue Massenet 93700 Drancy | 80,1 m² | — | F | F |
| maison, 20 Avenue Massenet 93700 Drancy | 43,3 m² | 1942 | G | D |
| maison, 14 Avenue Massenet 93700 Drancy | 135 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants29192 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 961 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,9 %Des logements autour de la rue
Maisons90,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,3 %17,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 100 m |
| Boulangerie | 2 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 5 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | 680 m |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | 640 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement445 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean Macépublic160 m
- École élémentaire Jean Macépublic220 m
Entreprises domiciliées à 200 m350
- Hertz Franceservices administratifs
- Commune de Drancyadministration publique
- Établissements Fournier Pere et Fils (E.F.P.F)construction
- Er Baticonstruction
- Stepien SARLtransport
- M2AS Transportstransport